⑴ 什么开发商的房子质量最好
看过一些所谓大品牌楼盘，墙上都打补丁，不是地基沉降就是墙体开裂。那么，国内有哪个牌子的开发商造的房子质量最好，有没有一个公共口碑的说法？是不是一些高端住宅开发商造的房子比较厚道些。
首先中国房地产排名前十的开发商，如下：
对于外行人来说，要判断一个楼盘的建筑质量如何，会觉得无从下手。那么可以通过一些什么通俗易懂的方法去判断呢？
期房——目前销售量最多的便是期房，但对于期房的质量验证，由于建筑工程没完成，无实际住房可验，因此显得非常难以下手。这个时候，一般只能通过现有的事物旁敲侧击去考量，如以下几方面：
看开发商：即使同一地段的楼盘，由于开发商不同所形成的楼盘品质的差异，也会存在质量上的差异，因此，购房者在看房时也要对开发商的背景实力进行了解。如果开发商以往开发过楼盘，可以实地考察或通过口碑来判断；如果没有，则要通过开发商的品牌或背景实力来辨别。
看售楼部：购买期房，一般只能通过沙盘和楼书来观察楼盘，但其实还能通过对项目售楼部来判断楼盘的质量。通常，楼盘销售都会先建筑好自己的售楼部，看房时可观察售楼部的质量和装修，其所展现出来的品质也会在一定程度上展现着楼盘的品质。
看样板间：样板间展示，是现在不少楼盘营销的一个手段，但却也是购房者判断期房质量的一个重要依据。目前市场上的样板间，主要有维持毛坯原样的清水样板间和装修后的成品样板间。当然，要想了解最实际的房屋建筑质量，最好是参观清水样板间，既交房时的毛坯房，能够真实地了解到地面是否平整、墙体厚度是否合格、防水工程是否到位等。
现房——要验证楼盘的建筑质量也相对期房要容易得多，除了必看的相关证书外，还有以下几点可作参考。
看小区整体环境：小区配套的建筑质量如何，直接关系到今后的生活质量。现在的楼盘都讲究高品质，所以小区里的配套也日益增多，如园林的假山流水、休闲座椅、健身设施等，可以观察这些配套的质量，如果质量不过关，以后入住不仅难以享受，还要多费钱去修补，给生活造成不必要的麻烦。
看实地房屋：首先，看楼盘的外立面，是否有裂痕，如果有，则要了解出现裂痕的原因，是否影响到房屋质量。其次，看所购买的房屋单位，地面、天花、墙体、防水、门窗等各方面质量是否合格。
看业主反映：对已有入住业主的楼盘，更能真实地了解到建筑质量。多走几户业主，咨询他们在装修时有没发现质量问题，或是入住后遇到的质量问题。
网友房乐美指出，本人从事房产行业，关于房屋质量来说，小城市的可能不敢恭维，但在大城市，开发商在造房子方面不太敢偷工减料，因为各项要求很严格，质量上面都不错。如果选房子，真心建议大家选择大型开发商建造的房子，国企的质量真的很良心，出乎大家的资料。当然每个开发商造的房子现在基本都成系列了，各系列对标的价格也不一，根据各人自己实力选择。还有出现问题比较多的可能就是装修房，因为是统装，说实话出问题很正常，但大多都是小问题，在装修房方面万科做的相对其他开发商还是比较好的，虽然也还有其他的问题。最后想说，自己也住了好几个小区，现在自己的感受是，一个小区入住后最重要的是物业服务，反而不是房屋质量，因为都差不多，物业服务的好坏真的关系到自己住的舒不舒服，住的有没有家的感受，目前住的万科小区，真的好，还有绿城的物业也是棒，当然还有很多平常人不可企及的高端小区的物业服务真是无微不至。现在选小区，基本先看物业。
网友晃天下认为，很难回答。从12年开始，由于成本大幅上涨和人民币不断贬值，越来越多的开发商建筑质量也越来越差和承诺规模缩水。地标重庆来说，近年来一直在网上看到不少吐槽开发商的，很多大品牌的都遭殃了。比如金科廊桥，其他还有融创万科都被投诉和吐槽，听同事讲其朋友购买的保利的某小区外墙漏水无解。最夸张的是某一年恒大的楼盘只要接房就闹纠纷。甚至有些开发商还跑路了，比如南方集团，在南方翻译学院附近的大小区搞扩展后来停工了；环山国际小区第三期，还有很多人交了好几万定金。
个人认为综合来看恒大的房子质量不错，因为从其对于工程人员的管理来看是在开发商里面极其严格的，虽然发挥的空间不大，但却能有效保证合乎标准，不发生问题，当然如果有钱人买万科或者某湖的豪宅肯定也不必担心质量问题，但是知名房企里面恒大是唯一一个已经下沉到三四线城市的开发商，也是多数人仅有的选择。
⑵ 成都青羊国贸鹭原缺点
成都青羊国贸鹭原缺点是：配套还不够完备。根据地图可知，成都青羊国贸鹭原附近的商业配套主要是鹏瑞利、万达广场还见建设中，其他基础设施不够完善。
⑶ 商品房有质量问题如何维权
好不容易买的房子，却出现了质量问题，甚至严重影响居住。不少人为此焦急上火，当房子出现质量问题时，应该怎么办?房屋质量问题一般分为三种，一是房屋主体结构质量不合格，比如地基、承重墙有问题;二是严重影响正常居住使用的质量问题，比如不能正常供水供电，隔音效果不达标等;三是其他一般的质量问题，比如渗水、墙皮脱落等。针对不同的质量问题，法律上有不同处理方式。如是因房屋主体结构质量不合格不能使用，买受人可以请求解除合同和赔偿损失。对房屋存在严重质量问题，严重影响正常居住使用的情形，法律容许购房者可解除合同并要求赔偿损失。但买受人也可以要求卖房人进行修复，并由卖房者承担由于修复造成的交付迟延责任或赔偿其他损失。对于其他质量问题，由于未对居住使用造成严重影响，只能要求卖房人进行修复并赔偿损失，不能要求退房。综上所述，遇到房屋质量出现问题，需要根据不同情况决定采取什么手段维权。法律规定了多种方法，具体选择哪一种，当事人应该衡量采取哪种方式更有利于自己。
⑷ 为什么现在有的房子质量这么差呢
楼价不是一直在涨的，质量也不是一直差的。
不过楼市行情不好的时候特别多质量问题是真的。
楼价涨的时候比口碑，楼价跌的时候比成本
最近这五六年年楼市行情不是一直都向好的，例如2019年楼市就是“结构性下行” 也是就是真正的寒冬，所以2019-2020各种楼盘质量问题曝光、业主维权的新闻特别多。
刚过去的2021年下半年也是行情不好，估计今年（2022年）楼盘质量问题曝光也不会少。
根据老雷做项目的经验，楼市行情与楼盘质量是存在关联的。
1、在行情向好的时候，
楼盘的营销方向是“更高的溢价”（怎么卖的更贵）。
方向大致就几个：①更大的规模 ②更高端配套 ③更豪华装修 ④更好的开发商/楼盘口碑 。
具体方法就是拿更大的土地、砸钱引名校、售楼部展示区升级、规划建设会所/泳场/学校/幼儿园/菜市场/大商超/商业街、用更好的装修材料、用更好的建材、更好的质量把控；
所以楼市行情好的时候，稍大的的楼盘都说自己豪宅圈层；
实在体量小的楼盘说自己是精品豪宅。
2、而行情不好的时候，
营销方向变成“更低的成本”（压缩成本降低售价）
方向只有一个：能省则省
售楼部简装就好、什么配套政府没要求的统统不盖了、不限价区卖毛坯，限价区用最低标准的装修、各种材料用最便宜的，盖楼要快不要精等等
用尽一切方法降低成本，就是要比其他楼盘卖低一点点；
这种“降价内卷”下，不出几个质量问题还真不可能。
楼市冷淡的时候，需要更多维权理由
而另一个角度是，楼市下行的时候业主们更热衷于验房；
1、行情好的时候
业主们看着房子已经涨了不少心情就不会太差；更多的需求是尽快交楼尽快出不动产证；该入伙的入伙，该收租的收租；
这种心态下一点乳胶漆掉落、抛光砖空洞、木地板上翘等小问题，开发商愿意修补就行，并不会引起业主的投诉。所以在行情向好的时候极少见到有业主带验楼师收楼的。
而且行情好开发商也硬气，因为楼价涨了给你退了房甚至给了赔偿他再拿出来卖也是赚的；
老雷刚入行的时候就见过一个名场面，广州白云区某豪宅楼盘收楼时准备了数百万现金，有业主不满意维修方案就说，可以马上退款给你。结果没有一个业主拿退款+赔偿的。
2、行情不好的时候
业主们本来就憋着一肚子气，凭什么人家买房赚钱我买房亏钱？
经过一个律师团队休整的买卖合同都想找点漏洞出来告开发商要赔偿，
何况是最容易发现问题的房屋质量问题？
加上上文所说行情不好的时候房屋质量本来就不比之前，
就更容易发生质量投诉、曝光、维权事件了。
快周转带来的行业性质量问题
而三四线及以下城市还有一个重要原因——快周转
快周转的核心在于用 “低成本” 与 “快速度”
而这两点并不是 “高质量” 楼盘的必须项
建筑周期越短各种施工中检查及返修的机会就越少，出现施工失误的机会就越大；
地块前期调研时间越短可行性研究论证就越不严谨，出现规划失误的机会就越大；
设计套用“标准化产品”不可能100%适用一切地块，出现地质问题的机会就越大；
⑸ 国贸新天地的房子怎么样
楼盘名称：厦门国贸新天地
别名：金佳园
城市：厦门
楼盘位置：厦门市湖里区五缘湾片区金山路东侧（日圆大桥直行300米）
开发商：厦门天地开发建设公司
产权年限：70年
建筑类型：高层,板楼,
公交线路：18路、105路公交车到“高林社区站”和“五缘湾道站”，下车后步行10余分钟可到。
其他交通方式：国贸新天地项目位于五缘湾片区金山路东侧，地段优越、交通便捷，从项目出发十余分钟即可抵达高崎机场、会展中心；往南可快速连接仙岳路，轻松联动翔安区及岛内各重点地段；往北可直达湖里大道、环岛干道，接驳集美大桥、厦门大桥、杏林大桥，与集美、杏林两大岛外片区通达顺畅。坐拥城市主干道交汇中心，畅享多维立体城际交通路网，迅捷通达目的地。
规划信息：其占地面积为33576.17平方米，容积率，绿化率30.33%，共0栋楼，停车位
周边配套：商业购物：湖里万达购物广场、TESCO特易购、五缘湾特色商业街、红星美凯龙、建发城市综合体等。
五星酒店：五缘湾片区将汇集希尔顿国际大酒店、恒禾蒲尚国际大酒店、喜来登国际大酒店、五缘水乡国际大酒店等四大酒店，匹配高端人士的商务社交和生活需求。
休闲娱乐：游艇码头、帆船俱乐部、环湾木栈道、五缘湾湿地公园、五通灯塔公园、五缘湾音乐岛、五缘湾水上运动岛、五缘湾运动馆等。
教育配套：五缘湾幼儿园、五缘实验小学、厦门二中分校、下忠学校（九年一贯制）等。
内部配套：社区底商
（所载信息仅供参考，最终以售楼处信息为准。）
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⑹ 房龄10年以上的房子一定比新修的房子建筑质量更好吗
现在新建的房子质量好，因为技术和材料生产比十年前更好更专业了，无论是施工工艺还是施工质量都有大幅提高，现在偷工减料这一说基本不存在了，因为监管太专业也太严格了，施工单位根本无从下手
如果你想要质量好的房子，建议你买近五年的房子
希望可以帮到你
望点赞采纳
⑺ 建发的房子质量好吗
建发的房子质量很好。
购买过建发房子的消费者对这个房地产开发商的评价还是比较高的，首先房子的质量不存在问题，这个品牌商建造的房子肯定要接受国家专业人员的检测，检测过后才能够上市交易。
其次建发的房子外观设计非常的时尚，是由国外知名的设计师设计的，很多人对房子的外观设计评价都比较高，也吸引了不少人的关注。
这个楼盘的绿化率还是比较高的，基本上能够达到40%左右，能够给业主提供优美的生活环境。
开发商实力：
厦门建发集团有限公司创立于1980年12月，经过四十年不断的创新与变革，建发已发展成为注册资本50亿元人民币，资产总额超过1200亿元，年营业收入超过1300亿元，年利润总额超过40亿元的福建省大型实业投资企业集团。
主要业务涵盖供应链运营、房地产开发、旅游酒店、会展业、投资等多个领域，2020年位列《财富》世界500强第234名，中国企业500强第31名，并连续多年位居福建省企业集团100强首位。
⑻ 急..急..急..关于购买的房屋出现质量问题
因为你提供的资料不够全面，所以为你详细回答:
一、首先是房子出现质量问题的原因分为不可抗拒因数、房屋建筑质量因数。你要确定房屋时属于房屋建筑质量造成的问题，最好是由相关的评估公司出具证明；
二、房屋建筑的不同方面有不同的保质期，比如外墙保质期为交房日期之后的五年之内，防水、框架都有不同的保质期，所以你要确定你的损坏部位是在保质期内损坏的才能找开发商；
三、一般来说，开发商都会委托小区物管进行保质维修，如有一般质量问题可以先报物管公司，让其进行维修处理；如果是成片的出现问题，因为商品房都是缴存了维修资金的，可以通过业主委员会向当地房管局申请动用维修资金进行修复。
四、如果房屋损坏较大，并且是由于房屋本身质量问题，需要起诉维权，必须准备好商品房买卖合同，合同上面有详细的房屋资料，包括开发商质量承诺，还有就是起诉人的身份证、户口本、（如房屋产权已下，则需出具房产证和国土证）房屋质量鉴定书以及物管证明等；最好是请一名律师，律师会帮你代理。