① 天津公产房买产权,产权证多久能下来最好详细点，谢谢。要最新的政策！
我办产权证用了三个月。实际不用这么长时间。
房管站每月的25日至下月的10日之间才办理买产权，而且只有一个人负责。
在房管站买产权手续齐全20天就会给你打电话，让你去天津银行交买产权的费用。
然后把拿着房管站给你的材料就去房管局进件。房管局30天就会给你出产权证。
买产权的材料：身份证、户口本、房本（原件和复印件）、手章。
如果一切顺利两个月就可以拿证了。
我办三个月是因为，房管站负责办产权的人请事假，就没人给办了。
如果有不明白的地方，可以再问我。
② 天津公产房过户流程
法律分析：购房者需要先到房管站提出购买产权的申请，同时按照要求提交申请资料，然后等待部门审核，若手续齐全，约20天左右，房管站会给通知购买者到天津银行缴费，最后购房者携带房产站给房屋资料，到房产局缴税、办理过户等相关手续即可。
法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》 第六十二条 房地产抵押时，应当向县级以上地方人民政府规定的部门办理抵押登记。因处分抵押房地产而取得土地使用权和房屋所有权的，应当依照本章规定办理过户登记。
《中华人民共和国民法典》 第二百一十条 不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。
③ 公产房买断多长时间下产权证
没有产权证的。
公产房只有使用权，没有产权证。需要到房管所去做交易,不能贷款。但将来维修等等可以直接找房管部门。 挂牌：谁出的价高房子就归谁 公产房与私产房的最大区别在于产权，公产房没有产权人，业主只有承租权，没有转让权，所以公产房不是想卖给谁就能卖给谁，而是必须经过挂牌和摘牌的过程。 公产房交易步骤是先由津房置换（房管局下属部门）对卖方进行评估，同时由房管站验房。在津房置换和房管站审核无误的情况下，卖方到津房置换签代理协议进行挂牌。三日后，进行类似拍卖的摘牌仪式。摘牌时会有一个竞价问题，买家会得到一个带有序号和密码的摘牌意向书，摘牌时谁出的价高，房屋就归谁。 需要注意的是，津房置换对将要挂牌的公产房有优先回购权。挂牌时，津房置换会给房屋一个评估价格，挂牌价格不能低于或等于评估价格，如果低于评估价格，津房置换就会进行回购。 去向：是否合格决定交费多少 除了挂牌，“合格去向”，这也是公产房交易重要步骤之一。 一、合格去向: 合格去向必须具备以下证件:1、商品房合同原件及契税票原件。2、二手私产房的产权证原件及契税票原件。3、符合津房置换条件的32家企业的房屋房本原件及过户时的发票原件。4、本人或配偶有新购商品房或二手房且所购买商品房或二手房在两年之内（全款发票、契税票、产权证或商品房合同），子女有新购商品房或二手房且同卖方在同一户籍下两年也可作为去向。不具备以上条件为不合格去向。 操作步骤：1、对房屋进行登记评估。2、三日内，签代理、确定看房时间、挂牌时间。3、交纳摘牌保证金4000元，签订摘牌意向书。4、第四天摘牌，确定买主。5、摘牌后通知买卖双方3个工作日内到津房置换“进件”（审核相关证件），签调剂合同。期间卖主需携带房本原件、身份证、户口本、手章、当月的缴租小票。买主携带身份证原件、户口本原件、复印件、手章、房款。 过户费计算公式：房屋的计租面积×1.3×6元/平方米。 二、不合格去向： 1、过户费计算公式:房屋成交价×2％＋房屋的计租面积×1.3×6元/平方米。2、交纳评估费50元。3、过户过程在1个月左右完成。4、操作步骤:登记评估—津房审核—房管站审核—津房审核—签代理—交保证金—摘牌—进件—出件（退回证件）。5、夫妻双方过户或父母子女在同户籍之间过户的不用挂牌。 进行公产房交易需注意以下四点: 1、准备在天津购买二手公产房的人士必须持有天津户籍。2、准备卖公产房的人士必须在同一户籍下的所有成员各自签字的情况下才可办理过户手续。3、避免价格高挂。因为津房置换有优先回购公产房的权力，买方为防止其回购或其他买方“横刀夺爱”，巧妙利用价高者得的“游戏规则”要求卖方在房屋挂牌时将价格抬高，但成交后卖方不将差价退给买方的情况最易产生纠纷。4、挂牌期间，房屋被津房置换回购或被买方以外的第三方摘牌，则三方（买方、卖方及中介方）免责，中介方退回买方所有费用。 私产房则有产权证，可以做贷款
④ 公产房的房本有效期到期是什么意思
公产房的房本有效期到期到目前为止还没有明确的法律规定，要看本人所在地区的具体规定，公产房期限一般为五十年，具体情况如下：
公房也称公有住房,国有住宅.它是指由国家以及国有企业、事业单位投资兴建、销售的住宅,在住宅未出售之前,住宅的产权(拥有权、占有权、处分权、收益权)归国家所有.目前居民租用的公有住房,按房改政策分为两大类：
一类是可售公有住房。
一类是不可售公有住房.上述两类房均为使用权房。
⑤ 天津市二手公产房怎么过户，需要什么. 求解。急急急急
楼上有误！！
一、过户流程：
评估同时房管站审核
→
电话通知签代理
→
挂牌同时交意向金
→
摘牌
→
签调剂合同
→
付款
→
结件并打房款
二、客户须提交的证件：
1、本人的身份证原件及复印件三份；
2、本人的户口本原件及复印件一份（本市非农业户口）；
（复印户口本首页与承租人本人页、身份证与承租人页在一张纸上）；
3、《公有住房租赁合同》的原件及复印件一份（内页共8页，复印第1、4、5页）；
4、购房证明及票据，原件及复印件一份（详细见注意事项6）；
5、当月缴租凭证；
6、手章（楷体）；
7、《配偶及同户籍家庭成员同意转让证明》一份；
8、如有拆改，须提供房管站出具的拆改证明；若无拆改证明，须先到房管站办理拆改手续。
注：①复印件需使用A4纸；
②所有签字应使用黑色钢笔或黑色签字笔；
③所有复印件内容必须清晰可辨。
三、公产房公证事宜：
公产房承租人去世亲属须办理继承，亲属须到天津市公证处领取《公有住房变更承租人亲属关系证明表》，填写完整后，携带公有住房租赁合同、原承租人的死亡证明、原承租人的配偶、子女（包括亲生子女、收养子女已形成抚养关系的继子）、父母的身份证、原承租人户口本18岁以上成员身份证。以上所有成员必须本人到公证员面前办理公证手续。每件公证费270元。一周后领取公证书。领取公证书后到所属房管站办理租赁合同变更手续。变更后的租赁合同方可买卖。
四、公产房购买产权步骤：
承租人携带公有住房租赁合同、身份证、户口本到所属房管站（或产权单位）领取《购买公有住房申请表》《工龄调查表》工龄截至92年，以前的算工龄，以后不算，每年优惠4元。填写完毕后送回房管站（或产权单位），7-10日后房管站通知承租人到指定天津银行缴纳购买产权费用（大概1-2万元），15-20天后房管站通知承租人到房管局办理产权变更手续。周期大概为3个月。
五、注意事项：
1、 承租人应保证此房屋无欠租、无拆改、无家庭纠纷；
2、 房本的承租人姓名必须与户口本、身份证一致。如不一致，须先到房管站更改房本；
3、 户口本与身份证号码、姓名必须一致，身份证不能超过有效期。如不一致，须由派出所出具证明（证明上粘贴本人照片并加盖派出所骑缝章，抬头注明“津房置换”）；
4、 户口本每页须有派出所公章，户口本上如有撕页、缺页、更改事宜，均需加盖派出所公章或民警章（提供撕页处经盖章后的复印件一份，若承租人页有变更须加印变更内容）；
5、 承租人与配偶不在同一户籍的，须提供结婚证；
婚姻状况为离婚的，须提供离婚证及离婚协议或法院判决书；
承租人配偶死亡的，户口本上的婚姻状况应为：丧偶；或提供死亡证明；
6、 承租人能够提供以下购房证明及票据的为有合格购房去向：
承租人或者配偶或者与承租人同户籍共同生活两年以上的子女、父母两年内购买其他住房的有效证明，一个购房证明只能作为一次合格去向使用。
购房证明包括：
a、 购买商品房：未办理房屋产权证的，提供经备案的《商品房买卖合同》和契税发票，购房时间以备案的《商品房买卖合同》签订的时间为准；已办理房屋产权证的，提供房屋产权证和契税发票，购房时间以首次完税的契税发票时间为准；
b、 购买二手私产房的：提供房屋产权证和契税发票，购房时间以首次完税的契税发票时间为准；
c、 购买公有住房使用权的：提供《公有住房租赁合同》和置换手续费发票（以置换手续费发票时间为准）；
四、收费
采用划卡方式收费，请原承租人、申请承租人分别到银行办理一张银联卡，按下述条件交费：
1、 有合格去向的收费：1元钱卡费+房屋置换手续费（房屋计租面积×1.3×6元/㎡）+50元（评估费）
2、 无合格去向的收费：1元钱卡费+房屋置换手续费（房屋计租面积×1.3×6元/㎡）+代理费（房屋摘牌价×2%）+50元（评估费）
免予挂牌范围及住户须提供的要件
符合下述5项条件的置换免予挂牌：
1、 拆迁户凭拆迁协议两年之内购买公有住房使用权免予挂牌。
提供要件：拆迁户需提供两年之内有效的拆迁协议。
2、 承租人与配偶、子女及配偶、父母、公婆、岳父母、直系兄弟姐妹及配偶、（外）祖父母、（外）孙子、（外）孙女之间置换免予挂牌。
提供要件：
（1） 承租人与配偶之间置换提供户口簿；如不在同一户籍，须提供结婚证。
（2） 承租人与子女及配偶、父母、公婆、岳父母、直系兄弟姐妹及配偶、（外）祖父母、（外）孙子、（外）孙女之间置换提供居住地或户籍所在地派出所出具的关系证明或街道办事处和居委会出具的关系证明，证明内容须加注经办人和联系电话（与承租人同户籍的不须提供）、户口簿。
3、 在同一里巷的小区（如河西区环湖东里小区、河东区万新村8区）、同一门牌号（如河东区13经路18号院）居住的承租人及其亲属（范围同第2条）免予挂牌。
提供要件：置换双方的《公有住房租赁合同》，如置换给承租人亲属（范围同第二条）的还应提供第二条的所需要件。
4、 经仲裁机构或人民法院裁定的房屋，免予挂牌。
提供要件：裁定书或法院判决书。
5、 承租人为单位的，将直管公有住房使用权转让给现居住人，免予挂牌。
提供要件：
（1） 上级主管部门出具的关于同意该房屋置换的批复文件；
（2） 单位营业执照副本复印件（须加盖单位公章及法人章并由法人签字）；
（3） 单位组织机构代码复印件（须加盖单位公章及法人章并由法人签字）；
（4） 单位具结书（有法人亲笔签字）；
（5） 单位委托书（有法人亲笔签字）；
（6） 被委托人的身份证、户口簿原件及复印件、手章；
（7） 单位公章
6、免吞吐条件：房主的父母、子女、配偶房款可做免吞吐。
我是天津的 希望对你有帮助
⑥ 公产房买产权交钱后等产权证需要多久
一般办理单位都是走的批量手续，基本都在三个月左右。
⑦ 天津公产房买成私产要多少天
至少一个多月
⑧ 天津公产房买卖使用权，摘牌成功后买家已经付款，请问办理置换手续，最后领取房本需要多长时间
不会有变数，房款需要15天以后能取，房本是买方拿着调剂合同和身份证还有户口本手章去房屋所属的房管站去办理，当天就能拿
⑨ 天津红桥公产房转化到私产需要多少钱和多少时间
买产权的费用是根据你的房龄、工龄、计租面积综合计算的。只有房管站专管产权的负责人知道如何计算。我的是计租：24.33㎡，没有工龄，1991年的公产房，2010年卖产权费用是2万元。你算算你自己的房子大概多少钱吧。
流程：首先去房管站登记（每月25日~下月10日）办理带起齐身份证、户口本、房本原件及复印件和手章，然后填个表，如果有工龄还要单位盖章。后来听房管站电话去交买产权的钱（应该是天津银行），最后交完钱去房管站拿材料，再去房管局办产权证，30天后去房管局拿产权证就行了。