① 为什么有的人不买拆迁的安置房呢
1.很多回迁安置房是没有房产证的。由于之前被拆掉房子在集体土地上，那就是小产权房，所以即便是赔偿的回迁房也是一样，即使买到手没有房产证，也是无法办理不动产登记的，而这种房子以后无论是租赁又或是转手都是不行的，重要的是，没有房产证的回迁房没有办法在银行申请贷款，所以你在购买这样的房子时候必须要全部付清，这相比起了商品房的负担更大。
2.即便有的回迁安置房有房产证，但一般房产证的办理速度都会很慢，业主很长时间手里有的只是回迁协议。这也就意味着即便是你出钱买了房子，这个房子也无法过户到你的名下，一直没有过户的房子，拿在手上也不安心。
3.很多回迁安置房对开发商来说属于负担，利润较低，加上赶工期，对房屋质量要求较低，在各个方面配备不足，会出现很多问题。
4.拆迁安置房往往居住的是回迁的村民，不说素质如何，就是邻里间互相交流都是麻烦，此外还有不少村民有排外倾向，更不要说不少人喜欢放杂物，楼道或过道很快就成为了杂物或废品堆场。
② 为什么不建议买安置房
不建议买安置房，是因为购买安置房，可能会需要全款购买。
由于安置房无法贷款，尽管单价很低，但总价动辄也要几十万，所以相比购买商品房，也不见得轻松多少。
安置房就是对被拆迁住户进行安置所建的房屋，并不是正规商品房。
安置房买到之后能不能准时入住，由于手续，施工方、资金等种种原因，不少安置区交房时间不准时，与实际相差甚远，以曾经的白庙安置区为例，前前后后拖了数年之久，烂尾、延迟几年交房所带来的损失，往往无人补偿。
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③ 现在拆迁会有许多安置房，也会对外出售，为什么买的人却很少
共有因素引发的问题。一些情况下，安置房的所有权不只在一个人，还有其他人，对安置房享有所有权的其他人称为“共有人”。共有人可依据《城市房地产管理法》第三十八条第四项的规定，以该安置房未经其书面同意为由，请求确认房屋买卖合同无效。政策因素引发的问题。如前所述，安置房分为上述两种。第一种安置房在一定期限内不得进行上市交易，因此在期限范围之内交易的此类商品房也存在法律上的风险。
④ 为什么很多人不敢买安置房，安置房有什么缺点
安置房是指在进行市政建设或其他大型公共工程时，为了安置被拆迁户所建设的房屋。一般而言，很多安置房主会有多套安置房，就有了出售的需求。与商品房相比，安置房降低相对较低，但其他缺点非常多。所以，很多有经验的购房者不会都不会购买安置房。那么，安置房有哪些缺点呢？趣评总结了安置房5个缺点，分别是：第一，购买安置房需要全款，不能够贷款购买；第二，安置房交房时间具有不确定性；第三，安置房购买手续繁琐；第四，安置房环境与位置都不算理想；第五，安置房不是完全产权，还需要补缴土地出让金。
欢迎大家留言，你会购买安置房吗？
⑤ 为什么安置房这么便宜没人买
一说到拆迁安置房，很多人都会觉得这种房子价格往往都比较便宜，但是真正愿意买这一类房子的人却并不多。为什么总是盼着买到便宜房子的人对于拆迁安置房并不感冒呢？这原因还是出在了拆迁安置房本身。
拆迁安置房的种类其实还是很多的。有公房、有经适房、也有商品房。如果我们可以买到商品房性值的拆迁安置房，那么就一定没有什么问题。因为对于购房者而言买到商品房才是最为安心的。但如果我们买到的是公房或者经适房，那么后续就会有很多的麻烦。
拆迁安置房的性值其实也和拆迁安置户的性值有关。如果是商品房的拆迁安置，那么安置房的性值就一定是商品房。如果是过去的老公房或者集体土地上的房屋拆迁安置，那么国家也确实没有义务白白把拆迁户的房子都升级成为正规的商品房。所以拆迁安置房最终的性值还是有很多区别的。
如果要买非商品房类型的拆迁安置房可能遇到的阻碍就是没有产权证或者需要补交土地出让金。这样一来拆迁安置房的转让就只能通过协议办理了。而协议最终也可能被利益撕破，未来会遇到房屋产权的纠纷。还有就是安置房一般在竣工五年之后才给办理不动产证，所以五年内这个房子也是卖不掉的。如果再等房屋满五那么当出售的时候，房子也至少有10年的房龄了。
总的来说，拆迁安置房的交易流程还是比较繁琐的，为了的产权也是不那么清晰的。所以购房者对于拆迁安置房兴趣自然也就没有那么高了
⑥ 买了安置房的人最终结局
可现实总是会无情地打脸，当初买安置房有多果断，现在卖安置房就有多后悔，很多安置房的缺点，只有亲身经历过才知道！
第一个缺点，安置房人群复杂，租客居多，居住环境堪忧
安置房可以是公房、经济适用房，也可以是普通商品房，按理说应该和大部分商品房小区一样，老人、年轻人都有。
可现实是，很多安置房的房主手里有好几套安置房，房子太多，一时间又卖不出去，基本上都租出去了。
第二个缺点，小区保安形同虚设，电动车随意停放，缺乏安全感
安置房小区里的租客多了，小区人员流动性就大了，门禁系统就起不到任何作用了，基本上任何人都可以随意进出小区。
第三个缺点，住房密度大，低层采光差、通风差
开发商在建设安置房的时候，限制于成本因素，为了利润最大化，会尽可能地增加房屋数量，导致住房密度比商品房大。
第四个缺点，基础设施差，小区绿化少
第五个缺点，房子保值率低，流通性差，入手容易被套
前面说了安置房的缺点，这些缺点加在一起导致了安置房的问题比较突出，大家都知道安置房有各种问题，没有人看，房子流通性差，自然就不保值了。
安置房的缺点，再来说一下优点
1、安置房的地理位置不会太差，基本上周边都有成熟的商业街，公共交通比较齐全，出行便利性很高。
2、安置房都会配备大型菜市场，菜价会相对比较便宜，生活成本会比较低，对于收入一般的家庭来说，这是一个很大的优点。
3、安置房的周边都会配套公立学校和医院，孩子上学和老人看病都非常方便。
4、安置房的物业费比较低，不会收取车位管理费，租车位的费用也相对较低，可以说生活附加费很少。
5、安置房最大的优点就是便宜，很多人对住房的要求是提升生活品质，可还是有很多人只要求解决住房刚需问题，有属于自己的房子就已经很好了。
很多人都知道安置房不好，但还是买了，原因很简单，房价让很多人选择了妥协，就像堂弟说的，连住的地方都没有，还讲究什么舒适性，自己的房子总比租房子住好。
⑦ 农村的安置房基本没有人居住，为什么会这样
可以，所谓拆迁安置房是指因城市规划、土地开发等原因进行拆迁，而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。因为其安置对象是特定的动迁安置户，该类房屋的买卖除受法律、法规的规范之外，还受地方政府政策的约束，所以和一般的商品房交易有很大的不同。但如果拆迁安置房取得房权，并且没有规定限制对外出售，或者限制转让的期限已满，这样的拆迁安置房和一般的商品住宅没什么区别，这样的安置房可以买卖。也就是可以过户到子女的名下。
⑧ 拆迁的安置房有哪些缺点为何很多人都不愿意购买
拆迁安置房价格远低于普通商品房，一般比商品房市场价低30-40%，甚至低于50%。我还在小区附近盖了房子，中介列出的价格只有普通商品房的一半。虽然拆迁安置房价格便宜，但还是有很多人有顾虑，不愿意买，因为他们不仅要考虑价格，还要考虑房屋销售的质量、权属和合法性。不同的安置房在这些方面差异很大，存在隐患，所以很多人宁愿多花钱买商品房，也不愿意买便宜的安置房。
但一般来说，被拆迁户的土地产权是在转让的，而被拆迁户的土地产权是在划拨的。有本质区别。在自然土地上转让房地产，交易时需要缴纳土地出让金。经济适用房、住房等。都是安置房，土地性质一般是划拨。一些开发商为了降低成本，在建造拆迁安置房或动迁房时，不如商品房。即使是同一开发商，拆迁安置房的小区绿化环境和房屋质量也不如商品房。当然，并不是所有的安置房都有这样的问题，但是购房者在买房的时候，一定要仔细观察房子的质量。