Ⅰ 天津天房崇德园优劣势
天房崇德园是由天房集团开发的住宅项目，项目具体位置位于南开红旗南路与育梁道交口。项目定位于刚需及部分改善群体，主力户型是94平的两居和105平的三居，预计2017年10月底交房。 项目优势： 1 天房集团开发，品质有一定保障，天房集团作为天津市本土房企，近几年在天津打造了不少的项目。 2 地理位置优势，项目地处南开区，水上公园附近，地理位置优势凸显。 3 周边配套完善，商业有华润万家和津工超市，医院有第一中心医院，业主生活能得到一定的满足。 4 交通发达，临近地铁6号线迎风道站，自驾可以走红旗南路，非常的方便。 5 刚需户型设计，户型方正，没有浪费空间，利用率高。 项目劣势： 无明显劣势，主要是单价比较高。 总的来说，作为南开区为数不多的新房项目，适合注重学区的客户群体。
Ⅱ 南开区紫光苑要建地铁拆迁是真的吗
关于紫光苑小区的拆迁价格，根据《天津市人民政府关于实施<国有土地上房屋征收与补偿条例>的意见》规定“征收住宅房屋的，除被征收人要求按照类似房地产市场价格补偿外，按照其所处区位的新建普通商品房市场价格评估确定。”这就意味着拆迁价格应该以所处区位的新建普通商品房价格确定，紫光苑小区地处天津市南开区与和平区交界的南门外大街上，临近海光寺、南市食品街、大悦城、鼓楼等重点商圈，属于市中心核心地段。
此地段目前并没有在售的住宅项目，以南开区其他地段的新建住宅来看，红旗路上天拖附近的融创和天房天拖项目在售住宅价格已经达到五万，水上公园附近的崇德园、鲁能等项目售价已在六万左右，就纯住宅项目而言，南开区已经没有五万以下的在售项目。紫光苑小区所处区位远胜天拖，所以保守估计此地段新建住宅售价最少在六万/平。所以紫光苑小区的拆迁价格至少要六万/平，否则的话就违反了《天津市人民政府关于实施<国有土地上房屋征收与补偿条例>的意见》，此次拆迁就是违法行为，广大住户可以运用法律手段予以保障自身权益。
Ⅲ 我什么南开区适合投资
天津发展最快最好的三个区域，即和平，南开，河西。南开区近几年发展全天津有目共睹，凡出地王必在南开，比如手表厂，鲁能贵和中心，融创中心，崇德园，王府一号等项目，都是响彻津门的top级豪宅。2016年双峰道地块出让，更是拍出了5.6万的楼板价格。足以证明南开领跑天津的地产市场地位。融创中心项目于2013年拿地，东至红旗路，西至简阳路，横跨天津的二环三环之间，成交总价为103.2亿，成交总价跻身全国前三，第一是上海的徐汇，第二是深圳的前海，第三就是天津的天拖。总体量1.1平方公里，建面210万，相当于10分之一的和平区大小，融创当时坚定拿下次地块的信心来源于南开的资源和发展前景。价格是价值的最好体现，南开区被称为人文南开教育南开，南天大百年校址奠定了南开区的人文资源，据统计南开区的本科占有率为33%，天津共计8位院士6位在南开。天津市的三个富人区，水上，老城厢，梅江有两个在南开。融创拿地原则拥有是不可复制的城市资源和自然资源兼备，南开区是天津唯一拥有三个大型自然风景的区域，即代表天津的水上公园，还有水域面积全中国排名第五得侯台湿地公园，以及市中心唯一的山体公园堆山公园。这样的自然资源配套让这里的空气负氧离子含量提升，更加纯净，非常宜居，更加健康。而融创中心地块恰恰是三个公园环抱。这就是为什么更多人放弃和平选择南开的原因。
Ⅳ 天津南开中学学区房有哪些
天津南开中学学区房位于天津市南开区南开四马路22号，附近2公里内的都是学区房，比如：融创南开宸院、金融街南开中心、奕聪花园、鼎福汇、天房崇德园。
一、融创南开宸院
天房崇德园位于天津市南开水上公园街，由天津天房卓汇置业有限公司建成，总建筑面积62706，总占地面积20984，共计房屋436户，小区物业公司为北京第一太平戴维斯物业有限公司天津分公司。
以上内容参考网络－融创南开宸院
以上内容参考网络－金融街南开中心
以上内容参考网络－天津奕聪花园
以上内容参考网络－鼎福汇
以上内容参考网络－天房崇德园
Ⅳ 南开区在售楼盘情况
现在南开区在售新房比较少，公寓项目有融创中心，融创181，但是根据您的实际情况，不建议您考虑公寓。住宅有公寓式住宅，鼎福汇，但是最大的户型只有71㎡，均价在40000元/㎡；其次天房崇德园还未开盘，预计开盘价60000元/㎡左右，最小户型147㎡。
根据市场，南开区现在没有可承接的楼盘，建议您和孩子沟通，选择周边其他区域的新房！