1. 天津买房落户专题——津南区咸水沽、八里台、海教园专栏
天津买房落户津南区，环城四区之一，以其相对较低的房价和连接市中心区与滨海新区的重要通道地位吸引了不少购房者。津南区下辖多个镇，原区政府驻地在咸水沽镇，现搬迁至八里台镇，咸水沽属于比较成熟的区域，生活配套完善，八里台则处于发展阶段，周边配套正在规划中。选择津南的优势在于其价格低，距离市区近，同时享有天津各大名校资源，以及丰富的自然景观与度假区。
接下来，我们将深入了解津南区的几个热门项目，帮助您做出明智的购房决策。
首先是“沽上江南槿棠”，位于咸水沽老三街腹地，坐拥成熟配套，自持建面约8万平米商业综合体新华城市广场，招商签约80%商家，满足生活所需。项目以河景高层与花园洋房为主，融合徽派建筑美学，将中国文化融入园林设计。周边生活购物、吃喝玩乐便捷，教育方面有津南一幼、华夏未来幼儿园、咸水沽一中、二中等学校，交通便利，多条公交线路覆盖，两条地铁线路正在建设中。项目提供89、90、108、132、146户型，单价均价15000元，首套首付40万起，无需考虑规划，现有配套即可满足生活需求，人气旺盛。
龙湖紫宸则位于咸水沽镇中心区域，交通便利，开发商实力雄厚。项目周边配套成熟，教育资源包括咸水沽一中、咸水沽中心小学、咸水沽二小等。龙湖打造的精品洋房社区，提供96、125、153户型，单价均价2万元，首套首付56万起。项目适合投资与居住，生活配套完善。
富力又一城是集居住、商业、办公、休闲于一体的超大规模项目，位于津南咸水沽镇老海河北。项目由多家港交所上市企业联合开发，以大尺度楼间距的板式高层为主，南派自然风格园林，3公里范围内是城市级湿地公园。教育资源包括红黄蓝幼儿园、津南实验小学、咸水沽一中（初中部）等。项目提供90、113平高层户型，单价12000—13500元，首套首付37万起，前几期累积的配套相对成熟，学区资源也较为不错。
融创星耀五洲前身是星耀集团在天嘉湖地块的项目，融创接手后，以大尺度楼间距的板式高层为主，南派自然风格园林，占地面积大，环境优雅宜居。项目提供高层100、125户型，单价9600元，首套首付29万起；叠拼别墅提供204和252户型，单价12000元，首套首付74万起。项目优势明显，环境优美，适合追求高品质生活的客户。
大唐盛世位于天嘉湖板块，开发商为清远市起家的大唐地产。项目包括高层、商街、社区等，周边配套设施齐全，交通便利。提供小高层85、105户型，单价1万元，首套首付26万起；洋房提供98、113户型，单价12500元，首套首付37万起。项目小区成熟，别墅区低密度，价格相对较低，适合更广泛的客户群体。
海河教育园区作为津南区的大学城，具有国家级高等职业教育改革试验区、教育部直属高等教育示范区、天津市科技研发创新示范区的特殊优势，户口独立于津南，属于市直属行政区，与南开、和平并列，为高中考入市区学习提供了便利。海教园的特殊地位使其在教育资源方面独具优势。
最后是旭辉天悦风华，坐落于天津海教园区，主打洋房和叠拼别墅。项目周边医疗、教育等配套设施丰富，具有海教园户口及房屋产权证的业主子女可免试接受南开小学、中学九年一贯制教育。项目提供110-140平洋房户型，单价21000元，首套首付70万起。选择此项目主要看中的是教育资源，以及便利的交通配套，距离市区近，性价比高。
总的来说，津南区的购房选择多样，各项目各有特色与优势，适合不同需求的购房者。希望以上信息能帮助您做出明智的决策。如您对津南区其他区域感兴趣，欢迎继续关注后续更新。
2. 我老婆是天津户口，我是外地的，孩子户口随我，但是现在我们想把户口都迁移到天津户口的话有什么办法
天津市自2014年5月1日正式取消蓝印户口，外地户籍人员即使在天津市购房也不能取得天津市户籍。 外地户籍人员与天津市户籍人员结婚后10年可以申请配偶户籍迁入。 天津市公安局户籍管理部门受理子女“投父母落户”的户籍迁入申请，具体规定为： 一、申请条件： 1、父母一方为本市非农业户口； 2、投靠父（母）的子女年龄未满18周岁； 3、父（母）在本市具有合法固定住所，并实际居住。 二、所需材料： 1、个人书面申请； 2、户口簿原件及复印件； 3、身份证原件及复印件； 4、单位或村（居）委会证明； 5、结婚证原件及复印件； 6、属再婚的，还需提交离婚证原件及复印件或配偶死亡证明。 天津市各区县公安分局户政大厅地址电话： 和平分局户政大厅：和平区庆善大街13号27120456 河东分局户政科：河东区卫国道69号24327575 河西分局户政科：河西区耳环路8号28275258 南开分局户政大厅：南开区广开四马路与西市大街交口4006338060 河北分局户政大厅：河北区小树林大街1号24458481 红桥分局户政科：红桥区新春街17号26583016 塘沽分局户政大厅：塘沽区营口道608号25893350 开发区分局户政科：开发区新城路10号25209914 汉沽分局户政科：汉沽区四纬路17号67120910 大港分局户政大厅：大港区世纪大道16号63222061-81366 东丽分局户政科：东丽区先锋东路15号24961504 西青分局户政科：西青区杨柳青柳霞路27936852-8005 津南分局户政科：津南区咸水沽体育场路9号28392171-75066 北辰分局户政科：北辰区果园南道10号26392131 宁河分局户政科：宁河县芦台镇新华道9号69582663 武清分局户政大厅：武清区泉发路2号82167187 静海分局户政科：静海县静海镇静文路28号28941267-79242 宝坻分局户政科：宝坻区城关镇建设路18号59216285 蓟县分局户政科：蓟县迎宾路82862351-3060
3. 咸水沽在天津什么水平
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津东第一镇——咸水沽镇，以前是漕运枢纽，现在是津南新城
口罩狸
2022年3月6日20:59
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津东第一镇——咸水沽镇，位于天津市津南区，这地方古时候盐业发达，是老天津府八镇之一，向来是京畿重地、漕运枢纽。
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现在咸水沽镇这里的海河旧湾也就是老海河无法通航了，但咸水沽镇变成了津南新城，依然是发展不错的重镇。
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4. 天津各个区域的情况是怎么样的呢
天津市区域介绍
天津市分为：市内六区（市区），环城四区（近郊区），远郊五区和滨海新区。
区域发展成熟度：市内六区>环城四区=滨海新区>远郊五区
市内六区：红桥、河北、河东、河西、和平、南开
环城四区：东丽、津南、西青、北辰
远郊五区：武清、静海、宝坻、宁河、蓟县
滨海新区：泰达开发区、塘沽城区、大港、汉沽、东疆、中新生态城等板块
一、市内六区介绍
红桥、河北、河东——天津市区里的老城区，发展比较早，配套成熟，但是近些年发展比较慢，配套老旧，老天津人居住较多，老房子较多，人文环境比较一般。这三个区住宅的均价在3~3.7w之间，因配套、交通不同价格有所差异，最小的户型在70㎡以上。
和平、河西、南开——市内六区里发展最好的三个区，也是房价最贵。和平区是金融中心，天津市的金融中心，基本都是二手房，二手房均价5w+以上。河西是目前天津市政府所在区域，也是天津市的行政、经济、对外文化交流中心，地位类似于北京市的朝阳区，人口稠密、商圈发达，规划比较好，目前少数新房在售，单价4.5w起步，缺乏小户型。南开区是天津市传统上的教育和文化中心，类似于北京市的海淀区，教育水平高，因此房价也超过河西，和和平区持平，学区房均价在5w+，基本没有新房。
总体来说，市内六区的新房250w左右起步（河北、河东有房），首付至少需要70~80w，其中和平、南开、河西基本没有小户型，都是大面积的改善。
二．环城四区介绍
1.西青 靠近南开区、河西区，过去十年发展较快，现在建设基本成熟，西北部的中北镇、西南的张家窝镇、东南的大寺镇是配套较好、适宜居住的区域，目前仅在张家窝镇的天津南站附近还有部分新房在售。
2.北辰 北辰临近河北、红桥区，在天津北侧，传统上是天津的重工业区、物流产业园区，区域内制药厂、农药厂、重工业厂房、物流企业较多。现在快速路附近有恒大、金地、融创等开发商拿地建设住宅区，5号线今年年底通车，大型商业、教育配套也在规划中，未来发展比较好。但是该区域传统工业较多，污染比较严重，空气质量、居住环境在环城四区里排名靠后，比较适合投资，居住的话需要结合自身需要，谨慎考虑
3.津南 津南区靠近河西，受到河西区的经济辐射，近年来发展较快。同时津南规划有海河高教园区，天津大学、南开大学的本科校区都准备搬迁至津南，所以津南在未来几年来的发展前景非常好。津南面积广，比较好的板块有双港—辛庄板块、海河高教园区板块、咸水沽板块等等，距离市区比较近的双港—辛庄板块、海河高教园区板块配套发展最为完善，有地铁规划、有学校、医院、商业配套，均价1.9~2w左右。而咸水沽是津南的老城区，有地铁、有商业，但受限于距离太远，受到河西的辐射有限，潜力一般，均价1.5w左右
4.东丽 东丽区靠近河东，临近滨海新区，同时区域内有滨海国际机场、空港经济区、东丽开发区等，经济在环城四区类排名靠前，发展潜力比较大，房价也比较高。基本均价在2.5w左右。距离市区比较远的东丽湖区房价在1.2w左右，但距离较远，适合单纯落户和中长期投资。
三．远郊五区介绍
远郊五区里，武清发展较高，房价差异比较大。高铁站沿线配套齐全，基本没有新房，二手房均价2~3w左右，与环城四区持平；偏远地区的均价在1.3~2w之间徘徊。
宝坻区因为规划有京滨城际和京唐高铁，所以受到开发商青睐，恒大、鸿坤、万科等开发商都在此区域拿地建设北京的卫星城区，类似于已经发展起来的武清，适合单纯落户和长期投资。但是该区域刚刚建设，配套异常缺乏，短期内生活可能有所不便利。优点是高铁通了之后到北京比较方便，适合来自北京的自住或投资客群。该区域目前房价在1w左右，个别楼盘不足1w。
静海、宁河、蓟县基本没有什么发展，静海是天津西南的远郊区，有旅游区的规划，有生态湖区，天津人养老去那里的比较多。
四．滨海新区
滨海新区和传统中理解的不一样。该区域的确是规划较好、前景明朗，但受到前几年天津港爆炸影响、配套跟不上等原因，导致该区域不被天津本地人认可，目前该区域发展严重不均衡。泰达开发区、塘沽城区、中新生态城规划明确，发展较快配套较好，房价也比较高，2.6~4w之间，基本没房，很多都在建、排卡。东疆、大港、汉沽等区域则是发展跟不上、配套不齐全、短期内生活不方便，导致房价在1~1.3w左右区间徘徊。