Ⅰ 拆迁还建，到底是什么补偿标准
拆迁还建，根据当地实际情况确定。
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十一条被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。
被征收人选择房屋产权调换的，市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋，并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。
因旧城区改建征收个人住宅，被征收人选择在改建地段进行房屋产权调换的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当提供改建地段或者就近地段的房屋。
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十二条因征收房屋造成搬迁的，房屋征收部门应当向被征收人支付搬迁费；选择房屋产权调换的，产权调换房屋交付前，房屋征收部门应当向被征收人支付临时安置费或者提供周转用房。
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十五条房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定，就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项，订立补偿协议。
Ⅱ 拆旧房建新房需要办什么手续及流程
法律分析：
拆旧房建新房需要办理以下几项手续：1、首先必须出具《集体建设用地使用证》；2、城镇规划范围内的房子应需要规划部门出具重建选址意见和《规划许可证》；城镇规划范围外的则要经过土地管理部门的重建审批后，才能动工；3、审批手续通过之后，再到规划部门办理建设工程许可证；4、重建完成，前往当地的房管所办理房屋所有权证；5、危房改建的还需填写危房翻新维修报告，同时申请危房鉴定，批准后才能进行房屋重建。建造的房子需要满足一户一宅的原则，农村的土地已经确权了，需要有宅基地的证书或者房屋证书，才能够确定属于自己所有。
法律依据：
《中华人民共和国城乡规划法》第四十一条 在乡、村庄规划区内未依法取得乡村建设规划许可证或者未按照乡村建设规划许可证的规定进行建设的，由乡、镇人民政府责令停止建设、限期改正；逾期不改正的，可以拆除。
衍生问题：
拆迁时新建房跟翻建房的区别有哪些？
拆迁时新建房与翻建房，两者之间的区别如下所述：
房屋改造(翻建房)分为楼房升高，墙改梁，内墙改梁，夹山改梁，框架房改造，打立柱，打大梁，房屋加固，桥梁升高，新增大梁，檐梁，圈梁，仓库改造，门店扩大，旧房改客厅，外框架整体改造，墙体打立柱和加圈梁。而新建的自建房，是泛指拥有自有土地的单位和个人，自己组织并通过雇佣他人施工，而建造的房屋和建筑。在我国商品房政策未推出之前，有许多单位也曾通过集资自建房的方式，来解决企业员工的居住需求问题。
Ⅲ 违建拆了又建怎么办
法律分析：违章建筑强拆后又搭建是可以采取合法的方式来对此进行一定的拆除，因为根据我们国家法律当中明确的规定，如果存在着违章建筑物的话，那么可以要求其间接的拆除，不予拆除的情况之下可以对此进行一定的强制性拆除。由违章建筑所在地乡、镇人民政府将违章建筑相关事由报区建设局，区建设局审核后，符合行政处罚的，作出行政处罚决定。
法律依据：《中华人民共和国土地管理法》第七十八条 农村村民未经批准或者采取欺骗手段骗取批准，非法占用土地建住宅的，由县级以上人民政府农业农村主管部门责令退还非法占用的土地，限期拆除在非法占用的土地上新建的房屋。超过省、自治区、直辖市规定的标准，多占的土地以非法占用土地论处。
《中华人民共和国城乡规划法》第四十条 在城市、镇规划区内进行建筑物、构筑物、道路、管线和其他工程建设的，建设单位或者个人应当向城市、县人民政府城乡规划主管部门或者省、自治区、直辖市人民政府确定的镇人民政府申请办理建设工程规划许可证。申请办理建设工程规划许可证，应当提交使用土地的有关证明文件、建设工程设计方案等材料。需要建设单位编制修建性详细规划的建设项目，还应当提交修建性详细规划。对符合控制性详细规划和规划条件的，由城市、县人民政府城乡规划主管部门或者省、自治区、直辖市人民政府确定的镇人民政府核发建设工程规划许可证。城市、县人民政府城乡规划主管部门或者省、自治区、直辖市人民政府确定的镇人民政府应当依法将经审定的修建性详细规划、建设工程设计方案的总平面图予以公布。
Ⅳ 房屋原拆原建要求是什么
房屋原拆原建要求是在原地翻建、不超出原来用地面积；
参看审批程序
1、带着身份证、户口本、老房权证到村委会（居委会)填写建房审批表，村委会（居委会)审批同意后，批准后到乡镇建房办申报，乡镇建房办看是否符合乡镇规划建设，符合规划的批准，发给建房（翻建）许可证；
2、有了建房许可证后，就可以准备材料开工了；但还要注意：开工时需要建房办工作人员现场验线后建造。
Ⅳ 厦门市拆迁规划
法律分析：各地的拆迁规划会发布在拆迁公告，拆迁公告会在当地市、县政府门户网站，政府信息公开栏目查询。拆迁公告，又名拆迁公示，指的是市政府因建设规划需要或土地征收需要对区县市的某个待拆迁区域公告的文书，告知该区域因规划需要被拆迁。其中包括：拆迁原因、拆迁目的、拆迁期限、拆迁单位。拆迁公告是由国家城建主管部门发布的，具有法律效力的行政公文。
法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》 第六条 为了公共利益的需要，国家可以征收国有土地上单位和个人的房屋，并依法给予拆迁补偿，维护被征收人的合法权益；征收个人住宅的，还应当保障被征收人的居住条件。具体办法由国务院规定。
Ⅵ 你好，我最近想在厦门湖边租一个店面，想知道那边大概什么时候会拆迁如果拆迁会得到什么补助！
租店面是得不到补助的 有补助也是房东的 那边好像都在传拆 你租店面是做什么的 现在大都在岛外发展工人比较多 我在灌口这边开店 有需要可以联系
Ⅶ 厦门海沧新安许厝到底要不要拆迁如果不拆就要让百姓建房子
是拆迁村。
根据厦门市村庄发展规划相关内容，目前海沧新_的惠佐、许厝、东社均为拆迁村，新_村外围会根据建设需要进行局部拆迁。
新阳街道新_村许厝社拆迁保留问题，根据市政府已批复的全市村庄布局专项规划成果，许厝社属于近期整体拆迁村。规划的近期为2019年-2021年。
Ⅷ 原拆原建政策是什么
法律分析：原拆原建即旧房改造，指按原建筑面积、原房屋位置翻建新房屋。旧房改造，另一种叫法旧房翻新。泛指房子因居住时间相对长，或装修不适应当前的生活需求而对房屋的装修风格、水电结构、厨卫部局等重新设计加以改造装修。对于农村来说，旧房改造是国家保障农民的住房安全的扶贫扶农政策。旧房改造之前必须要拿到相关证件才能进行改造，否则就属于违法改建房子，相关部门会对房子进行强制拆迁的。
法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》 第六条 为了公共利益的需要，国家可以征收国有土地上单位和个人的房屋，并依法给予拆迁补偿，维护被征收人的合法权益；征收个人住宅的，还应当保障被征收人的居住条件。具体办法由国务院规定。
《中华人民共和国老年人权益保障法》 第三十二条 地方各级人民政府在实施廉租住房、公共租赁住房等住房保障制度或者进行危旧房屋改造时，应当优先照顾符合条件的老年人。
Ⅸ 翔安整村搬迁规划2035年
翔安区
近两年来，翔安区可以说是“拆迁大区”，一方面是为了建设需求，一方面也是给整个片区做提升改造。
据不完全统计，近期，翔安拟有24个村社进行拆迁，是厦门所有区中最多的；中远期拆迁方面更是多，拟有达89个村庄拟拆迁。
根据厦门市人民政府批复的《厦门市村庄空间布局规划（2018-2035年）》新店镇浦边社区郭厝村因环东海域新城，属于近期整体拆迁村庄，为禁建区。
新店镇彭厝社区彭厝村
根据厦门市人民政府批复的《厦门市村庄空间布局规划（2018-2035年）》新店镇彭厝社区彭厝村因城市提升，属于中远期整体拆迁村庄，为禁建区。
新店镇湖头社区吴厝村
根据厦门市人民政府批复的《厦门市村庄空间布局规划（2018-2035年）》新店镇湖头社区吴厝村因环东海域新城，属于中远期整体拆迁村庄。
新店镇洪前社区东莲
根据厦门市人民政府批复的《厦门市村庄空间布局规划（2018-2035年）》新店镇洪前社区东莲因城市提升，属于近期整体拆迁村庄，为禁建区。
新店镇后村社区竹浦自然村
根据厦门市人民政府批复的《厦门市村庄空间布局规划（2018-2035年）》新店镇后村社区竹浦自然村属于禁建区，为近期整体拆迁村庄。
新店镇西滨社区西滨村
根据厦门市人民政府批复的《厦门市村庄空间布局规划（2018-2035年）》新店镇西滨社区西滨村因港口及物流园建设，属于中远期整体拆迁村庄，为禁建区。
新店镇炉前社区炉前村、双过山村
根据厦门市人民政府批复的《厦门市村庄空间布局规划（2018-2035年）》新店镇炉前社区炉前村、双过山村因环东海域新城，属于中远期整体拆迁村庄。
大嶝东埕社区
根据厦门市人民政府批复的《厦门市村庄空间布局规划（2018-2035年）》大嶝东程社区规划是属于中远期整体拆迁村庄。
新圩东寮蒋尾村
根据《厦门市村庄空间布局规划（2018-2035年）》，东寮社区蒋尾村属于禁建区，规划为近期拆迁，具体征收信息以土地征收启动公告为准。
Ⅹ 民丰村拆了建什么
符合当地政策的建房规则，你这种属于拆旧建新，如果符合当地的政策，拆旧建新还能得到政府的一些帮助，像我们当地的政策是不违建不扩建，符合当地的建房标准，拆旧建新是可以的