A. 教你如何防被房产中介套路！这样才不会被骗
由于房产中介手中房源较多，且比较专业，因此不少购房者都是直接找房产中介来买房。但是，并非所有的房产中介都会真心实意为你服务，有些黑心的房产中介往往会变着花样来坑你的钱，因此，大家在找房产中介买房请小心这5大套路，否则吃大亏。
一、中介可能发布的是虚假房源
其实这个现象在生活中是很常见的，因为现在买房一般是经过网上的信息来查看房子如何的。因此中介会把房子实际情况进行拔高，说的天花乱坠的，然后给买房者一种错觉。
比如，本来不是市区中心的说成是市区中心房子，本来不是靠近学校的房子，说成是“某名牌中学附近的。”总而言之，房产中介发布虚假房源广告的手法很多，其原因就是希望把买房的人吸引过来，然后想办法卖掉房子。
二、明明知道房子是凶宅，却不告诉购房者
在中国人的传统观念里，如果房子里死过人或者发生过血腥事件，那么也是很受购房者所嫌弃的，因此大家都不愿意买凶宅。房产中介为了把凶宅卖个好价钱，往往会故意隐瞒房子的问题。
一旦购房者未曾发现，那么在交易完成后，即便发现了问题，也是无法退房的。最重要的是，法院也不会支持购房者退房的。
三、中介可能会找房托儿
比如，房产中介往往营造出热闹非凡的场面，让看房者的心理大大放松，这样一来就感觉这里的房子比较受欢迎。
再比如，买房人看到一套房子，然后开始犹豫了，这个时候中介找来房托儿，假装买走这套房子，然后成功签订协议，让你有紧迫感，再不买的话就都被买走了。总之，就是通过这些房托儿，从侧面来告诉你，这些房子都是很受欢迎的，都是好房子。
等到你真的一心动交了首付，就算最后发现收到了房托儿的影响，也无可奈何了。因为交了就是交了，房产中介不会把首付款退给你的。
四、房产中介违规多次收费
虽然房产中介市场已得到了多次规范，但是仍有不少房产中介存在违规收费的情况，比如收取茶水费、看房费等。因此，大家在买房时，购房者最好与房产中介约定好收费项目，并在合同中明确体现出来，以此来杜绝房产中介多次收费的情况。
五、中介可能通过其他多种方法，先把你的定金或者首付款拿走
这种情况在现实生活中也比较常见，因为对于房产中介来说，只要买房的人交了第一笔钱之后，后边的款强也就不愁了，因为他不会把定金退给你，让你签订的那些协议估计也就对他们是有保障的，对买房的人没什么作用。
如果你不小心交了首付款，然后发现不对劲，这个时候可能已经晚了。更为严重的是，搞不好最后你连首付款白白损失掉。
来源：网络
B. 我是业主想卖房，怎样防止被骗
请第三方担保公司或大型二手公司（你觉得可信的）做中间人，你把房产证给第三方，由第三方来办理按揭和过户手续，完成之后，第三方将更名后的房产证给买方，把剩余的款给你。 如果满意请采纳，谢谢
C. 怎样防止中介欺骗房屋卖家的、并保证卖家安全保障。
你好，你这就个问题就是简单的买卖合同，只是买卖的商品是商品房，同时，购买方二手房是可以办理贷款的，这一点银行是比较明确的，但是你这问题，个人建议要么不通过中介直接与卖方沟通，然后关于贷款房款的问题可以直接由买房去完成，卖房就坐等收钱。如果一定要通过中介去卖房，就到中介公司去签订合同，中介的佣金是由买房支付，其他可以由中介去办理，建议找大型专业的中介机构进行买卖。
D. 卖房如何防止被中介骗
1、首先要找正规的中介公司
查看公司的营业执照和其经纪资质证书，看是否有房产中介这项业务。其次要对比价格，一般正规中介收取的服务费比较低，最后买卖双方要一起到现场签订房屋买卖合同。
2、卖房前先要想好自己的心理价位。
不要以为房子卖多少钱中介会看着办，反正自己不会亏，这么想是不对的，毕竟中介卖房子更多的还是考虑自己的利益，为了房子好出手，中介可能会忽悠你降低自己的心理价位。
3、注意中介公司的服务态度。
特别是签订协议前后的态度。如果中介在签订协议之后就“变脸”了，那就要多加小心了。
4、注意核对合同。
委托中介卖房肯定要签委托协议，而且一定是正规制式合同。此外，最好在合同中写明“本合同格式内容应与XX市房管局**的合同格式内容完全相同，若有不同，则本合同无效，一切损失和责任由中介方承担”等类似的免责条例。
5、注意违约条款
如果发现违约条款中有高额违约金率和搞定金，那么最好不要签。一般出现这样的合同，说明中介将房产的估价保底了许多。所以即使违约，他要支付给你的违约金也比那些钱少很多，最后他们还是赚了。
E. 卖房子时怎样防止中介忽悠
(1)就租房而言
目前在房屋租赁过程中的虚假信息问题非常严重，尤其是利用网络发布各种虚假房源，是大多数非法中介贯用的手法。而各种各样的看房费用、押金费用等往往把租房人弄得一头雾水，对于一些刚来北京、人生地不熟的消费者来说，一旦先交钱就失去了找房的主动权，基本上意味着等着挨宰，所以租房一定要亲眼见到房子，并且和房东见面谈好，并验明房产证原件，这样才能向中介交纳各项费用，避免“忽悠”。
目前北京大多数品牌中介都同“我爱我家”一样，实行租赁过程中“不成交不收费”，因此，“我爱我家”建议消费者最好选择大型品牌中介进行交易，以确保自身的权益。
(2)就买房而言
正规的房地产中介公司的收费一般遵循“公平、公正、公开”的原则，为交易双方当事人提供服务，并按照国家相关政策要求标价，按标准收费，不得赚取非法差价，并按规定提供正式发票。消费者在签署合同时，一定要看仔细再签约，不能在不甚了解的情况下贸然交付定金。这对那些需要一次性交纳数额较多房款的客户，尤要引起注意；对于显失公平的条款，要坚决要求对方修改，不要在非法中介的口头承诺下草率签字。
据记者了解，京城的大型品牌中介二手房交易实行的都是阳光操作，透明交易、不吃差价。如“我爱我家”就是在买卖双方看房满意之后，再安排双方见面并签约，在双方完全出具以及验明所有的证件后，买方才需要交纳房款10%的定金。
辛苦积攒的房租、购房款被非法中介骗走确实让人愤愤不平，但是从中也反映出了一些消费者自我保护意识的薄弱，以及对房屋租赁、买卖常识了解的缺乏。因此，“我爱我家”房产专家建议广大消费者应该选择知名度高、信誉度较好的
房产中介进行咨询和代理，这样才能省心又省力的挑到合适的房子。
F. 买房子如何防止上当受骗
根据中华人民共和国物权法、城市房地产管理法、土地法等法律法法规的相关规定，购房者选购房屋时需要注意，如下房屋最好别买。
1、集体土地上的房屋
该类房屋占用的是集体土地，也叫大产权房，户口不在该地区的购房者买卖后不能过户；若想买卖合法，按法律规定需要交齐土地出让金后才能上市，签订的买卖合同才能受到保护；
2、未交土地出让金的房屋
也叫小产权房，建设者办理土地手续时没有按规定缴纳土地出让金，或只缴纳了一部分，法律规定此类房屋不准上市交易，因而不能买卖；
3、房管部门没建楼盘的房屋
有些开发商因某些原因，没有到建设管理部门进行楼盘专业人员培训，没有取得相应资质，不能在房管部门对自己开发的楼房编建楼盘编号，致使该类房屋在房管部门微机档案中没有户口，也就无法办理房权证；
4、抵押的房屋
抵押中的房屋，即使有房权证，因在房管部门的房产档案中属于抵押登记状态，房屋不能改变现状；按法律规定该类房屋在取消抵押之前是不能出售的，因而不能买卖；
5、产权有纠纷的房屋
该类房屋的出售价格往往很便宜，但到房管部门查询了解详情的话，多会放弃购买欲望；不是共有人不同意出售，就是有司法查封，因为买此类房时需要到房管部门咨询；
6、拆迁范围内的房屋
该类房屋已经被当地政府列入城市改造范围，档案已经冻结，不能办理过户登记；若是拆迁的话，因所有权没转移，拆迁商还要找原房主签订拆迁合同；
7、没有房权证的房屋
这类房屋比较好区分，问问卖方有没有房权证，若是没房权证就不买吧！