❶ 物业公司的利润一般能达到多少呢有何依据
小区物业成本分析：
一、概况：
1、小区建筑面积13万_，住宅650户、商铺100户，车库、物业用房、配电室、水泵房等不计收费面积！
2、实际收费面积是：11.8万_。
3、小区出入口两个，住宅8栋楼，开闭所一个，配电房一个，生活水泵房1个，电梯30台，消控中心1个，物业中心两间。
二、开支：
1、人员设置：物业经理1人，副经理1人，门卫4人，保安4人，保洁6人，管家2人，电工2人，共计20人！人均工资4000元，共计开支80000元！
2、消防维保费用：水泵房含消防设施水泵、二次供水水池、增压泵，各开关阀，控制柜等，维保费约5000元每月；
3、电梯维保：30台＊350元每月等于10500元；
4、绿化修剪养护、车库电梯路灯亮化等公共部分电费、化粪池清理、物业办公、其它小修小补开支约2000元每月；
5、国家税率：物业税7％！*7%=6825元每月！
6、小区整体营运支出约：80000+17500+6825=104325元。
三、收入：
1、小区实际收费面积11.8万_，即104325元/118000_=0.88元/月/平方；
2、利润10%：
0.88元/月/平方*1.1=0.97元/月/平方
3、收费率按照70%计算：
0.97元/月/平方÷70%=1.38元/月/平方；
四、综上所述，650户的小区，物业费至少要收到1.38元/月/平方才能维持住基本运营；物业公司的利润每月也就在10000元左右！只不过是挣个普通人的工资！
这还没有考虑逢年过节跟有关职能部门的过节费用！
❷ 小区里的物业公司每月的工资大约是多少
一线员工：保洁在1000-1600元。保安12小时在2000-2500元，24小时在2500-3000元。客服1200元-1800元，收费员一般是绩效工资，保底在1000-1500元。
二线员工：小区物业经理在5000-10000元。管理员在2000-2500元。公司办公室主任在3000-6000元。每个地方上下有浮动。某些物业公司除工资外，还有年终奖金。