❶ 天津南开区最新的拿地情况是什么样子的呢
一、挂牌地块相关情况
该地块位于南开区保泽道与规划岁丰路交口东北侧，其四至为：东至天拖一期在建项目，南至保泽道，西至规划岁丰路，北至规划保阳道(以挂牌出让文件附图为准)。
该地块已完成原地上建(构)筑物拆除清理工作，界内使用范围现状有部分树木，界外处理范围保泽道一侧有正在使用的路灯，对于地块涉及的现状树木和正在使用的路灯，由受让人结合规划设计方案保留，对无法保留的树木，由受让人自行与有关部门协商解决
出让地块界内使用范围、界外处理范围如另有电力、通讯、供(排)水、供暖、人防等地上(下)建筑物、构筑物、附着物及其相关附属设施(含管线)，受让人可结合规划设计方案保留，对不需要保留的，由受让人自行与有关部门协商解决包括结清尾水、尾电、。
二、土地使用条件及相关要求
该地块出让土地面积51315.5平方米，其中A用地土地面积为22285.7平方米，B用地土地面积为25829.9平方米，C用地土地面积为3199.9平方米，依据天津市规划局南开区规划分局核发的《规划条件通知书》，具体指标见下表：
该地块土地用途为城镇住宅、商服、文体娱乐，国有建设用地使用权出让年限为城镇住宅70年，商服40年，文体娱乐50年。该地块挂牌起始价为270000万元(不含市政公用基础设施大配套费)。
其他要求：
1.该项目A用地中体育场馆建筑面积10000平方米7800平方米;B用地总建筑面积82000平方米，其中居住建筑面积不大于76000平方米，裙房商业建筑面积不大于6000平方米;
2.居住用地容积率大于1.0;
3.有关海绵城市、绿色建筑和装配式建筑的建设要求详见《规划条件通知书》附件;
4.其他规划要求详见《规划条件通知书》;
5.按照南开区人民政府《关于南开区天拖二期岁丰路东侧地块出让相关事宜的函》，该地块《规划条件通知书》中明确的住宅配套非经营性公建由受让人建成后无偿移交给相关部门。
三、竞买方式及相关要求
1.按照南开区人民政府要求，A用地建筑面积10000平方米的体育馆建成后无偿移交南开区相关部门，A用地建筑面积不7800该地块出让时竞得人需缴纳15000万元学校建设资金，竞得人在签订《挂牌地块成交确认书》的同时，与南开区相关部门签订相关协议;C用地的受让人代建规划派出所，建成后无偿移交南开相关部门。
2.按照南开区人民政府要求，竞买人需配建3800平方米棚户区改造定向安置商品房。
3.该地块本次挂牌出让竞买报价设置最高限价为362000万元。
当挂牌竞买报价达到最高限价362000万元时，不再接受更高报价，转为竞报配建棚户区改造定向安置商品房建筑面积阶段(不包含上述需配建的3800平方米棚户区改造定向安置商品房)。竞买人竞报的棚户区改造定向安置商品房建筑面积为出让地块内规划住宅建筑面积，根据南开区人民政府要求，配建棚户区改造定向安置商品房建筑面积上限为70000平方米34000元/平方米，有关要求按照竞得人与南开区房地产管理局签订的《定向安置商品房回购协议》实施。
就在融创中心地块中，地价会推进房价。
❷ 融创天津的项目有哪些
融创天津的项目有以下多个：
一、融创中心城市项目
融创在天津的核心市区推出了一系列备受瞩目的城市项目。这些项目以其优越的地理位置、现代化的设计和高质量的建筑标准，深受市场关注。包括融创中心在内的一系列高端住宅和商业综合体项目，涵盖了公寓、住宅楼、购物中心等多种业态。这些项目旨在打造城市生活的新中心，提供便捷、舒适、高品质的居住体验。
二、融创文旅城项目
融创在天津的文旅城项目是该公司在天津的又一重要布局。该项目涵盖了文化旅游、休闲度假等多个领域，以提供全方位的休闲娱乐体验为目标。包括主题公园、度假别墅、文旅商业街区等丰富元素，为当地居民和游客提供了独特的休闲选择。
三、融创学府壹号项目
此外，融创还在天津推出了学府壹号项目。该项目主要面向年轻家庭和学生群体，位于天津的教育区域，临近多所知名学府。项目提供了一系列舒适的住宅，同时配备了丰富的教育和社区资源，旨在打造一个集学习、生活于一体的宜居社区。
四、融创臻园项目
融创臻园是融创在天津的又一重要住宅项目。该项目以其优美的环境设计、高品质的建筑风格和丰富的配套设施，吸引了众多购房者的关注。臻园项目注重园林设计，为居民提供了宁静舒适的居住环境。同时，该项目还配备了完善的教育、商业等配套设施，满足居民的生活需求。
融创在天津的这些项目展现了其在房地产开发领域的实力和多元化布局。这些项目不仅提供了优质的居住选择，也为天津的城市发展注入了新的活力。