① 天津市和平区房信房产物业管辖所属的公产房公有住房不让买产权，想买产权改成私产，请问如何做
这个做不了。这个是公有住房不是随便能改的，要看当地政策，不是说你想怎么做就怎么做，最好不要触犯当地的相关规定。
② 天津购买公产房需要注意什么 中介和房主说可以过户成私产，先买房，买完以后过户这样省钱，是真的吗
公房不允许私自买卖，
需要房主和单位协议买断产权，缴纳契税，和维修基金，土地出让金，办理完毕房主商品房房产证，契税证，出让性质土地证，之后，才可以办理过户给你，
因为转为商品房不满2年，过户给你，有1%个税，5.55%营业税缴纳，
还需要缴纳评估费千分之六，
印花税万分之五，
契税，如果你首次买房，90平以下契税1%，90平以上契税1.5%
③ 公产房如何变为私产
公产房通过正常途径是可以变成私产的.包括公产房出售,由私人购买或者公产房被拍卖由私人购买等.
④ 公产房怎样能办成私产房
公产房又称公有住房，除了禁止出售的公有住房（如廉租房），根据房改政策是可以出售的。
要购买公产房，你首先要咨询公产房管理人是否有出售公产房的意愿（政策），其次还要咨询评估自己是否有购买的资格（已享受过房改政策就无资格）。
按照产权人的不同又分为三种：
第一种是直管公有住房，指由政府接管，国家出租、收购、新建、扩建的住房，大多数由政府房地产管理部门直接管理出租、修缮，少部分免租给单位使用的住房。
第二种是单位自管产。指全民所有制和集体所有制等单位所有的住房，俗称企业产。
第三种公产房是行政事业单位作为产权人，分配或出租给单位员工居住使用的房屋。通常能上市交易的是前两种，在北京交易时一般需要取得上市许可证。
购买公房需要缴纳的税费：
⑴ 登记费按件计算，每件100元，登记费由房地产交易中心收取。
⑵ 房屋出售价0.5‰的房屋买卖合同印花税（分期付款的按购房总价0.5‰交付）；其计税依据为产权转移书所载的实际金额。
⑶ 房地产权证印花税5元；
⑷ 实际购房款（扣除超过建筑面积控制标准按市场价购房所付款项）1%的土地收益金。
以上内容参考：网络-公房
⑤ 贷款买房,是公产的,可以买产权变为私产房,买产权谁花钱
带款买公产房？
有两种情况购买：第一种是公产房的承租人（原公产房房主）先买产权，吧公产房屋变成私产后再过户贷款。此种情况适用任何贷款方式，但过户费用较高（房屋过户价格的8.65%-10.65%）并且过户时间较长（大概半年左右）。
第二种是直接贷款购买公产住房，然后因为天津市政府规定必须买产权。这种情况优点是过户费用低（房屋过户价格的2%）时间较短（两个月左右）但是贷款方式只有一种叫做公易贷，是抵押贷款的一种。需要您或者您的家人朋友有一套私产住房作为担保物进行担保，并且利率是和买二套住房的利率一样基准利率上浮10%。
无论哪种情况其实产权费用都是附加在买房人身上的。如果您公积金超高，并且房主和你关系很好的情况下建议您选择第一种方式。如果您或者您的家人有无贷款的私产房屋可以做担保的情况，建议您选择第二种方式。
如果购房还有什么问题可以@我。。。虽然已经不干房子一段时间了。。。可这里的门道还是懂的。。呵呵
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⑥ 天津公产变私产怎么收费
法律分析：1.房屋买卖交易手续费，建筑面积在120cm以下的，卖方缴纳500元，建筑面积在120cm以上的，卖方缴纳1500元。
2.买卖合同印花税，按照房屋成交价格的0.05％缴纳。
3.出售收益分成，由卖方上交。出售已购公有住房属于标准面积内的部分，其售价在每平方米4000元（含）以下部分，全部归出售人所有；售价在每建筑平方米4000至5000元（含）元的部分，80％归出售人所有；售价在每平方米5000元以上部分，50％归出售人所有。出售超标面积部分，其售价扣除售房职工支付的购买超标面积的房价款后，余款上交财政或返还原产权单位。
法律依据：《中华人民共和国税收征收管理法》 第四条 法律、行政法规规定负有纳税义务的单位和个人为纳税人。法律、行政法规规定负有代扣代缴、代收代缴税款义务的单位和个人为扣缴义务人。纳税人、扣缴义务人必须依照法律、行政法规的规定缴纳税款、代扣代缴、代收代缴税款。
⑦ 天津的我老公公人去世了,他有一处公产房,可以不变更承租人,直接变私产吗
这个肯定是不可以的。公产房必须把承租人变更到你公共的继承人名下。同时也不能直接变为私有财产。
⑧ 天津市公产房变为私产房需要户口本上的人同意吗
天津市公产房变为私房，四层房需要户口本上的人同意吗？这个肯定是要通，肯定是肯定需要别人同意，肯定户口本上人同意的嘛，如果不同意的话，肯定是变更不了的啊
⑨ 公房转私房需要什么手续
公房转私房办理流程和手续：
1、公有住房承租人在落实受买人后，先按当时的出售公有住房政策与公有住房的所有权人或受托人签订《公有住房买卖合同》。《公有住房买卖合同》签订后，可售公有住房承租人即可凭《公有住房买卖合同》与买受人签订《公有住房出售合同》（简称《出售合同》）。
2、可售公有住房上市成交双方当事人在《出售合同》签订后的三十天内，应持《出售合同》、《公有住房买卖合同》、《公有住房上市出售交易过户申请表》及有关资料，向房屋所在地区、县房地产交易中心办理交易过户审核手续。
3、原可售公有住房承租人在收到经区、县房地产交易中心审核的《上海市已购公有住房上市交易过户审核表》（简称《过户审核表》）后，持《公有住房买卖合同》及《出售合同》、《过户审核表》等有关资料向公有住房所有权人或受托人办理购房手续，并交纳公有住房购房款项和首期房屋维修基金。
4、可售公有住房上市出售买卖双方当事人凭《过户审核表》及有关资料按规定分别向财税部门和交易中心交清全部税费或保证金后三天内，凭税费或保证金缴款凭证及有关资料向区、县房地产登记处办理变更登记手续，申领房地产权证。
5、可售公有住房上市出售买卖双方当事人凭区、县房地产登记处出具的《公房上市出售已受理权证变更通知》，向原公有住房物业管理部门办理房屋维修基金。
6、可售公有住房上市出售后，仍按公有住房售后管理办法执行。
(9)天津房子公产如何转私产扩展阅读：
禁止出售公房的范围：
1、以低于房改政策规定的价格购买且没有按照规定补足房价款的。
2、住房面积超过省、自治区、直辖市人民政府规定的控制标准，或者违反规定利用公款超标准装修，且超标部分未按照规定退回或者补足房价款及装修费用的。
3、处于户籍冻结地区并已列入拆迁公告范围内的。
4、产权共有的房屋，其他共有人不同意出售的。
5、已抵押且未经抵押权人书面同意转让的。
6、上市出售后形成新的住房困难的。
7、擅自改变房屋使用性质的。
8、法律、法规以及县级以上人民政府规定其他不宜出售的。
⑩ 天津买公产房，想过户成私产，需要注意什么 中介和房主都说，可以过户成私产，先买再过户这样合适，是
你得确定是公产房不是企业产。我家的就是企业产，房管说不卖产权就可以不卖的。他们说的大概是为了省税吧。 你的房本写老人的名字，过两年再改成自己的名，这个算赠与吧，照样得缴税。