㈠ 我是无房户,我能否有拆迁安置房吗我该怎
首先要区分是在国有土地上的拆迁还是集体土地上的拆迁。
在国有土地上的拆迁,根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定:
作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:
(一)被征收房屋价值的补偿;
(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;
(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
所以,从该条例可以看出,在国有土地上的征收拆迁主要是补偿房屋的拆迁价值。如果没有房屋的话,很可能没有补偿或者补偿极低。这和户口有无并没有直接关系。
而在集体土地上,因为在法律上还没有对集体土地的拆迁有统一的规定,所以各地方根据地方具体情况的不同而不同。实践中,大部分地区是根据户口来进行补偿和安置的。但即使安置户口来补偿,也要遵循《土地管理法》的规定,即:
征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。
其中,户口的作用一般体现在土地的安置补助费上。
《土地管理法》规定征收集体土地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。
其中,地上附着物和青苗费的补偿费肯定是归地上附着物及青苗的所有者所有,与我们的户口没有关系。但是土地补偿费的分配一般根据安置和分配方案,要看是否为村集体组织的成员,而认定是不是村集体组织成员的一个重要因素就是我们的户口。
另外,安置补助费是对被征收土地上农业人口的安置,农业人口的数量直接影响安置补助费的数额。所以,一般农村土地征收与户口是有紧密联系的。
安置补助费和土地补偿费,依照法律规定是要发放到农村集体经济组织的。然后下一步就是是要依据征地补偿、安置方案的规定来进行落实,进而在农村集体经济组织内部合理分配。在发放补偿款的过程中,户口人数、面积是需要综合来考虑的。关于《最高人民法院关于审理涉及农村土地承包纠纷案件适用法律问题的解释》第24条的规定,农村集体经济组织或者村民委员会、村民小组,可以依照法律规定的民主议定程序,决定在本集体经济组织内部分配已经收到的土地补偿费。征地补偿安置方案确定时已经具有本集体经济组织成员资格的人,请求支付相应份额的,应予支持。所以在这样的情况下是与所在集体户口人数相关的。
㈡ 拆迁安置有户口无房户怎么办
看当地的拆迁是什么政策了,城市房屋拆迁对于只有户口没有房屋的人来说是没有补偿的,城市房屋拆迁补偿是对房屋的面积装修等进行补偿和奖励,对于户口是没有什么补偿标准的。
㈢ 有户口 无房无户口本 能享受拆迁安置房吗
面临拆迁的房子,不知是私房还是租赁公房?一、假如是私房,拆迁补偿全给产权人,亲戚户口不享受拆迁补偿。二、假如是租赁公房,就要看租赁房卡上的租赁人是谁,就把此房子的原面积拆迁补偿给谁。三、是空户无房(既然是亲戚户口落在拆迁人家且单立户,怎么又是空户?怎么又是无房?)由于表述不清,动迁组是不管你是什么关系,动迁就依据看面积和户口来计算动迁款的。那么房内有其它户口的人头补偿费就得给户口里的人。至少,由那个全拿了拆迁款的租赁人根据动迁政策和分配的新房源,来合理的安置户口里的人。
㈣ 我是无房户吗拆迁会如何安置
和当地主管部门联系
㈤ 厦门城中村有户口没房如遇拆迁可以补偿房屋吗
应该不能,如果有承包土的话,征地会有补偿,具体以当地政策为准
㈥ 拆迁安置有户口无房户怎么办
一、有户无房,则不享受对于房屋价值的补偿。但是依然享受土地和安置补偿,对于如何安置,是由当地的集体经济组织决定的;补偿对象是被征收人,即房屋的所有权人。无房则无补偿;
为了公共利益的需要,征收国有土地上单位、个人的房屋,应当对被征收房屋所有权人给予公平补偿。由其他单位安置的,安置补助费支付给安置单位;不需要统一安置的,安置补助费发放给被安置人员个人或者征得被安置人员同意后用于支付被安置人员的保险费用。
二、补偿包括:
1、被征收房屋价值的补偿;因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;因征收房屋造成的停产停业损失的补偿;市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励;
2、如果拆迁房屋属于集体土地上的房屋,主要的法律依据是土地管理法和土地管理法实施条例。虽为拆迁,但从法律关系层面来说,是土地征收。土地补偿费归农村集体经济组织所有;地上附着物及青苗补偿费归地上附着物及青苗的所有者所有。
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拆迁安置房源优势:
1、是现房,而且早期的安置房有些的地理位置优越,小区配套较完善;
2、户型适中,以小两房、小三房、部分中三房为主,即建筑面积120平方米以内的户型占绝大多数,而且大部分为多层建筑
3、政府统建的房屋质量较为稳定;
4、安置房依托地理优势和小区配套优势,升值比率与经济增长周期吻合,升幅较快
更重要的是,这些安置房如果没有产权,价格普遍会比市价低。
当然,还有一个客观原因,安置房的业主往往享受多套房源,使其有出售的需求和可能。
㈦ 拆迁有户口没房怎么安置
1、有户无房,则不享受对于房屋价值的补偿。但是依然享受土地和安置补偿,对于如何安置,是由当地的集体经济组织决定的;补偿对象是被征收人,即房屋的所有权人。无房则无补偿;
2、为了公共利益的需要,征收国有土地上单位、个人的房屋,应当对被征收房屋所有权人给予公平补偿。由其他单位安置的,安置补助费支付给安置单位;不需要统一安置的,安置补助费发放给被安置人员个人或者征得被安置人员同意后用于支付被安置人员的保险费用。
㈧ 农村房屋规划拆迁无房户怎么安置
农村房屋规划拆迁,无房户不存在拆迁安置问题。无房户如果要求建房,可以向当地政府提出建房申请,经过批准同意建房后,可在批准的地点依照批准的建筑面积建房的。
㈨ 有户无房能不能享受拆迁安置
你不在拆迁范围内不存在享有安置房。安置的对象是城市居民被拆迁户,也包括征拆迁房屋的农户。
安置房也叫经济适用房,申请购买经济适用住房应当以家庭为单位,并同时具备下列条件
(一)申请人须取得本市城镇户籍时间满3年,年满18周岁,且具有完全民事行为能力。
(二)申请家庭人均住房面积、家庭收入、家庭总资产净值符合规定的标准。
符合适用房申请条件的,以下人员可优先配售:
老人、重残人员、患有大病人员、经济适用住房建设用地涉及的被拆迁家庭、重点工程建设涉及的被拆迁家庭、旧城改造涉及的外迁家庭、优抚对象和承租危房等住房困难的家庭。
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安置房贷款问题,安置房房产证问题。
1、如果不是拆迁安置户而购买拆迁安置房是不能申请公积金贷款。
2、拆迁安置户在取得产权证契税证后的6个月时间内,您可以向我部申请住房公积金贷款。
3、如果安置房的地已归为国有土地的话,那栋房子是可以办到产权证的,如果安置房为集资的土地,则是办不到产权证的。
4、买安置如果只是自己住的话,合同签得好的话是没有什么问题的,如果买来用于交易的话就有风险。
㈩ 拆迁如何安置有户无房人员
法律分析:对有户无房的人,应该由政府拔付财政资金或者动员社会力量进行救济,例如让这些人申请公租房等保障性住房,解决居住的问题。
法律依据:《公共租赁住房管理办法》 第七条 申请公共租赁住房,应当符合以下条件:
(一)在本地无住房或者住房面积低于规定标准;
(二)收入、财产低于规定标准;
(三)申请人为外来务工人员的,在本地稳定就业达到规定年限。
具体条件由直辖市和市、县级人民政府住房保障主管部门根据本地区实际情况确定,报本级人民政府批准后实施并向社会公布。