① 贷款房子什么时候拿全额发票
按揭款开发商收到了，所有的税费都已经交给国家了，开发商才能在地税局的网站上帮你打印全额发票的。交房前应该可以得到。
不动产发票是地税部门的发票，不动产自开发票专门用于销售房屋、建筑物这些业务使用的，开发商开的，就是不动产发票。
一、房产交易是商品买卖的一种，和其他商品买卖一样，需要开具发票。
二、因为房产交易需缴纳一定的税，发票金额即是计税的基础。
三、房产交易往往是个人间进行的，个人无法自己开具发票，因此由税务部门代开。不动产代开发票
四、不动产发票也是以后该房再次交易时所必需的凭证之一。 按揭贷款买房的，开发商应在购房者办理完按揭手续，待银行成功放款后，给购房者开具销售不动产统一发票。
拓展资料：
购房发票有哪些作用
1、提取公积金
购房者想要提取公积金，需要携带购房全款发票、购房合同、身份证原件以及其他需要填写的材料。
由于住房公积金是专款专用的资金，只能用于购买住宅性质的商品房或者租房才可以使用，全额购房发票可以证明该房产已经全款到位，且房子属于购房者本人。所以，没有全额购房发票，提取公积金是不可以的。
2、办理房产证
办理房产证不仅要提供：房屋登记申请表、购房合同、申请人身份证，更要提供购房全款发票、房产契税完税凭证等有关材料。
3、办理落户
在办理落户的时候同样需要购房者提供购房合同和购房发票。
购房发票丢了怎么办
1、联系开发商，确定后续办事地点和联系人。
2、登报声明发票作废，要注意报纸必须是市级及以上报刊。
3、携带登报声明的报纸找开发商财务部门。
4、开发商财务部门会提供遗失发票对应的存根联复印件，并加盖开发企业发票专用章。
购房发票的作用不容小觑，购房者买房后，务必把和买房相关的各项凭证保存好，以便日后有用。
② 按揭贷款有全款发票吗
按揭贷款有全额发票的，但是得购房者办理完按揭手续，开发商收到按揭款后，所有的税费都交给国家后，开发商才可以在地税局的网站上帮用户打印全额发票，一般来说，如果是个人住房贷款的话，在交房前可以拿到全额发票。
一、按揭贷款是指以按揭方式进行的一种贷款业务
如：住房按揭贷款就是购房者以所购住房做抵押并由其所购买住房的房地产企业提供阶段性担保的个人住房贷款业务。所谓按揭是指按揭人将房产产权转让按揭，受益人作为还贷保证人在按揭人还清贷款后，受益人立即将所涉及的房屋产权转让按揭人，过程中按揭人享有使用权。
二、购房者办理楼盘按揭的具体程序如下：
（1）选择房产购房者如想获得楼盘按揭服务，在选择房产时应着重了解这方面的内容。
（2）办理按揭贷款申请购房者在确认自己选择的房产得到银行按揭支持后，应向银行或银行指定的律师事务所了解银行关于购房者获得按揭贷款支持的规定，准备有关法律文件，填报《按揭贷款申请书》。
（3）签订购房合同银行收到购房者递交的按揭申请有关法律文件，经审查确认购房者符合按揭贷款的条件后，发给购房者同意贷款通知或按揭贷款承诺书。购房者即可与发展商或其代理商签订《商品房预售、销售合同》。
（4）签订楼盘按揭合同购房者在签订购房合同，并取得交纳房款的凭证后，持银行规定的有关法律文件与发展商和银行签订《楼宇按揭抵押贷款合同》明确按揭贷款数额、年期、利率、还款方式及其他权利义务。
（5）办理抵押登记、保险购房者、发展商和银行持《楼宇按揭抵押贷款合同》及购房合同到房地产管理部门办理抵押登记备案手续。
③ 购买期房按揭的全款发票什么时候拿
对于预售的商品房，开发企业只能给购房人暂开收据或预收款发票，待房屋测绘报告出具后，按实际面积进行最终结算，开发商为购房人开具实际价款的不动产销售发票。
在银行放贷后等于付了全额，就可以开具全额发票，凭此办理房产证。
④ 贷款买房没交房可以拿全款发票吗
贷款买房没交房可以拿全款发票。一般情况下是缴了款就可以开全款发票了，不交房也可以开。买房缴纳首付款之后，开发商会开具首付款发票给购房者，而全款发票，一般需要等交房之后才会开具，而且全款发票，对于购房者来说还是有很多用处的。
发票的作用
全款发票一般是在交房时才会给。期房出售时给的收款凭证叫合同发票，通常出现于房屋买卖预售中。当业主选中未建成但预售的房屋后，与开发商签订商品房合同，同时缴纳全部房款或首付款，此时开发商就会开具合同发票。
此时开发商可能会代收契税和维修基金，去当地房管局缴纳完上述费用后，房管局给予合同备案。此时购房者的购房合同国家才正式予以承认，一般在交房后，开发商拿购房者的正本合同购房发票和契税维修基金票，去办理房本。
⑤ 购买期房按揭的全款发票什么时候拿
在付完首付款之后，开发商都会给购房者开一个首付款收据，等购房者从银行办理完购房贷款之后，开发商就应该给购房者开一个全款发票。接下来小编就给大家讲讲具体在哪些方面会用到购房的全款发票。
不动产发票是地税部门的发票，专门用于销售房屋、建筑物这些业务使用的，开发商开的,就是不动产发票。二手房是由房地产交易中心开的!销售房屋、建筑物这些行业开的发票,就是不动产发票。二手房有了不动产发票,可以说明已缴纳契税等相关税收。
(5)厦门期房按揭贷款如何拿全额发票扩展阅读
开具要求
1、《不动产发票》采用干式复写纸印制，应使用计算机和针式打印机多联一次性开具，手工开具无效。
2、对符合购票条件，自行开具发票的纳税人，应在不动产所在地开具《不动产发票》；对代开票纳税人，应在不动产所在地的其主管税务机关代开《不动产发票》。
3、需要开“红字”发票的，应“合计金额”栏大写金额前加“负数”字，在小写金额前加“－”号。在开具红字发票前，必须收回已开出《不动产发票》的发票联，全部联次在“发票监制章”部位做剪口处理。
⑥ 期房如何拿到购房发票
购房发票是根据网签购房合同开具的，网签商品房买卖合同就是房管局备案。期房的购房发票可以直接向开发商索取即可。
一般在购房者办理完按揭贷款或者全款缴纳完毕，当款项到达开发商账户之后就可以开具正式的不动产发票。期房在房屋竣工之后，还要进行面积实测，按照实测面积与销售面积的差额进行价款、税款的退补，最后按照实测面积办理房屋产权证，所以大部分开发商会等到办理完房产证，连同发票一起提供的。
本条内容来源于：建筑工业出版社《家居装修知识问答》
⑦ 买房在银行贷款批下来了,已经开始还了,现在可以要求开发商开全款发票吗
如果是分期或全款支付，开发商应该在收款后开具发票，如果是贷款购买，在买受人支付首付款后，开发商应该开具首付款发票，待银行放贷后，开发商开具购房款全款发票，买受人将首付款发票交回开发商。
《中华人民共和国发票管理办法》第三十五条，应当开具而未开具发票，或者未按照规定的时限、顺序、栏目，全部联次一次性开具发票，或者未加盖发票专用章的；由税务机关责令改正，可以处1万元以下的罚款；有违法所得的予以没收。
购房发票的作用
如果没有购房发票，办理产权证的过程会更加繁琐，购房发票用以证明房屋已经完成资金交割，房子产权已经可以登记在购房人名下了。如果购房者无法提供意味着这套房子还没有交齐相关税费，就无法办理产权证。
购房者如果想要提取公积金用于偿还房贷，就需要提供购房全款发票，证明房子已经全款到位，且房子已经归购房人本人所有，而没有购房发票就不能证明这种关系，无法正常提取公积金用于偿还房贷。
以上内容参考：网络-中华人民共和国发票管理办法
⑧ 贷款下来可以拿全款发票吗
法律分析：按揭贷款有全额发票，但是得购者办理完按揭手续，开发商收到按揭款后，所有的税费都交给国家后，开发商才可以在地税局的网站上帮用户打印全额发票，一般来说，如果是个人住房贷款的话，在交房前可以拿到全额发票。
法律依据：《中华人民共和国发票管理办法》第十九条 销售商品、提供服务以及从事其他经营活动的单位和个人，对外发生经营业务收取款项，收款方应当向付款方开具发票；特殊情况下，由付款方向收款方开具发票。
⑨ 贷款买期房,什么时候可以拿到全额发票
期房一般缴纳首付之后几年才可以拿房子，不管是尾款是贷款还是全款付完的房子。
所以期房需要在交房的时候办理完交房手续，开发商才会开具全额的发票，拿到全额发票以后，购房人需要去房管局缴纳房屋应缴纳的契税，完税以后房子的手续才算办完。