⑴ 厦门二手房价格走势图看看你的房子值多少钱
经历过短期的冷清之后，近期的市场又开始回温了，已买房的人一定很开心吧，越买越贵，越贵越买，最近厦门房市场可以用火爆来形容。那么你的房子到底值多少钱呢?下面我们一起看看厦门二手房价格走势图分析下。
厦门二手房价格走势图
厦门二手房价格走势图：近期厦门楼市情况
开年初，全国各地的房屋价格及销量都在下降，你是不是以为还会一直下降呢?那么你错了，开春之后，厦门楼市持续回暖，尤其是3月份，厦门楼盘的活动愈加频繁，新房市场显露回温迹象，二手房市场成交行情已经点燃“火苗”。据房地产数据统计，(2.27-3.5)厦门二手房成交1285套，成交面积133285.78_，其中住宅占983套，创下了近半年来厦门二手房住宅成交量最高的成绩，也是厦门重启限购后，目前为止的最高日成交套数。与前一周相比，二手房成交套数环比上涨40.59%，成交面积环比上涨63.89%。
从上面的数据可看出，二手旧房的行情的确很好，价格和销量都在齐步上升，而此时新房的量价仍在低位徘徊，2月的最后一周(21-28日)，厦门新建住宅成交123套，同安就占59套，也许是因为一手住宅供给不足，行情集中在了二手住宅中爆发。
厦门二手房价格走势图：未来房价预测
由此可见，经过前期小周期的调整，该市的房屋量价都在缓慢的上升，但是厦门均和土地评估有限公司董事长王崎认为，房地产在GDP中占的权重来看，目前比例是在提升的，GDP的增长很大一部分依赖于房地产。小周期中楼市交易量虽然下降，但单价在上涨，总价高，交易总金额并没有减少。所以，这个周期不会让大家看到真的滑坡，总体上呈螺旋式上升好搭。可是政策的刺激能加速或延缓市场发展速度，但也是无法改变方向的。
小结：以上就是小编今天为大家带来的厦门二手房价格汪棚走势图，相信朋友们也都有了一定的了解，有关厦门二手房价格走势的预测大家可以友陵拿参考一下，希望这篇文章对你们有帮助喔。
⑵ 厦门房价走势4大点分析未来厦门房价走势
厦门房地产市场已经进入了市场调整周期，调整周期的房价走势更为复杂，在目前房地产调控大局已定的背景下，厦门房地产已经停止上半年疯狂上涨的势头，除了一些二手房价格松动之外，市场似乎有重归平稳，进入“量缩价稳”的新局面。接下来小编为大家介绍厦门房价走势。
4大点分析未来厦门房价走势
1、换房需求预期
从二手房交易面积来看，100-140平米的户型成为目前主流交易户型，这种换房改善需求成为了厦门市场的主力军。从这一轮调控政策来看，改善需求是厦门市场主力军的结论。不管调控政策方向如何，调控细节一定是经过慎重研究的“对症之药”。
2、二手房评估价
这次调控，从厦门本身仔滑大的微观因素来看，厦门房地产的成交结构和之前不一样。对于一个以二手房为主导的城市来说，念竖限贷”的打击远远超过你的想象。限贷对二手房的首付门槛更高，以厦门二手房市场来看，即便是首套房可贷款7成，目前购买二手房的实际首付也普遍要5成左右。
要是未来一年限贷、限购政策保持不变的话，房屋评估体系的变化和波动会对市场需求的买卖行为产生重要影响，间接影响行情走势。
3、新房价格传导
调控对开发商的影响更快速、更直接。对于二手房分散众多的房东、购房者而言，是没有直接影响的，也不能直接见效，智能影响预期，只有当预期慢慢达到一定数量比例，形成集体行为后才能对市场产生影响。
这一轮很难看出一定数量的新楼盘出现明显下调，这个城市的楼市已经从新房主导转变为二手房主导，新房供应量仍然处于让差相对紧张状态。但是，新房市场仍然是整体市场的风向标，新房对二手房仍然有很强烈的价格传导机制。
4、调控政策松紧
在未来，要是厦门调控政策出现明显松紧变化，那么之前说的等于白说。总而言之，楼市还是个政策市，就算再强大的分析也抵不过一个政策。