‘壹’ 厦门房价趋势，回答满意给高分！
2009厦门房价
年前，关于厦门的房价有多很多的传言，不外乎分为以下几类：
乐观派：房价第一季度狂跌，第二季度见底，第三四季度持平！
悲观派：房价不过是在做俯卧撑，不会有改变！
第一季度才刚刚过了一个月，那么现在的情况是什么呢？
情况就是！
基本没有什么改变~~~
该卖两万的还是在卖两万，该卖一万的还是在卖一万，至于一万和两万之间的价格，
就是不断的在那里来来回回的俯卧撑，和07、08没有差别。
说什么几月几月成交几十套，然后平均六千啊七千啊，关于这个的算法，网上
早就公布的不爱公布了，怎么还有人老是拿这个数据来炒作呢，真不明白。。。
网民都是傻子吗？上网难道真的只是为了玩游戏？金金的！
便宜的楼盘就号称自己是八千啊，九千啊，六千的都有，结果一去看，晕倒！
从四层开始算的，还没有几套！每层往上开始加钱，加400的有，加一千两千的也有！
七加八加的，其实厦门目前真实的房价，平均就是一万五左右，对啊，然后有人要跳了，
说这是思明区的价格，好吧，那去湖里看看吧，自己去看看吧。我也不说了，有差别吗？
然后又有人要说这是某些地段比较好的地方的价格，晕倒，自己去看自己去看，我现在就是
住到郊区也便宜不了多少，便宜了又怎么样，我离什么都远，来来回回的开车要不要钱？
打车要不要钱？坐BRT也要钱吧？走路不要钱吧，那我走到肚子饿，吃了更多的饭，是不是
也要花更多的钱！简直是来乱的！这些钱加一加，一家人，也是一笔大花销！能省的人例外！
有个售楼小姐苦心劝我，别等降价了，老板卖三分之一了，成本回来了，现在不缺钱，
怎么给你降？晕倒，这个是实话，没有办法！今天看到银行也开始玩俯卧撑了，房贷优惠
也推迟了，不错不错，大家一起上了，遇到很多有刚性需求的朋友，很多人都咬牙买了，
我是金金的很佩服啊，图什么啊，哎，也别说人家了，自己也差不多，只是抱怨下而已！
如果大家都不买，然后坚持一年该有多好啊，这样子就该降了吧，不过我知道那只是我的幻想而已。
这是金金的不可能发生的事情！
抱怨完毕，回归主题！！！
2009，我觉得厦门房价也是不会降的，为什么，因为我们和对岸的关系在慢慢好转，很多人炒房
的都在等两岸大团圆的那一天，为什么？因为那一天到来后，厦门做为口岸，很多行业都会
发展起来，房价当然也就会像当年的深圳一样一路狂飙喽，所以啊，降什么降啊，该涨的照涨。
而且应该很快就会涨起来了，所以我建议和我一样有刚性需求的人，该干嘛干嘛去，不用考虑
什么今天买，明天降的问题，因为这是不可能发生的！早点出手还能选个好的地点和楼层，
还贷压力大就大吧，这年头，你有压力，我有压力，大家有压力！你要生活，我要生活，大家要生活！
有不可能的事情在上头压着，就忍，反正忍啊忍啊的就习惯了，你也就不会去抱怨什么了！
太可怕了，我都不知道自己写了什么，哈哈哈，大家有看到，看看就忘了吧！
赶紧买房子去，人就这么一辈子，凡事别委屈着自己，舒服就好舒服就好！！
‘贰’ 厦门房价为什么会那么高
几天前看了全国城市房价排行榜，看到厦门均价￥27000/㎡，而青岛是￥12000/㎡，顿时感觉有些诧异，这俩城市平时都是放在一起对比的，级别都差不多，为何房价差如此之大？
恰巧我前几天在厦门呆了10天，厦门岛内也基本转遍了，就让我来个非全面的分析吧。各位看官请轻喷啊！
青岛五四广场
（八）综合对比
我觉得综合对比，青岛胜在巅峰（市南崂山靠海的地方），厦门胜在平均。
要我选的话我会选择住在青岛崂山区靠海的地方（当然，我买不起，意淫一下而已）。
但是为什么房价差那么大呢？我觉得可能是厦门周边县市的土豪太多了，都去岛内买房子，推动了房价。
而青岛周边，除非特有钱的，否则都没必要去青岛买，烟台、威海、日照、潍坊也都不差。
以上是一点个人的小小的分析，肯定不全面，也不能当作参考资料，一家之言，不足为考。欢迎各位看官在评论区踊跃发言讨论，轻喷，怕疼。
‘叁’ 厦门房价到底是涨了，还是跌了
1、看数据8月下降了10%几，但是数据是备案数据，不能直接说明问题（但是媒体可不会告诉你备案价格下降了）。
2、橡树湾8月出现房闹的新闻基本上本土主流媒体都没怎么报道，地产商基本上是掌握了媒体宣传口，买房还是要自己多走多看，房地产库存还很多（下半年还会更多）别担心买不到 ^ ^
3、厦门房价之所以脱离其他城市而独涨，在我看来是因为房地产国企和政府的强大的市场操纵能力，但是不可否认的是1-8月交易量同比还是下滑40%左右。
4、厦门岛内岛外价格差最高接近3倍，在成交量不大的情况下，结构性变动对均价的影响很大。
5、看房价趋势最好是能够对比单个楼盘或者同一片区的房价变动。比如下图，基本上可对比的楼盘在8月份都是下跌的（但是数据只是备案数据，只有政府知道真实的涨跌）。
‘肆’ 厦门岛内房租为什么涨这么快
涨价是市场决定的 越是太多人往那边住那边就越贵！ 为什么非要在岛内发展， 到海沧 工资不比岛内差 物价又便宜 交通也比岛内快！
‘伍’ 厦门作为二线城市，为什么房价一直居高不下呢
其实岛上房价高还是挺正常的，毕竟它的面积有限制，同时跟泉州相隔不是很远，还拥有各种自然的美景，当很多游客过来之后都有定居的想法，慢慢就带动了房价。除此之外厦门还是很值得过去游玩的地方，可以见证到很多的美景，给行程留下很多美好的回忆。对于中国最"牛"的城市，虽是一座二线城市，但房价却能媲美一线城市，不知你怎么看？
‘陆’ 厦门仅仅是二线小城，为何房价却一度比广州还高
在前次我们分析苏州楼市时，曾经提到过当初的“房价四小龙”：厦门、苏州、合肥和南京，当年领涨全国。
2018年，厦门楼市陷入持续低迷，地价暴跌30%以上。经过几年的调整，厦门如今终于走出泥潭，房价节节攀升，某些热点片区甚至有赶超上海的势头。
如果你是岛外想置换岛内，那么老湖里区依然是首选。如果你想在岛内投资，有这个资本其实不如去深圳上海，相对杠杆率更低，楼市更健康。
‘柒’ 三通股和厦门板块的厦门国贸600755，厦门空港600897，000905厦门港务这几天为什么持续低迷
厦门空港600897，000905厦门港务 属交通运输类公司，是标准的三通概念股, 厦门国贸600755 属消费类公司，三通概念不是很强，但厦门国贸具有较强的 股指期货概念。
台大选结果公布前，三通板块表现相当强劲。但当结果公布后，反而开始下跌了。这是主力惯用的操作手法，也就是在 利好兑现前拉升，在利好出现后开始出货。股市里有句话：利空出尽是利好，利好出尽是利空。大选结果公布，利好兑现，不成熟的散户开始关注，主力利用散户的这种心理出货获利。因此厦门空港600897，000905厦门港务这几天为什么持续低迷的原因主要就是 利好兑现。同时大盘这段时间的走势也很差。
现在是否可以介入，三通概念是否还会再次涌起？其答案是肯定的。虽然大选结果公布了，但其实利好并未出尽，三通还尚未实现。利好只是阶段性出尽而已。5月20日马英九才正式接权，之后实现直航。因此，三通概念必然还会兴起。而且三通不仅是一种概念，而是将实实在在地为相关公司带来业绩支持。
我也一直在关注三通板块，也正在选择时机介入。三通概念近几日跌幅开始收窄，从这个迹象看，已经调整到位了，但是大盘尚未企稳。若大盘不好，那么三通还会下行。覆巢之下无完卵。所以介入时机还是看大盘。这两天上证大盘虽然微涨，但却是 二八 现象。八类 的中小盘股以及深圳指数还在下跌。当 八类个股企稳时，可以介入三通概念。
至于 厦门空港600897，000905厦门港务 哪个更好。个人认为彼此差不多。从前期走势看，港务的庄家力度特别大。但风水轮流转，下次很难说哪个的庄家力度更大。另外，港务的价格 在上次被拉得特别高，目前价位依然高于 拉升动作开始之前。而空港的价格已经调整到 上次拉升开始之前的价位之下了。因此，个人认为 空港是更好 的选择。
‘捌’ 券商板块凭什么迎来涨停潮A股牛市真的要来了吗
周五股市热火朝天啊，熊市旗手华丽转身成为了：牛市旗手，券商指数大涨了7.19%，批量涨停，上一次大涨7%，还是在2020年券商那波30%的行情，难道一波大行情，就此开启了吗？请轩阳听慢慢研究！
上周五市况震荡小涨，涨跌停对比：101比3，布局热点表现的非常不错；涨跌幅超2对比：1128比253家；虽然周五股市很好，实际个股是震荡小涨，因为券商指数大涨了7.19%，一个板块就吸金了641亿！
总结
由于前几周回踩到了“周线-擒龙线”强支撑，适合中线布局，最后还是等来了这一根大涨的长阳线。2020年7月2日，券商指数大涨7.06%，然后加速逼空大涨，急涨了30%；2021年5月14日，券商指数大涨7.19%，会不会又是一波逼空大涨行情的开启呢？
我的看法是：和上一波可能不同，并不会走出逼空的上涨。
第一，7月2日那波，有规整的形态，横盘箱体吸筹（，然后震荡温和小涨拉出上涨趋势；最后才出现了7% 的加速大阳线，一波浩荡逼空涨开启！
第二，周五7% 的大阳线，是在持续阴跌的走势中，也就是下跌行情之后的大涨，非加速大阳线性质，而是突破下跌趋势的真正见底大阳线。
因此，周五券商的大涨，证明券商方向，真正止跌了，而且有大资金真正入场了，短期急涨的概率不高（除非周末有大利好），大概率就是在60日线附近，震荡，极个别券商股上涨，大部分震荡为主；需要修复至少一周，等待下方均线向上考虑，然后继续涨，短线目标“日线-擒龙线”压力；
也就是说，如果你持有券商，或者在下周调整之际买入券商，都可以选择持股，等到攻击擒龙线，在卖。周五距离上方擒龙线，还有4.5%的空间。所以下周的回调，轩阳也会关注这个方向的机会。周一研判：大盘突破3447点，转强，下周的回调，机会多多哦！仓位可以在回调中加大了。
看点：大盘突破3495点，且有效突破，是一波大行情的开启信号！
‘玖’ 厦门的房子为什么这么贵
各地的房价都不便宜。
我国是个人口大国，再加之我国已经加入WTO，外来人口也会倍增。
虽然国家进行了调控，也出台了一些房改措施，但效果依然不明显。
所以分析未来几 年内房价肯定还会稳中增高。
具体涨多少很难预计。
房价为什么会暴涨？
最近一年多以来，各地的房价基本上都翻了一翻，有人说这是炒作，有人说这是泡沫，我不这么认为，
试想一下，想把什么东西炒起来绝不是几个奸商能做得到的，这一定是有着巨大的社会需求为后盾的，否则要是没人买，你房价再涨也是每人买，房子要是真的多的买不出去自然会跌。
那到底是什么样的需求在推动房价呢？我来告诉你，80年代初期，大批的知识青年返城后成家立业，基本上6-70年代十几年的积累的年轻人都集中在80年代初结婚生子，而25年后的现在正是那一批独生子女成家立业的时候了，这年头没有年轻人在愿意和父母住一起了，又都是独生子女，父母就是倾家荡产也要为孩子们置办个小家的，所以说有如此大量的社会需求为后盾才是奸商们爆炒的基础，谁让你非要结婚呢？结婚没房子行吗？ 还有现在谁不想在繁华的街市里生活，也是人的思想变化，认命吧，房价短期内不会跌的。
‘拾’ 厦门并不是什么大城市，为什么房价却出奇的高
我很喜欢厦门这座城市的一个原因也在于此，无论是耄耋老人还是孩童，在图书馆都能看到不少喜欢阅读的人群
因为KE开始健身、学习穿搭。成功拥有短暂的马甲线，也告别黑白灰，而多了些五颜六色的衣服。对了，还爱上了西装。
虽然没有失业，但也降薪了。再加上树大招风导致的一系列坎坷，认清了现实，这么多年来第一次想离开这里，不知明年能不能走成。渐渐明白了福祸相依的道理，凡事看开点，相信关关难过关关过，一切皆向于吉。
最重要的事，认识了Nui，并且开始了有时夏天有时冬天的爱情。疫情之下，因为一部Killing Eve，我们相识于微博。又因为凑巧，我们在厦门度过了最单纯快乐的四天。再后来，我们就在一起了。异地恋的苦，谁尝谁知道，不过也感谢科技，还能每天视频，以解相思之苦。希望两个人能早日在同一个城市，一起度过每一个阳光明媚和风雨交加。
最想说的话，所有意外出现在你生活中的事情都不是偶然，就像游戏中掉落的物品一样，一定会在将来的某个时刻触发剧情，开启下一段冒险。所以，耐心，耐心等待，相信老天爷会给你一个交代的。