A. 保障性住房的交易条件
部分可以取得完全产权的保障性住房允许买卖。保障性住房包括廉租房、公租房、经济适用房、限价房，购买保障性商品房不满五年不得直接上市交易，购房人因特殊原因确需转让保障性商品房的，由市住宅办按原价格并考虑折旧和物价水平等因素优先进行回购。
【法律依据】
《经济适用住房管理办法》第三十条
经济适用住房购房人拥有有限产权。
购买经济适用住房不满5年，不得直接上市交易，购房人因特殊原因确需转让经济适用住房的，由政府按照原价格并考虑折旧和物价水平等因素进行回购。
购买经济适用住房满5年，购房人上市转让经济适用住房的，应按照届时同地段普通商品住房与经济适用住房差价的一定比例向政府交纳土地收益等相关价款，具体交纳比例由市、县人民政府确定，政府可优先回购；购房人也可以按照政府所定的标准向政府交纳土地收益等相关价款后，取得完全产权。
B. 保障性住房允许买卖吗
适房和安置房可买卖。
根据《经济适用住房管理实施办法》，购买经济适用住房不满5年的，不得直接上市交易。购房人因特殊原因转让经济适用住房的，需由政府指定部门按照原价格，并考虑折旧和物价水平等因素进行回购。
对于安置房的交易条件，安置房，只要取得房产证以及土地证，便可进行交易，并没有相关限制。
保障性住房违规使用行为处理程序
第一条为加强我市住房保障制度建设，加强保障性住房后续管理，规范保障性住房违规使用行为的处理，确保公平、公正，根据相关法律法规规定，制定本处理程序。
第二条本程序适用于我市锦江、青羊、金牛、武侯、成华区（含高新区）范围内保障性住房违规使用行为的处理。
第三条成都市公共住房管理中心（以下简称市公管中心）承担保障性住房的日常动态巡查和监管工作，具体负责受理、调查和处理保障性住房的各类违规使用行为。
第四条下列保障性住房违规使用行为应当依照本程序进行处理：擅自将保障性住房出租、转租、转借、出售、调换、改变房屋结构和使用用途的。
以上内容参考：网络-保障性住房违规使用行为处理程序
C. 保障性住房出售条件
法律分析：保障房中的经济适用房是可以出售的，但须符合相应的条件
法律依据：《经济适用住房管理办法》 第二十四条 经济适用住房管理应建立严格的准入和退出机制。经济适用住房由市、县人民政府按限定的价格，统一组织向符合购房条件的低收入家庭出售。经济适用住房供应实行申请、审核、公示和轮候制度。市、县人民政府应当制定经济适用住房申请、审核、公示和轮候的具体办法，并向社会公布。
D. 政府保障性住房可以买卖吗
法律分析：保障性住房可以买卖，但须符合相应的条件。
法律依据：《经济适用住房管理办法》第三十条，经济适用住房购房人拥有有限产权。
购买经济适用住房不满5年，不得直接上市交易，购房人因特殊原因确需转让经济适用住房的，由政府按照原价格并考虑折旧和物价水平等因素进行回购。
购买经济适用住房满5年，购房人上市转让经济适用住房的，应按照届时同地段普通商品住房与经济适用住房差价的一定比例向政府交纳土地收益等相关价款；
具体交纳比例由市、县人民政府确定，政府可优先回购；购房人也可以按照政府所定的标准向政府交纳土地收益等相关价款后，取得完全产权。
上述规定应在经济适用住房购买合同中予以载明，并明确相关违约责任。
E. 保障性住房可以买卖吗
保障性住房可以买卖，但须符合相应的条件
法律依据
《经济适用住房管理办法》第三十条，经济适用住房购房人拥有有限产权。
购买经济适用住房不满5年，不得直接上市交易，购房人因特殊原因确需转让经济适用住房的，由政府按照原价格并考虑折旧和物价水平等因素进行回购。
购买经济适用住房满5年，购房人上市转让经济适用住房的，应按照届时同地段普通商品住房与经济适用住房差价的一定比例向政府交纳土地收益等相关价款；
具体交纳比例由市、县人民政府确定，政府可优先回购；购房人也可以按照政府所定的标准向政府交纳土地收益等相关价款后，取得完全产权。
上述规定应在经济适用住房购买合同中予以载明，并明确相关违约责任。
F. 厦门保障性商品房相关政策是怎么规定的
厦门保障性住房申请条件、程序、流程
厦门保障性住房申请条件：
1、必须以家庭的名义申请；
2、申请家庭成员必须包括配偶和未成年子女，申请家庭成员之间的关系必须是夫妻或父母子女关系；
3、所有申请家庭成员都具有本市户口，在本市工作和生活，且其中至少有1人取得本市户籍满3年。
4、家庭年收入低于“3人户及以下5万元、4-5人户6万元、5人户以上7万元”的中低收入家庭标准；
5、家庭资产在中低收入家庭标准的6倍以下，家庭资产包括房产、汽车、有价证券、投资（含股份）、存款（含现金和借出款）；
6、家庭无房或人均住房建筑面积在12平方米以下。
有下列几种情况的，不能申请或参与申请购买社会保障性商品房：
1、申请之日前五年内有购买或出售房产的；
2、通过购买商品房或作为商品房代理人落户厦门的；
3、以投靠子女方式落户厦门的；
4、离婚前已享受过政府住房优惠政策；
5、离婚时间不足2年的。
申请社会保障性商品房的程序：
1、领表：凭户口簿、身份证向社区居委会领取《社会保障性商品房申请表》。
2、填表：按要求如实填写。
3、申请：向户籍所在地居委会提交申请表和相关证明资料。
4、初审：居委会组织对申请人的户籍、收入、资产、住房等情况进行初步审查，并在社区公示后报街道办审核。
5、审核：街道办组织对居委会报送的申请人的家庭情况进一步核实，签署审核意见，将申请表及相关材料提交住宅办。
6、打分：市住宅办按本办法规定对申请人进行打分，将申请人的分数及其他相关情况进行公示。
7、批准：市住宅办进行复核后，报市建设与管理局批准。
8、轮候：市住宅办对取得购房的申请人进行公告并进入轮候系统。
9、配售：市住宅办按得分等情况，组织进行抽房号、配房及办理相关购房手续。
10、交房：根据合同约定的交房时间，办法交房手续，迁移户口。
申购社会保障性商品房需提供的材料：
1、按要求填写的《社会保障性商品房申请表》。
2、提供每个申请家庭成员的户口簿、身份证、结婚证，离婚的提供离婚证、未成年子女抚养证明，丧偶的提供相关证明。
3、户籍所在地、现居住地房产的证明资料，申请家庭成员所拥有的其他房产产权资料（上述房产，私房提供产权证或购房合同，租住公房提供租赁合同）。
4、有工作单位的提供单位住房分配情况证明。
5、申请家庭成员上一年度收入证明（工资收入含奖金、各类补贴、加班费或其他收入）及个人所得税完税证明。
6、个体工商户或投资办企业的，提供经营执照及上年度个人所得税的缴交凭证或其他相关缴税证明。
7、未就业的提供失业证或其他相关证明。
8、已享受过政府住房优惠政策的，提供与相关部门签订的原住房腾退协议等证明材料。
9、住侨房的，提供法院的判退法律文书或侨务部门出具的符合落实华侨政策的证明。
10、因就学（不含出国留学人员）、服兵役等原因迁出户籍的，提供原户籍所在地派出所证明。
11、现役军人提供经市民政局（双拥办）确认的符合转业安置厦门条件的证明材料。
12、因支援内地建设、上山下乡等原因迁出户籍，现已返回本市定居且户籍回迁的，提供相关证明。
13、因在本市大中专院校读书取得本市户籍，且毕业后直接在本市落户的，提供毕业证书。
14、申请家庭成员有残疾的，提供残疾证明。
15、优抚对象、军烈属家庭的，提供相关证明。
上述材料涉及各类证件或合同的，应提交经申请人签字确认的复印件，并提供原件核对。
申请社会保障性商品房的程序
1、领表：凭户口簿、身份证向社区居委会领取《社会保障性商品房申请表》。
2、填表：按要求如实填写。
3、申请：向户籍所在地居委会提交申请表和相关证明资料。
4、初审：居委会组织对申请人的户籍、收入、资产、住房等情况进行初步审查，并在社区公示后报街道办审核。
5、审核：街道办组织对居委会报送的申请人的家庭情况进一步核实，签署审核意见，将申请表及相关材料提交住宅办。
6、打分：市住宅办按本办法规定对申请人进行打分，将申请人的分数及其他相关情况进行公示。
7、批准：市住宅办进行复核后，报市建设与管理局批准。
8、轮候：市住宅办对取得购房的申请人进行公告并进入轮候系统。
9、配售：市住宅办按得分等情况，组织进行抽房号、配房及办理相关购房手续。
10、交房：根据合同约定的交房时间，办法交房手续，迁移户口。
厦门保障性住房网上展示系统：
针对保障性住房相关问题，市民还可拨4部电话咨询：
市社会保障性住房建设与管理办公室：5397569；
市国土资源与房产管理局：2098866；
建设与管理局：2032624；
信访局：5052387
G. 厦门保障房可以买卖吗
法律分析：不行。保障房并非指代的是一种住宅，而是一类住宅的统称，例如我们比较了解的经适房、廉租房，都属于是保障房住宅中的一种。
法律依据：《厦门市保障性商品房管理办法》 第二十四条 申请家庭成员已取得保障性商品房后如需购买其它住房的，应当先向市住房保障行政管理部门退出保障性商品房。未退出保障性商品房的，市不动产登记部门不予办理其他住房的购房合同备案或权属登记手续。具体事项可咨询市住房保障中心。
H. 保障性住房可以买卖吗
据了解，有部分地区的保障房是可以进行买卖的，但是需要满足一定的条件才行，比如符合上市交易的年限，已缴纳土地出让金等等，具体如下：
1、满足买卖的条件
不管是想要够买一手保障房还是二手保障房，首先购买人员的身份需要达标，需要满足买卖的条件，因保障房是给予住房困难群众进行建造的福利性住房，申请保障房租赁或者是购买保障房也就需要满足申请人员的条件，购买保障房的人需要是低收入家庭或者是符合购买保障房指标的人员。
2、已符合规定的交易年限
对于想要将自家购买的保障房进行出售的人员来说，要想进行上市交易，就需要满足当地政府政策规定的上市交易时间年限，若是未满时间年限，是不能进行上市交易的，一般时间年限是2年或者是5年。
3、已缴纳土地出让金
对于已购买保障房的人员来说，想要将手中的保障房进行交易，除了要满足上述条件外，还得将政府持有的部分产权进行购买，可能还会要缴纳一定的税费，土地出让金等费用是需要进行缴纳的。
4、未侵犯政府的优先购买权
对于保障房而言，其所有权在当地政府手中，在保障房进行交易的时刻，政府有优先回购的权利，若是政府放弃回购保障房，就可以上市进行交易，但是政府的优先购买权不得侵犯，也不要私下进行保障房的买卖交易，不然后期可能会出现不能过户等等情况。
5、已领取房产证
保障房想要进行上市交易，需要房主持有房产证，不然一个产权不明确的房子，没有任何证明文件以及任何特殊情况的前提下，是不会有人进行购买的，也不建议购买没有房产证的房子的，不然后期会出现一系列的问题。
I. 保障性租赁住房可以买卖吗
一、保障性租赁住房可以买卖吗
1、一般情况下，保障房是不可以买卖的。保障房一般分为两种，一种是属于保障性租赁房，另外一种是属于保障性商品房，其中保障性租赁房是绝对不可以买卖的，而保障性商品房只要满足一定条件则可以买卖。
2、法律依据：《经济适用住房管理办法》第二十五条
城市低收入家庭申请购买经济适用住房应同时符合下列条件：
（一）具有当地城镇户口；
（二）家庭收入符合市、县人民政府划定的低收入家庭收入标准；
（三）无房或现住房面积低于市、县人民政府规定的住房困难标准。
经济适用住房供应对象的家庭收入标准和住房困难标准，由市、县人民政府根据当地商品住房价格、居民家庭可支配收入、居住水平和家庭人口结构等因素确定，实行动态管理，每年向社会公布一次。
二、租赁住房合同违约纠纷怎么起诉？
1、准备好民事诉讼状；
2、到具有管辖权的人民法院起诉，并提交相关的证据材料；
3、按照人民法院的通知准时出席参与诉讼活动；
4、若不服一审判决或裁定，应在接到判决书后15天内或接到裁定书后10天内向原审人民法院或上一级人民法院提出上诉，并递交上诉状。
J. 厦门市社会保障性住房管理条例的第四章 售价与租金
第二十六条 社会保障性住房的销售价格由市住房保障行政管理部门会同市物价、财政和其他行政管理部门，按照国家有关规定，结合本市实际确定，报市人民政府批准后向社会公布。
经济适用住房的销售价格按国家规定的定价原则确定。保障性商品房的销售价格主要由基准地价、建设成本和相关税费构成。
第二十七条 社会保障性住房租金按市场租金标准计租，并按家庭收入（资产）情况实行租金补助。因重大疾病、意外事故等造成经济特别困难，没有能力缴交租金的承租家庭，可以申请特殊租金补助。
社会保障性住房市场租金标准、租金补助标准，由市住房保障行政管理部门会同市财政、物价行政管理部门确定，报市人民政府批准后向社会公布。
第二十八条 社会保障性住房的租金补助和廉租住房货币补贴经费，纳入相关支付单位的部门预算。
第二十九条 取得购买社会保障性住房资格的，未在市住房保障行政管理部门规定的时限内签订社会保障性住房买卖合同及未按合同规定期限缴交购房款的，视为放弃当次购房资格。
承租社会保障性住房的，应当按合同约定及时缴纳租金；无正当理由累计欠缴自付部分的租金超过六个月的，取消欠缴租金期间的租金补助并按市场租金标准计租。
第三十条 社会保障性住房租金收入全额上缴市财政专户，实行收支两条线管理，用于低收入家庭的租金补助和物业服务费补助、社会保障性住房的维护和管理费用以及国家规定的支出。