A. 买房子时需要看开发商的什么资质
主要看五证。五证:房地产商在预售商品房时应具备《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《国有土地使用证》和《商品房销售（预售）许可证》，简称“五证”。其中前两个证由市规划委员会核发，《建筑工程施工许可证》由市建委核发，《国有土地使用证》和《商品房销售（预售）许可证》由市国土资源和房屋管理局核发。
一般购房者记不住“五证”的名称和发证机关，其实也不必记住这么多。您购房时只需看一下 《国有土地使用证》和《预售许可证》这“两证”就行了。因为一般情况下如果开发商未取得《建设用地规划许可证》和《建设工程规划许可证》是拿不到《国有土地使用证》的，但挂牌出让的土地是先取得《国有土地使用证》的。未取得上述两个《规划许可证》和《施工许可证》是拿不到《预售许可证》的。开发商取得了《预售许可证》就可以证明该项目在 规划、工程、土地使用等方面通过了政府的批准，就具备了将开发的商品房进入市场交易的资格。根据北京市商品房交易的相关法规规定，开发商只有具备《预售许可证》才能与客户签署正式 的《预售契约》。在此提醒一下购房者，签合同前看清楚您所预购的房屋是不是在预售范围内，提防开发商“偷梁换柱”。
二书:是指《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。
以上就是人们常说的五证二书，
但是二书是现房的时候才有的，这个要知道下O(∩_∩)O~
还有就是要问清楚买房签合同是不是网上备案的，如果可以网上备案证件上就没有什么太大的问题了。剩下就是挑好房子的问题了。铁路住房公积金管理中心已经移交给地方住房公积金管理中心，但是是一个单独的科室，负责铁路职工的公积金管理业务。
去你所在单位的财务科找到管公积金的人，要出你自己的公积金帐号，拿工作证和身份证去刚才我说的那个公积金管理中心管放贷款的科室，从系统中找到你的公积金帐户，上面显示你的月缴和余额，只要连缴满一年，且未被冻结，开一张证明，然后你向其提出贷款申请，经中心审批，一般一个月时间，公积金中心核实后就会向银行，(多是建设银行)通知放贷，之后就是你和银行的关系了，每月按数还款就可以了。具体额度各地不一。
这些手续中可能需要你的婚姻证明，上一年度收入证明，单位证明。最后还要向担保公司交一份担保金(必须的)，大约四千多。
B. 购房资质审核结果如何查询
如果您已经提交资料进行审核，您可登录济南市住房保障和房产管理局：http://www.jnfg.gov.cn/GovWeb/index.faces,进行查询。步骤是：综合查询-证明真伪核验-输入身份证号码-点击搜索，即可查询审核结果。
若是系统显示有审核结果，请在审核通过之后10个做工日内申请办理存量房网签业务，逾期未办理的，需重新申请资格核查。
希望我的解答能够帮助到您，祝您生活愉快。
C. 买二手房如何确认购房资质
二手房买卖市场炽热不减，相关的买卖纠葛日趋增加，究其缘由，多由于买卖中无视一些细节，可能是经历缺乏，也可能是轻心大意。要防止这些不用要的诉争，保证房屋买卖顺利停止，买卖双方都要慎重再慎重。常常摆在面前的第一个问题就是够不够资历买房？购房资质审核是很重要的一项。
鉴于较多中央出台了“限购政策”，其中重点是对买房人的购房资历停止了恰当的限制规则，并请求在办理网签前必需停止买房人的购房资质审核。因此，理解本地域的“限购政策”，对买房人要具备怎样的身份条件做到心中有数，便能够在签署合同前防止一些不用要的买卖洽谈。
理论中，经过上述初审阶段检查，住建部门会给出审核经过与否的结果，这个结果在北京市住建委的网站上即可查询。据此，卖房人在在买卖中，可经过官方查询的审核结果来进一步确认购房人能否具备购房资质。
D. 购房资质是什么样的
目前购房政策是这样的：
1、苏州本地户口可买三套房
2、外地户口但是在买房前的2年时间内有缴社保或者纳税满一年就可以购买一套房
满足其中一种即可
并且首套房三成首付，二套房（包括有贷款记录）首付五成，有贷款未还清首付8成，三套房全款
E. 购房资质如何审查
老师您好，济南目前的购房政策是“认房又认贷”，简单理解就是以家庭为单位名下有无房产（包含未成年子女），和有没有过贷款记录。您家庭名下目前有一套房，虽然没有贷过款，但是再购房也会被认定为二套，需要首付六成。再买房可以使用公积金贷款和商业贷款，公积金夫妻双方最高可贷款60万。月供和首付包括税费，需要看一下您准备购买房子的总价才方便计算，您也可以来电咨询。
希望我的回答能帮助您，祝您生活愉快！
F. 问一下厦门用公司名义买房需要满足什么样的资质呢
摘要 公司买房属于公司购置固定资产，没有条件限制，公司买房需要提供的资料与人个提供的资料不一样，缴纳的契税税率不一样。
G. 怎么查自己有没有购房资格
2018年5月30日起，北京个人可以网上申请购房资格的审核!对于自行成交二手房的，购房人上网提交申请，就可以查询自己是否有购房资格。
申请人可在线填报信息、提出购房资格审核申请，住建部门会同公安、民政、社保、地税、规土等相关部门联网审核，第二个工作日出具审核结果。
北京购房资格审核申请网站：
北京市住建委官网(http://www.bjjs.gov.cn/)
北京购房资格审核网上申请指南：
1，登录市住建委官网首页，点击进入“房屋管理---存量房交易网上申报平台”。
或直接点击申报平台页面链接：http://210.75.213.188/shh/internet/login.aspx
2，填写真实姓名、手机号码等信息，进行注册。注意!之前申请过自住房、共有产权房，可以使用原来的账号登录，不用再注册一次啦。
3，注册完成之后，进入个人页面，右侧工具栏中点击“购房资格审核申请”。
4，阅读填表说明，点击进入下一步。
5，选择家庭分类。
6，如实填写申请人信息和家庭成员信息。如果是夫妻二人，“家庭人口数”就选择2;如果还有一个未成年孩子，“家庭人口数”就选择3。
7，核对填写信息是否准确。
8，下载打印《购房承诺书》和《家庭购房申请表》，如实填写并签字。
9，将填写并签字的《购房承诺书》和《家庭购房申请表》拍照或扫描，以图片形式上传系统。
10，完成申请，系统会自动给出一张告知单，并生成一个申请编号。申请人可以输入申请编号，在市住建委网站购房资格审核查询上，根据申请编号查询申请结果;也可以进入本系统查询申请结果，通过还是没通过审核。
关于网上申请购房资格审核：
买卖过二手房的人都知道，如果是通过中介公司成交的二手房，买家的购房资格审核是可以委托中介公司来提交申请的。
而如果是买卖双方自行成交的，那么就得去所在区的交易登记大厅
此次个人网上申请购房资格核验开通后，自行成交的二手房买房人就可以不用再去大厅跑窗口了，自己在电脑前，填写申请信息，把需要的相关材料上传后，就可以进行资格审核，知晓自己是否符合北京的购房资格啦。
当然原来的网签窗口)，仍然接受购房资格审核申请。也就是说，对于电脑不熟悉的百姓，仍然可以像原来一样，去窗口提交购房资格申请。
下面还有几个重要事项：
一，大家一定要如实填写相关内容。而且，还要下载《家庭购房申请表》、《购房承诺书》，填写完成并购房人签字后，将扫描件或者照片上传系统。如果没有如实填写或者提交的《家庭购房申请表》、《购房承诺书》不规范，那么到了区里的窗口办网签时，也无法办理的。
二，这次开通的个人申请购房资格核验让买卖双方的房屋交易能够少跑路，更方便。
通过中介公司成交的二手房，中介公司就有申请购房资格审核的端口，购房资格审核一直都是委托中介申请的，也很便捷。
如果是通过中介成交的，大家还是通过中介来申请购房资格审核，毕竟中介办这类业务多了，也熟练，比自己上网注册填写资料去审核更方便。而且通过中介成交的，也必须是由中介的端口提交的购房资格审核。
三，北京的购房资格是按照家庭计算的，家庭包含夫妻双方和未成年子女(18周岁以下)。所以，申请购房资格审核时，未成年子女的资料也要填写提交的。
这是因为按照法律法规，未成年子女是可以单独购买住房的，但需要监护人的签字。因此未成年子女的名下也是可以有住房的，住房同样要计入家庭住房数量。
如果是离异的家庭，是通过离婚协议、法院判决或调解书来确定未成年子女的归属。要据此在购房资格审核申请中是否填写子女情况。比如夫妻离婚后，孩子判给了母亲，那么女方提交购房资格审核申请中，就必须在家庭成员中填写孩子的信息，孩子名下的房产也计入家庭房产数量;反之，父亲提交购房资格审核申请中，就不需要填写孩子的信息。
四、这次是为了让信息多跑路，购房家庭少跑腿的便民措施，希望大家不要抱着没事就申请审核试着玩的想法，无端增加系统的审核量。
同时，为了保护个人隐私信息，系统可以申请查询自己的购房资格。打个比方，某人用本人的身份信息、手机号码等注册登录，那么能查询自己的家庭购房资格，不能申请他人的购房资格审核。
H. 购房资质问题
苏州去年10月3号开始限购，本地户口最多可买3套住宅，外地户口在过去两年累计缴纳一年的社保或者纳税可以购买一套住宅项目。根据您的情况：暂时没有落户和孩子读书的需求，主要是两个人住，小户型比较适合，建议您考虑一下公寓项目，总价低，户型面积合适，而且可以离您工作地点近一些，生活方便。