‘壹’ 天津买房落户专题——津南区咸水沽、八里台、海教园专栏
天津买房落户津南区，环城四区之一，以其相对较低的房价和连接市中心区与滨海新区的重要通道地位吸引了不少购房者。津南区下辖多个镇，原区政府驻地在咸水沽镇，现搬迁至八里台镇，咸水沽属于比较成熟的区域，生活配套完善，八里台则处于发展阶段，周边配套正在规划中。选择津南的优势在于其价格低，距离市区近，同时享有天津各大名校资源，以及丰富的自然景观与度假区。
接下来，我们将深入了解津南区的几个热门项目，帮助您做出明智的购房决策。
首先是“沽上江南槿棠”，位于咸水沽老三街腹地，坐拥成熟配套，自持建面约8万平米商业综合体新华城市广场，招商签约80%商家，满足生活所需。项目以河景高层与花园洋房为主，融合徽派建筑美学，将中国文化融入园林设计。周边生活购物、吃喝玩乐便捷，教育方面有津南一幼、华夏未来幼儿园、咸水沽一中、二中等学校，交通便利，多条公交线路覆盖，两条地铁线路正在建设中。项目提供89、90、108、132、146户型，单价均价15000元，首套首付40万起，无需考虑规划，现有配套即可满足生活需求，人气旺盛。
龙湖紫宸则位于咸水沽镇中心区域，交通便利，开发商实力雄厚。项目周边配套成熟，教育资源包括咸水沽一中、咸水沽中心小学、咸水沽二小等。龙湖打造的精品洋房社区，提供96、125、153户型，单价均价2万元，首套首付56万起。项目适合投资与居住，生活配套完善。
富力又一城是集居住、商业、办公、休闲于一体的超大规模项目，位于津南咸水沽镇老海河北。项目由多家港交所上市企业联合开发，以大尺度楼间距的板式高层为主，南派自然风格园林，3公里范围内是城市级湿地公园。教育资源包括红黄蓝幼儿园、津南实验小学、咸水沽一中（初中部）等。项目提供90、113平高层户型，单价12000—13500元，首套首付37万起，前几期累积的配套相对成熟，学区资源也较为不错。
融创星耀五洲前身是星耀集团在天嘉湖地块的项目，融创接手后，以大尺度楼间距的板式高层为主，南派自然风格园林，占地面积大，环境优雅宜居。项目提供高层100、125户型，单价9600元，首套首付29万起；叠拼别墅提供204和252户型，单价12000元，首套首付74万起。项目优势明显，环境优美，适合追求高品质生活的客户。
大唐盛世位于天嘉湖板块，开发商为清远市起家的大唐地产。项目包括高层、商街、社区等，周边配套设施齐全，交通便利。提供小高层85、105户型，单价1万元，首套首付26万起；洋房提供98、113户型，单价12500元，首套首付37万起。项目小区成熟，别墅区低密度，价格相对较低，适合更广泛的客户群体。
海河教育园区作为津南区的大学城，具有国家级高等职业教育改革试验区、教育部直属高等教育示范区、天津市科技研发创新示范区的特殊优势，户口独立于津南，属于市直属行政区，与南开、和平并列，为高中考入市区学习提供了便利。海教园的特殊地位使其在教育资源方面独具优势。
最后是旭辉天悦风华，坐落于天津海教园区，主打洋房和叠拼别墅。项目周边医疗、教育等配套设施丰富，具有海教园户口及房屋产权证的业主子女可免试接受南开小学、中学九年一贯制教育。项目提供110-140平洋房户型，单价21000元，首套首付70万起。选择此项目主要看中的是教育资源，以及便利的交通配套，距离市区近，性价比高。
总的来说，津南区的购房选择多样，各项目各有特色与优势，适合不同需求的购房者。希望以上信息能帮助您做出明智的决策。如您对津南区其他区域感兴趣，欢迎继续关注后续更新。
‘贰’ 西青有哪几个小区是南开户口
王兰庄花园小区。西青区，是天津市的市辖区，是天津四个环城区之一，原名西郊区，1992年3月易名为西青区，政府驻地杨柳青镇，西青区位于天津市西南部，王兰庄花园小区是南开户口。王兰庄花园小区是五兰庄回迁房，房质非常好，是小砖房，周边学校、银行、医院，地铁有二条线，其中一条在建设中，住王兰花园非方便，又有商场和超市。
‘叁’ 想问天津公寓可以落户吗
现在天津市面上主流的公寓产品，居住型也好、商住型也罢，大多是可以落户的，但并不是直接落户，而是买房人取得天津集体户口以后，可以把户口平迁到房子上。户口平迁大多数情况要求拿到房本后才能办理，就是先由开发商通过与规划局地名办协商，在房产证下达后，由地名办申请，将小区名字录入公安系统再进行，个别项目也可以凭购房合同落户。不同项目交房时间以及下房本的时间不一样，有平迁和给孩子上学打算的朋友一定要提前跟项目方咨询好，以免耽误进度。再就是注意如果是买二手公寓，很多是要求卖家户口迁出，买家才能迁入，这一点也要提前问好。天津绝大部分公寓不纳入学区划片范畴，只能由区域统筹入学，这个统筹遵从就近原则，分配到的肯定就不是重点学校喽。市区个别住宅型公寓，在与周边优质学校签署相关协议后，也可以为业主提供一个对口入学资格，但这类产品就比较稀缺了。