A. 团泊湖这一片的发展怎样，有什么升值空间和发展潜力
团泊湖区是目前天津市静海区重点建设打造的一个生态宜居板块，其中东区是规划中的团泊新城，是集旅游、休闲度假、养老、居住于一体的生态宜居新城。其发展要素来源于三个方面
交通。该区域现在暂时没有轨道交通，只能开车、自驾为主。但是该板块有荣乌高速、山深线、卫津南路等，距离市区其实通勤比较方便，40分钟左右可以到市区大部分地方
环境。该区域紧邻团泊湖，靠水吃水，生态环境非常好，提供了良好的居住环境
集群效应。该区域集合了金地、富力、天房、中骏、鸿坤等多家大型开发商，且产品以洋房、别墅为主，是一个正在发展中的改善型产品聚集区，别墅群概念逐渐成型
B. 团泊湖光耀城怎么样好不好值不值得买
楼盘名称：天津团泊湖光耀城
城市：天津
楼盘位置：静海-团泊湖-津王公路
规划信息：其占地面积为0平方米，容积率，绿化率40%，共0栋楼，停车位684
（所载信息仅供参考，最终以售楼处信息为准。）
搜狐焦点网，为您提供房产信息，房产楼盘详情、买房流程、业主论坛、家居装修等全面内容信息
C. 团泊湖到市区的距离，和团泊湖东区的规划发展、配套建设怎么样
距离——团泊湖到市区目前公交较少，有一趟710到海光寺附近；目前主要依靠自驾出行，从河西、南开出发，35~40分钟左右可以到团泊湖团泊新城版块，主要走快速路、卫津南路、荣乌高速、山深线；从和平区、河东出发的话40~50分钟左右可以到达。虽然直线距离较远，但因为全程都是走快速路、高速，路况较好，所以反而比较方便。
团泊湖东区的规划发展和配套——团泊湖东区是建设中的居住区，是集旅游、休闲、养老于一体的生态宜居新城，主要功能就是居住因此该区域产品以洋房、别墅为主要产品，环境好、品质高，云集了中骏、金地、鸿坤、富力等多个大型开发商，集聚效应比较明显，是天津市唯一一个正在建设的别墅、洋房居住群。配套方面依赖于两点：（1）团泊湖示范镇本身的基本生活配套，包括菜市场、餐馆、学校、银行、超市等等一应俱全，可以满足生活需求；（2）每个开发商自身都会引进会所、超市、学校、社区医院等生活配套，满足业主需要
D. 天津团泊湖丁香岛什么情况
项目位置：位于静海团泊新城仁爱团泊湖温泉酒店对面。乘坐公交710路于团泊湖下车即可到达。
项目概况：1.项目分为别墅和洋房两种业态。不同类型的别墅产品，根据位置的不同，赠送1-5个地下或地上私家车位。地下车库与私家花园层相连，充分保障业主的私密性及安全性。 容积率仅0.7，绿化率达到整体面积近一半，景观十分宜人。
2.周边配套比较齐全，有松江高尔夫球场、团泊足球场、团泊网球中心、仁爱游艇俱乐部、仁爱马术俱乐部；除此外每户配备私家游艇码头；还即将成立私家游艇会等，可满足业主的休闲娱乐。
总的来说，小区的绿化品质较高，比较适合休闲和养老。
E. 团泊湖的概况
团泊湖始建于1976年，1978年投入使用，1993年实施二期增容工程。如今团泊湖蓄水量1.8亿立方米，南窄、北宽，呈靴子形，占地面积57.2平方公里，水面面积51.3平方公里。
团泊湖距外环线14公里，距市中心24公里，距京福高速公路和京沪铁路15公里，距天津国际机场40公里，距丹拉高速公路出口5公里。为了做好这一区域的开发建设，静海县政府、市政部门还将先期进行交通工程建设，包括实施红旗南路延长线建设，该延长线将穿越外环线直接进入该区域，另外还考虑了将地铁三号线延伸至该区域的方案。 团泊湖内目前有鱼类21种，隶属4目9科，主要有：鲤鱼、鲫鱼、草鱼、鲢鱼、泥鳅、中华蟹、大青虾等。
团泊湖浮游植物共有55个属，隶属于7个门。其中藻类植物以绿藻、纤维藻、蓝藻为主；水生维管束植物有17种，以芦苇、宽叶香蒲和荆三棱为主。这里的浮游动物有31种，其中以弹跳虫、多肢轮虫为主。底栖动物有8种，其中摇蚊幼虫2种，螺类5种，另外还有日本泥虾。这里已停止多年的湿地生态循环系统又重新运转。
鸟类以沼泽类、水栖类为主，其中白鹳、黑鹳、大鸨属于国家一类珍禽，海鸬鹚、大天鹅、庞鼻天鹅、鸳鸯、灰鹤等属于国家二类珍禽。它们经常生活在芦苇丛中，捕食水生动物。除了国家珍禽外，这里还有数量较多的风头鸟、青头潜鸭、风头潜鸭和斑嘴鸭。另外，雁类鸟也很多。团泊湖凭借丰富的鸟类资源，被天津市列为候鸟栖息地自然保护区。 5年的建设，形成了东西起步区的城市基础框架——津王路、团泊大道、北华路等17条主次干路、团泊新桥等2座桥梁竣工通车，完善了新城交通网络体系；松江高尔夫球场、天津大学仁爱学院、四星级温泉酒店等项目的竣工，奥特莱斯、国际网球中心、团泊体育场、团泊有机农业示范园等项目的快速建设不断提升着新城的功能配套。 团泊示范镇的建设坚持低碳技术先行，谱写了可持续发展新篇章。从设计上将太阳能、地热、地源热泵等多种能源技术相结合，实现能源互补利用，为示范镇建设提供了先进的科技保障；雨水收集、污水处理、土壤能和太阳能综合利用等技术应用为居民提供了便利的生活空间，每个家庭平均每年可减少近1300元的生活开支，二氧化碳年排放量将减少一万多吨；这充分体现了新城建设以人为本、低碳建设的主导思想。健康产业园已经从“预热”阶段向着快速发展阶段阔步迈进，以承办2013年东亚运动会为契机，经过进一步完善规划和提升定位，形成了以建设天津中医药大学、天津国际医学城、天津体育学院和体育基地为核心，配套建设生态居住及商业服务等项目，使得该区域成为拉动经济发展的重要支柱，并成为天津市对外展示交流的一个重要窗口。她的健康发展将对静海县的产业结构调整、人口素质提高和区域经济增长方式转变起到有效的推动作用。“十一五”期间，为建设生态和谐宜居城市，团泊新城始终遵循保护性开发的原则，努力实现城市与自然的和谐。一方面加强水体保护，拓宽水源渠道，通过实施水库除险加固、东堤外扩、迎丰渠改造及七排干清淤等水利工程，保障水量水质，保护生态环境不被破坏。另一方面加快绿化系统建设，以环湖景观区、中心公园、道路、水系等园林绿化为重点，建设完整的多样化、层次化的绿化系统，体现生态、园林城市的建设标准。水系的改良和绿色的扩充为这座城市增添了灵气，带来了生机。如今，当您穿行在团泊新城，宽阔的道路四通八达，建设现场塔吊林立，鲜花绿地赏心悦目，别墅住宅整洁靓丽，团泊新城在显现现代气息的同时依然彰显着生态和谐的独特魅力。可以说，徜徉于团泊湖畔，漫步于示范镇社区，工作于健康产业园，休闲于有机农业园，放松于高尔夫球场，购物于奥特莱斯，养生于别墅院落，深造于高校聚集区，这些看似奢望的生活场景已经不再是团泊人遥远的梦想。
F. 天津市静海区团泊湖有什么比较好的项目吗
价位比较合适的推荐富力新城和中骏云景台
富力新城：在售高层，最小88㎡，均价9300左右
中骏云景台，洋房108㎡，正常房源120w左右，特价房源不到110w
推荐理由：
【富力新城】1.性价比优势：有稀缺小户型且单价较低；2.富力作为大开发商，除了建设住宅以外，还引进了很多配套，项目附近有富力自身的配套建设用地，引进菜市场、超市、社区医院、南开翔宇学校的静海分校等等，生活比较便利，升值空间也比较大；3.周围居住环境比较好，有良好的居住条件
【中骏云景台】1.中骏地产本身以开发洋房、别墅为主，有丰富的改善型住宅开发和维护经验，小区园林设计、2.项目位于团泊湖示范镇附近，靠近现有生活配套，居住出行都比较便利
G. 团泊湖的介绍
团泊湖位于天津市静海县卫津路向南20分钟即可到达，是天津12个规划新城之一