‘壹’ 天津二手房过户费用有哪些
二手房交易缴纳的税费比较多，具体包括哪些呢?下面小编就为大家介绍下天津二手房过户费，随小编一起来了解下吧!
天津二手房过户费用有哪些?
1、营业税按5.6%征收，如果房产证满两年且为普通住房，可免缴营业税;2、个人所得税缴纳标准为1%，非普通住宅缴纳1.5%，满两年以上且为普通自住房，可免征个人所得税;3、土地税按总房价的1%缴纳，满五年以上可免缴;4、交易弊胡迟手续费按6元/平方米缴纳;5、登记费为80元。
天津买房注意事项有哪些?
1、避免定金陷做庆阱
很多开发商在买房的时候，会打着交多少定金享多少优惠的活动广告。这里就特别要注意定金和订金的区别了，两种意思虽然很相近，但是差别很多，所以购房之前需要先了解下这两种定金的意思，避免陷入定金全套;有些开发商可能会退还，但有些开发商会有各种理由不退。
2、看五证
天津买房要注意看开发商的五证，开发商要有这五证才能建造和销售房屋，没有五证的房屋最好不要购买，否则房产证能否办理都是未知数;五证包括《商品房销售(预售)许可证》、《建设工程施工许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设用地规划许可证》、《国有土地使用证》。
3、看房屋面积
购买现房最好是拿毛坯房做参考，虽然有样租李板房，但是样板房参考不准，很多开发商都会将样板房装修比较宽敞，让人看不出其实际房屋面积，所以最好选择毛坯房做参考。
4、查看开发商口碑
购买房子也要看开发商的口碑，可到网站上搜索下中意楼盘以及开发商是否存在负面的帖子，避免购买到黑心开发商的房子。
小编总结：以上就是关于天津二手房过户费用有哪些的相关内容，希望对大家有所帮助。
‘贰’ 天津地区二手房过户费为多少
目前过户费需要买方产生的费用为:
1、测绘费1.36元/平方;
2、评估费0.5%(评估额,允许浮动);
3、契税评估额初次90平内1%、90平~140平内1.5%,超过140平或非首次3%;
4、所得税按全额的1%,北京地区按差额20%,由卖方承担,满2年唯一住房减免;
5、交易费6/平方,双方;
6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方;
7、营业税5.6%卖方缴纳,普通住房满2年可减免。
(2)天津三百万的房子过户得多少钱扩展阅读：
步骤
1、评估价与最高贷款额
二手房贷款银行放贷时采用合同价和评估价取得的原则，取两者之间的低值乘以贷款成数，即为房产的最高贷款额度。
2、竣工年代与贷款年限
银行审批贷款过程中，通常会把房产证上的竣工年代作为影响借款人申请贷款年限的主要条件，一些银行的政策是“房龄+贷款年限≤30年”。
3、贷款银行的选择
各商业银行服务特色不尽相同，贷款品种也有所差别。如果借款人选择常见的房贷产品，就要综合各银行网点数量、还款的便利程度和工资发放银行等条件来选择。
4、还款方式的选择
银行还款方式主要分为等额本息还款法和等额本金两种方式。前者适合教师、公务员等收入稳定的工薪阶层；后者适合前期能够承担较大还款压力的贷款人群。
5、收入证明与还款能力
收入证明一般是借款人所在单位开具的收入状况证明。如果申请人已婚，一个人的收入证明低于其月供，则可以夫妻双方同时开具收入证明来申请贷款。除此以外，大额存款、债券、房产等也可以作为收入证明。
6、贷款的成数和利率
各银行对首套住房的首付成数和贷款利率，第二套房的首付成数和贷款利率等都做出了具体的规定。
7、借款人自身相关情况
个人信用情况直接影响银行对借款人还款能力的评估。信用档案主要包括：信用卡、房产抵押贷款和其他各类贷款。
‘叁’ 房产证过户需要多少钱
你好！总共要花两千元左右。过户需要提供的资料如下：
1、申请书（原件留存）、申请人身份证明（查验原件、复印件留存）、房屋所有权证书（原件留存）天津市房产买卖协议（原件留存）；
2、个人售房发票（查验原件）、契税完税凭证（查验原件），有抵押登记记载的，应当提交抵押权人书面同意证明（原件留存）。
‘肆’ 天津房产过户费用标准
法律分析：办理房产证的依据是现持有房产证是否满5年,如果未满5年,都要征收营业税和个人所得税税费如下,但是赠予过户不收取营业税和个人所得税：1、调档费2、评估费：评估价的0.5%3、契税：评估价的0.75%(面积在120?以上按3%征收)4、交易费：建筑面积×3元/? (存量房)建筑面积×1.5元/? (房改房)5、印花税6、申请7、土地出让金：评估价的0.5%(房改房)8、土地增值税：评估价的1%。有一点遗嘱继承房产是需要对继承书进行公证的，然后携带自己的身份证和继承公证书到当地的房产测绘所签办理的测绘手续，然后才能够到房产登记中心依法对房子进行过户的，继承房产过户也要收取部分的税费。
法律依据：《中华人民共和国营业税暂行条例》 第一条 在中华人民共和国境内提供劳务、转让无形资产或者销售不动产的单位和个人，为营业税的纳税人，应当依照本条例缴纳营业税。
‘伍’ 急急急！！天津换房过户费如何算
过户费：
契税：评估价*1%(3000元以下/平方米)，评估价*1.5%（3000-5000元/平方米），评估价*3%（5000元以上/平方米）
印花税：评估价0.1%
产权申请登记费：80元
产权转让手续费：建筑面积*6元/平方米
土地出让金：评估价*1% （土地使用权类型：划拨）
制图费：20元
抵押登记费：80元（有抵押贷款的）
如果是5年以内再次交易的房屋涉及营业税
营业税：成交价格*5.55%
个人所得税：成交价格*1%
有贷款的还要加上：
评估费：评估价*0.5%
财产损失保费系数表
保险期限 保险系数 保险期限 保险系数
1年 1.00 16年 13.38
2年 1.98 17年 14.06
3年 2.93 18年 14.71
4年 3.86 19年 15.35
5年 4.76 20年 15.98
6年 5.65 21年 16.59
7年 6.51 22年 17.18
8年 7.35 23年 17.77
9年 8.17 24年 18.33
10年 8.97 25年 18.88
11年 9.75 26年 19.42
12年 10.51 27年 19.95
13年 11.26 28年 20.46
14年 11.98 29年 20.96
15年 12.69 30年 21.45
保险费=保险金额（贷款额）*0.05%*（贷款年限+1）所对应的系数
担保费速算表（以1万元为单位）
贷款年限 担保费速算额 贷款年限 担保费速算额
等额本息还款法 等额本金还款法 等额本息还款法 等额本金还款法
1年 9.25 9.25 11年 82.58 75.71
2年 14.11 13.99 12年 90.23 82.05
3年 19.05 18.73 13年 97.99 88.39
4年 24.09 23.48 14年 105.86 94.72
5年 29.20 28.22 15年 113.83 101.06
6年 38.37 36.7 16年 121.92 107.39
7年 44.27 41.98 17年 130.11 113.73
8年 50.26 47.26 18年 138.41 120.06
9年 56.35 52.54 19年 146.82 126.4
10年 62.54 57.82 20年 155.32 132.73
注：1.以人民银行颁布的2005-3-17执行利率下浮10%计算
2.另收300元调查费
3.担保费：速算额*担保本息合计+调查费
4.见证费：贷款额10万↓100元，贷款额10万↑征收贷款额的0.1%
公产房交易收费标准
1、合理去向公产房（ 在同一户籍居住满2年以上的直系亲属在公产房出售日两年内有购买新的住房且优于现售房的）
过户费用标准：（计租面积*1.3）6元/平米
2、非合理去向公产房：
过户费用标准：评估费50元+成交价格*2%+（计租面积*1.3）*6元/平米