‘壹’ 天津新民居落户加分吗
新民居不等同于小产权 属集体性质
新民居是房地产开发的一种新形式，区别于以前的小产权房即村证房，是经过国家级房地产开主管部门批准进行开发的。新民居的开发形式是在村集体土地上为村民建房，但为了保证开发商的利益，除了给村民的一部分房子，其他的用于对外销售，这部分房屋可以在房地产主管部门办理产权登记。这种开发形式不同于小产权房，因为小产权房没有经过任何部门的批准，没有任何手续，但新民居是有手续的。但新民居又不同于纯商品房，商品房的土地是开发商通过交土地出让金得到的，所建成的房屋除了可以取得房屋的产权证还可以有土地证，可新民居虽然可以办理房屋的产权证，但不可以办理土地证，因此，新民居的土地性质属集体性质。
房管局提示：新民居在售房风险大，近年来开发商打着新民居的旗号公开售卖小产权房的现象屡见不鲜，在不能确定的情况下市民购房一定要格外谨慎，认准《商品房预售许可证》。
是不能加分的。谨慎购买。我名子就是我电化
‘贰’ 新民居的房子可以购买吗受法律保护吗不是本村村民！！！
如果只是用来自己居住不拿来出租，那只要到当地政府办理登记相关手续，就可以放心购买。
《中华人民共和国物权法》对不动产物权做了明确规定：第十四条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。
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第十五条，当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效未办理物权登记的，不影响合同效力。
第十七条，不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明，不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。
(2)天津新民居有哪些扩展阅读
新民居建设的目的：
针对农村污水雨水排出紊乱，垃圾处理困难，造成生活坏境污染重，电力设施、供暖设施、燃料燃气配套困难和混乱，造成隐患重重。新宅基用量增大，为了集约节约用地，改善农民居住环境设立新民居项目。
为了保证农民利益，新民居可以按商品房项目建设，政府宏观协调控制地价和销售价。对旧宅基回收利用主要用于村集体项目，用地指标转移是损害农民集体利益应该杜绝。
集体土地转移应有国务院批准并对补偿直接控制，农民一对夫妻只能一处住址，多余部分作价交还村集体统一安排，闲置宅基征收土地闲置税，直到交还集体为止。
参考资料：《（中华人民共和国物权法）若干问题的解释（一）》—中国法院网
‘叁’ 天津哪里建了新民居
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‘肆’ 保定市区都有哪些新民居小区新民居与村产有何不同不是本村的人可以购买新民居吗新民居有房产证吗
保定现在目前的新民居 东湖北郡东湖庄园尚达绿都西湖庄园等。好多新民居是概念说是介于村产和全产之间的产权性质、就是国家的一个整体规划 一个工程。可以购买。
一、概述不同：
新民居的概述：为了保证耕地面积，节约用地，改善农村宅基地急缺，改善农民生活环境设立的农村住宅生活区项目。
大产权的概述：一般把开发商取得的房屋所有权称为大产权。
二、两者的意义不同：
新民居的意义：适、宜居、节能、环保的新民居建设已经不仅仅是新农村建设的重要内容，而且也直接影响到新农村建设的深度和广度。
大产权的意义：关于建房，农民中流传的说法是，可以不吃好的，可以不穿新的，但房子不能不盖好的。这就是北方农民的特点之一。
因为在农村，没有好的房子就意味着孩子的婚姻难以成就，而种族的繁衍也将因之而延误，即使现在盖好的房子，随着时间的流逝会因出现新的建筑样式而过时，又被拆掉重建，造成浪费。
三、土地使用权不同：
新居民不是大产权。新民居所占有土地是集体土地，而大产权房所占有土地是国有土地，是开发商通过招拍挂取得国有土地使用权的。中国的土地都是国有的。
大产权的商品住宅是开发商从政府手上租了七十年，交着地钱,所以房屋价格要高，而新民居是省里直接给当地村批的项目，所占地还是属于当地村，开发商只是属于代建的性质,所以房屋价格要低。
(4)天津新民居有哪些扩展阅读：
新民居建设的注意事项：
1、要因地制宜，充分考虑村情民意。在推进农村新民居建设过程中，要结合本村实际，充分考虑新民居建设的经济效益和社会效益。
2、要政府引导，确保建设的有序推进。着重以下方面：强化监督。由建设部门在施工队伍的选择、民居工程的建设上严格把关监督；强化规划。优先抓好县域村庄布局规划、村庄建设规划、农村新民居建设土地利用规划和新民居建筑设计；强化土地控制。
对乱占乱建的坚决予以拆除，确保在土地的控制下搞好建设，避免造成新的土地浪费；强化专家的技术指导，切实维护好广大农民群众的利益；强化则政导向。
市、县在安排专项资金进行奖补的同时，整合农村饮水、农村道路、村庄绿化、农村沼气等项目资金，集中投放，切实解决好新民居基础设施的配套建设问题；强化示范。开展新民居建设试点工作，达到以点带面的效果。
3、要稳步推进，适合经济的承受能力。实施新民居建设的主战场在农村，前提是要有一定的经济基础。经济基础雄厚、发展势头好的村，可以考虑整体新建；经济基础暂时不具备的，要开展示范户、样板房建设，不能一哄而上、自日建设，给村集体和农民群众造成新的负担。
‘伍’ 外地人在天津买了新民居房子，怎么办理居住证
天津居住证网上办理流程
办理条件：
在津办理居住登记满6个月，且拟继续在津居住的外省市户籍人员
未满16周岁、在津就学或从事流动性作业的境内来津人员，根据需要，可以《天津市居住证办理实施细则》申领居住证。
天津居住证申领网上办理流程
1、登陆天津公安民生服务平台(www.tjgaj.gov.cn)
2、实名注册用户，并通过验证
3、登录民生服务板块的户政栏目
4、选择户政栏目里“流动人口申领居住证”
5、按照办事指南在网上填写居住证登记表
1)填写相关居住信息及天津市证件数码相片检测中心出具的近期照片认证回执编码，并选择证件领取方式。
2)上传天津市证件数码相片检测中心出具的近期照片认证回执，上传身份证明和合法居所证明材料照片后提交申领信息(注意，上传证件照必须清晰，通过率比较高)
6、成功提交，且未因其他原因被系统驳回申请的，提交申请之日起20个工作日内完成证件发放。
7、选择快递或上门自取居住证证件，使用邮政ems便民服务的按照每件22元(人名币)进行收费。
天津居住证签注申请网上可办
为了方便外省市户籍群众办理居住证有效期到期签注和居住信息变更签注，4月18日，本市公安机关在天津公安民生服务平台开通了网上申请签注服务，由民警在线上审核并告知意见，群众到窗口办理业务时不用多跑冤枉路。
天津居住证签注申请网上办理流程
1、登陆天津公安民生服务平台(www.tjgaj.gov.cn)
2、实名注册用户，并通过验证
3、登录民生服务板块的户政栏目
4、选择户政栏目里“流动人口签注”
5、按照办事指南在网上填写居住证签注申请表，上传户口本、身份证等相关证件的照片，选择受理点并提交申请。
6、五个工作日内完成居住地核查工作，然后通过手机短信、平台公众号及APP发送提醒信息，告知申请人同意或不予同意签注决定
7、通过审核的申请人可持申报材料到受理点现场办理签注。
‘陆’ 什么是新居民
新民居是我国为了解决农村宅基地的紧缺情况，保护农民耕地不再流失，保护农村环境不再受污染而实施的一个新项目。
新民居实施的主要目的就是为了改善农民的居住环境，生活条件，保护农民的耕地面积，保证农民的利益，使农民的生活越来越幸福。新居民实施的项目中规定，一对夫妻只能拥有一处宅基地，多余的宅基地要交给村集体，闲置的宅基地，村集体会直接收回。
新居民积分入户制度
新居民积分入户制度旨在以积分而非户口为标准，将公共服务和户籍分离，按照“高积分换取高待遇”的原则对教育、住房、社保、医疗等公共服务和资源进行再分配。
新居民积分项目涵盖居住年限、年龄、特殊身份、学历水平、技能水平、社会保险、劳动合同等方面，以新居民持有的各类有效证件、证书、证明等进行累加。
时下，北京、上海、天津、重庆、杭州等一线城市及一些二三线城市都开始实行农民工入户政策。大众有建议，积分入户公示能否公开一点，例如对广州首次积分入户的1000名外来务工人员，网站上最关键的积分分数多少、排名多少并不公示，这样混沌不清的“半透明状”只会引发公众的猜疑与遐想。如果没有关键的积分数和排名，所谓的监督就有可能沦为雾里看花、越看越不明。
‘柒’ 天津西青盛达里2号楼可以买吗
去当地房管局去咨询，看看是否是正规产权'
‘捌’ 天津有没有新民居的概念
目前如您所说的就是小产权房，没有房本，不能上学，不能贷款，只能私底下交易的房产，这种房子建议您慎重考虑
‘玖’ 天津户口买新民居能迁户口吗
理论上是可以平迁的，详细的你在问一下你想买房子所在地的派出所吧
‘拾’ 天津新民居能积分落户么
只要符合条件都是能积分落户天津的，如果你分数不够，可以找天津落户指南问问