A. 津南辛庄首创悦山郡项目怎么样
首创悦山郡项目位于津南区津沽路与鑫怡路交口北行400米，距离项目不远处有地铁一号线延长线，距离项目400处是目前天津最大的永旺梦乐城，距离项目三公里处有三甲级的海河医院并且天津大道北部拥有环湖医院、胸科医院两所三甲级医院，项目由高层和洋房组成，项目容积率1.8，绿化率高达40%，万科物业
B. 津南辛庄首创悦山郡情况
首创悦山郡地处津南区辛庄镇，紧邻津沽公路，驾车出行十分便利，其中大型商业永旺梦乐城位于项目西南侧，将于今年秋季营业，距离约2公里。项目主打低密洋房产品以及少量高层，绿化率高达40%，容积率仅为1.8，整个社区规划27栋住宅，8栋高层，19栋洋房。
首创悦山郡高层20-30层到顶，2梯4户，户型83平2室，97平3室，毛坯在售，均价19000-20000元/平米；电梯洋房8层到顶，1梯2户，户型112平米3室 133平3室，均价23000-24000元/平米。
首创悦山郡交房时间预计在2019年6月份。
交通：
项目紧邻津沽公路、天津大道，驾车出行便利。公共交通方面，项目周边有多个公交站点，如中辛庄站、首创光合城站等，途径808路、220路、705路东线、215路、165路等多条公交线；另外，地铁1号线延长线以及地铁6号线也在项目附近设立新站点，未来建成后，业主出行会更为便利。
配套：
距离项目2公里处即是今年秋季即将营业的辛庄永旺梦乐城，该商场集餐饮、娱乐、购物于一体，辐射辛庄版块甚至整个津南区。另外，已经营业的新濠广场也在项目旁，其中包括世纪华联超市、星光灿烂KTV、呷哺呷哺、董家湾等连锁店面。
医疗：
项目周边医疗设施相对齐全，直线距离2公里即使海河医院，这也是距离项目最近的一家三级甲等综合医院，设有呼吸科、胸外科、普外科、骨科、中医科、皮肤科、儿科门诊等多个临床科室，基本满足周边居民就医需求。除此之外，双港卫生院、华海医院、咸水沽医院也在津南区域内，医疗配套相对完善。
教育：
教育方面，可依傍海教园区天大、南大雄厚的教育师资，也有辛庄中学、辛庄中心小学、高庄子小学、北洋小学、双港实验小学等在周边，可以满足业主子女基本就学所需。
首创地产在天津开发项目多达十余个，其中津南区域内的首创光和城、首创福缇山、玲珑墅等都是代表之作，开发商在津口碑不错，居住品质可以得到保障。
随着天津一二手房价升高，更多刚需、刚改购房者被挤出市区置业环城，处在海河下游南岸，素有天津“金三角”之称的津南区是个不错选择，整个区域内，辛庄、双港两个版块距离市区最近，而该区域房价基本在2万元/㎡上下，在市中心上班的白领一族不妨多多考虑。
C. 首创悦山郡项目怎么样
项目所在辛庄版块分析
辛庄版块作为津南区的生活居住区，无论是商业配套还是轨道交通发展都非常有优势。生活方面有津南最大的商业配套永旺商城，津南本地的兆恒广场、新濠广场，生活便利。三甲医院——海河医院距离该区域不足两公里；交通方面，公交车系统已经成熟，出入市区非常方便；2017年年底开通的地铁1号线东延线的一经路站就在区域内，目前在售项目距地铁1-1.5公里。总体而言，该区域承接了很多来自市区的刚需自住客群以及本地的改善客群，区域内在售价格在20000/㎡，洋房产品均价23000/㎡。
1、交通条件
自驾：天津大道或者津沽公路
轨道交通：距离地铁一号线延长线一经路站直线距离不足1.5公里
公交站：中辛庄站多条公交线路满足出行需要
2、生活配套
商业配套——永旺梦乐城 新濠广场 兆恒广场 规划中两大商业体（深特和聚赢在建）
教育配套——辛庄小学 高庄子小学（百年名校）辛庄中学
医疗配套 海河医院 社区医院
项目在售情况--首创悦山郡
项目位置：津南 - 津沽路与鑫怡路交口北行400米
在售情况：高层，20-24层到顶，2梯4户，83平全阳两室，97平通透三室。均价20000元/平，总价155-170万。
洋房，8层到顶，1梯2户，112-133平通透三室，均价23000元/平，总价260-310万。
交房时间：2019年6月
容积率：1.8低密社区，居住舒适度高
绿化率：40%，
物业：万科物业，物业费3元/平方米.月
D. 首创悦山郡怎么样好不好值不值得买
楼盘名称：天津首创悦山郡
别名：沁景苑
城市：天津
楼盘位置：津沽路与鑫怡路交口北行400米
开发商：天津兴泰聚成置业有限公司
产权年限：70年
建筑类型：多层,小高层,高层,板楼,
公交线路：中辛庄: 808路、220路、705路东线、215路、165路、652路、152路、655路、214路、202路、629路
首创光合城: 808路、220路、705路东线、215路、165路、652路、152路、655路、214路、202路、629路
辛庄卫生院: 214路
鑫庭花园: 202路
高庄子小学: 202路
其他交通方式：沿双港桥行驶470米，直行进入天津大道，沿天津大道行驶2.4公里，即可到达。
规划信息：其占地面积为116000平方米，容积率，绿化率40%，共26栋楼，停车位车位共1365个，租售待定。
周边配套：【餐饮配套】富景海鲜大酒店、明祥瑞大酒楼、亿家人大酒店瑞星台宾馆、肯德基、德克士、美闻披萨
【学校教育】双港新家园幼儿园、双港新家园实验小学、双港中学、天津大学城、天津大学津南校区、南开大学津南校区
【周边医院】海河医院、双港卫生院、华海医院、柳林妇产科医院、常春藤医院、咸水沽医院
【邻近银行】工商银行、农业银行、中国银行、建设银行、交通银行
【商业环境】华润万家超市、大润发、物美、世纪好又多、格林豪泰
【其他设施】洪泥河
自身配备临街商业
内部配套：小区绿化
（所载信息仅供参考，最终以售楼处信息为准。）
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E. 首创悦山郡情况
首创悦山郡地处津南区辛庄镇，紧邻津沽公路，驾车出行十分便利，其中大型商业永旺梦乐城位于项目西南侧，将于今年秋季营业，距离约2公里。项目主打低密洋房产品以及少量高层，绿化率高达40%，容积率仅为1.8，整个社区规划27栋住宅，8栋高层，19栋洋房。
首创悦山郡高层20-30层到顶，2梯4户，户型83平2室，97平3室，毛坯在售，均价19000-20000元/平米；电梯洋房8层到顶，1梯2户，户型112平米3室 133平3室，均价23000-24000元/平米。
首创悦山郡交房时间预计在2019年6月份。
交通：
项目紧邻津沽公路、天津大道，驾车出行便利。公共交通方面，项目周边有多个公交站点，如中辛庄站、首创光合城站等，途径808路、220路、705路东线、215路、165路等多条公交线；另外，地铁1号线延长线以及地铁6号线也在项目附近设立新站点，未来建成后，业主出行会更为便利。
配套：
距离项目2公里处即是今年秋季即将营业的辛庄永旺梦乐城，该商场集餐饮、娱乐、购物于一体，辐射辛庄版块甚至整个津南区。另外，已经营业的新濠广场也在项目旁，其中包括世纪华联超市、星光灿烂KTV、呷哺呷哺、董家湾等连锁店面。
医疗：
项目周边医疗设施相对齐全，直线距离2公里即使海河医院，这也是距离项目最近的一家三级甲等综合医院，设有呼吸科、胸外科、普外科、骨科、中医科、皮肤科、儿科门诊等多个临床科室，基本满足周边居民就医需求。除此之外，双港卫生院、华海医院、咸水沽医院也在津南区域内，医疗配套相对完善。
教育：
教育方面，可依傍海教园区天大、南大雄厚的教育师资，也有辛庄中学、辛庄中心小学、高庄子小学、北洋小学、双港实验小学等在周边，可以满足业主子女基本就学所需。
首创地产在天津开发项目多达十余个，其中津南区域内的首创光和城、首创福缇山、玲珑墅等都是代表之作，开发商在津口碑不错，居住品质可以得到保障。
随着天津一二手房价升高，更多刚需、刚改购房者被挤出市区置业环城，处在海河下游南岸，素有天津“金三角”之称的津南区是个不错选择，整个区域内，辛庄、双港两个版块距离市区最近，而该区域房价基本在2万元/㎡上下，在市中心上班的白领一族不妨多多考虑。
F. 天津首创悦山郡怎么样
首创悦山郡位于津南区津沽路与鑫怡路交口北行400米，是由首创开发的刚需住宅社区。津南空间布局中属于“北部城市提升带”的位置，连接河西与津南，承载着城市功能外溢的和城市副中心的功能，也是天津双城双港发展战略的主轴上的重要节点，周边生活配套齐全便利，居住氛围成熟。背依河西小海地，是天钢柳林城市副中心的一部分。紧邻天津第二高教区，辐射海河教育园，文化氛围浓厚、人文素质高。
项目优势： 1，交通便利。近邻津沽路，自驾方便。
2，大开发商开发。楼盘品质得以保证。物业为万科物业，极大保障了居住后的服务水平。
3，业态丰富。社区由洋房和高层组合，容积率仅为1.8，低密宜居。
4，位于城六区与海河教育园的中间位置，靠近市政规划片区，有一定升值潜力。
5，位于老城区，生活配套齐全。社区附近就有永旺、大润发。
劣势：1，并没完全人车分离，地上预留停车位，会略显嘈杂。
2，公共交通缺乏。
对应人群：市区、海河教育园刚需居住人群，本地改善客群