‘壹’ 天津市目前首套和二套是如何区分界定的
天津目前的首套和二套的区别是认房又认贷的情况，既考核以家庭为单位在天津的房产套数，以家庭为单位在天津只能拥有两套房产。也考核以家庭为单位在全国范围内的贷款记录，首套首贷首付三成，二套首付六成。
‘贰’ 在天津买房，首套房、二套房、三套房到底怎么判断
目前天津还是属于限购城市，好多朋友在来天津买房时总有各种疑问，特别是对于天津的朋友因为家里不只是一套房，所以再买就不知道自己是第几套房了，那么今天我就给大家详细讲解一下天津市的朋友买房第几套怎么来辨别，不用求别人自己就能知道自己再次购房时第几套。下面我们就一起来了解一下吧。
以上就是如何判断自己在天津买房是第一套、第二套还是第三套，大家可以结合自己的实际情况来好好进行判断，是不是很简单呢。
‘叁’ 天津首套房认定标准是什么
根据当前的购房政策，购房首套房和第二套房的政策是不消坦一样的，所以在购房时要了解清楚当地的购房政策。
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天津的经济发展比较迅速，其地理位置和环境都还可以，很正悄多人来此购房。那么天津首套房认定标准是什么呢？下面就跟小编一起来看看吧。
一、天津首套房认定标准是什么
1.在天津贷款买过一套房，其商业贷款已经结清后再贷款买房算首套房；2.在天津贷款买了一套房，后该房屋被卖掉，而当地的房屋登记系统中查询不到此房产，但在银行能查看贷款记录，再次贷款买房算首套房；3.在天津全款买过一套房，再贷款买房算首套房。还包括其他等等。
二、天津首套房首付比例是多少
1.在天津购房，其首套房的首付比较一般子啊20%-30%左右。选择商业贷款，以家庭为单位，贷款最高可以贷到房屋评估价的70%。
2.在天津购房如选择公积金贷款，如房屋面积在90平米以内，最高可以贷到房屋评估价的80%。但是用公积金贷款要看其是否有评级，同时还应根据公积金缴存的存额和缴存比例作为参考。
三、天津首套房贷款有哪些优惠政策
1. 在天津购房如满足以下条件：购房者满18周岁，同时所购房房屋是90平方米以下普通住房，那么选择贷款买房可以享受贷款利率优惠，同时还可以享受契税税率1%的优惠。
2. 在天津购房如名下没有房产，除了与父母共同购买，或是按照房该政策购买的，以及通过继承遗产或拆迁安置所得房产，那么按照国家优惠政策，首套发给举桥渣可以享受首付30%的优惠。
编辑总结：以上就是关于天津首套房认定标准是什么的相关阐述，希望能给广大的朋友们带来帮助。
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