① 外地人厦门市买房条件有哪些
外地人厦门市买房连续缴纳2年以上个人所得税或社会保险，且没有住房。
根据厦门市政府《关于进一步促进我市房地产市场平稳健康发展的意见》第二条进一步从严执行住房限购政策。对以下三种类型居民家庭，暂停在本行政区域内向其销售建筑面积180平方米及以下的商品住房。
（一）拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭；
（二）拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭；
（三）无法提供购房之日前3年内在本市逐月连续缴纳2年以上个人所得税或社会保险证明的非本市户籍居民家庭。
上述商品住房包括新建商品住房和存量住房（二手住房）。交易时间按以下方式认定：购买新建商品住房以提交商品房买卖合同网签时间为准，存量住房（二手住房）买卖以市不动产登记中心业务收件时间为准。
(1)不是厦门户籍怎么买房扩展阅读：
《关于进一步促进我市房地产市场平稳健康发展的意见》第三条 进一步完善差别化住房信贷政策。 人民银行厦门市中心支行根据国家相关住房信贷政策规定和本市房地产市场调控要求，结合本市房地产市场发展实际，指导市场利率定价自律机制不断完善个人商业性住房贷款政策，区分贷款次数、所购住房是否为普通商品住房等不同情形，执行差别化的贷款首付比例和贷款利率。
其中，对于购房人家庭首次贷款购买普通商品住房的，首付款比例不低于30%；对于购房人家庭名下有一笔住房贷款未结清，再申请贷款购买普通商品住房的，首付款比例不低于60%，再申请贷款购买非普通商品住房的，首付款比例不低于70%。
职工家庭首次申请住房公积金贷款购房，住房建筑面积在90平方米以下的首付款比例不低于20％，住房建筑面积在90平方米以上的首付款比例不低于30％，贷款利率按公积金贷款基准利率执行；第二次申请住房公积金贷款购房，首付款比例不低于50％，贷款利率按公积金贷款基准利率的1.1倍执行；停止向第三次及以上申请住房公积金贷款的职工家庭发放住房公积金贷款。
② 厦门购房资格是什么
1、厦门户籍家庭购房资格
厦门户籍家庭指的是一家人中至少有一个家庭成员的户口是厦门的。以下家庭可视为厦门市户籍家庭：
(1)驻厦部旅或高队现役军人和现役武警家庭；
(2)厦门市单位集体户口；
(3)因就学迁入学校集体户口的，可视为厦门市户籍家庭；
(4)厦门市户籍未成年子女，其父母/监护人的婚姻状况为离异/丧偶的外地居民，视为厦门市户籍家庭(可购买1套)。
2、非厦门户籍家庭购房资质
(1)无房：可买一套，需拆尺提供前4年内在厦门逐月连续缴纳3年以上个人所得税或社会保险证明；
(2)有一套及以上住房：只能买180平方米及以上的。
什么是购房资格
购房资格实际上就是限购令下的购房受限，为了防止购房人买房劳而无获，并且控制盈利性房屋买卖的交易，购房资格审查就成了每名购房者必须经历的程序。所以部分城市都是对已经拥有一套住房的本市户籍居民家庭，限购一套，已经拥有两套及以上住房暂停购房。
购房资格如何审查
1、网上预签
不同的城市，网上预签的办理方式也会有所不同，需要根据实际情况而定。比如，如果你在武汉办理网上预签，你就需要在阅读完相关限购政策后，登录市房地产市场信息网的“二手房个人网上合同登记备案”栏目，输入合同文本进行网上预签《存量房买卖合同》，也可以在房产管理部门窗口进行网上预签。
2、资料核查
你需要拿着审查所规定的相关资料去窗口接受购房资格核查，并领取《受理二手住房购房资格核查回执单》。
3、查询结果
想要查询审查结果，你可以登录市场团档信息网的“二手住房购买资格核查结果查询”栏目，输入回执单中的编号、你的姓名和身份证件号码查询购房资格核查结果。
4、领取合同
48小时后核查完毕，你需要到房管局凭回执单领取《结果通知单》，打印并签署已备案的纸质合同，同时打印《承诺书》，也就说明你具备了购房资格。
③ 外地人厦门购房政策2021
法律分析：厦门买房条件：非厦门户口在4年内要有连续3年的社保缴交(或纳税个税)记录，才能购买(仅针对180平以下的房子)
实际入住申办材料有：
1、入住情况调查表。
2、产权证。
3、产权人户口簿、身份证；若房屋产权人为多人，且产权人之间为非直系亲属关系，还需提供其他产权人放弃办理户口的公证。
4、申请人、当事人的户口簿、身份证。若系申办产权人的配偶、子女、父母户口，以下情况应提供其与产权人的关系证明：
(1)同一户口簿父(母)子(女)、夫妻关系不明确的，应提供户口所在地派出所出具的关系证明。
(2)夫妻户口不在同一户口簿，需出示结婚证。
(3)父母与子女户口不在同一户口簿，需公证或提供父母与子女的关系证明。
(4)系收养子女的，需提供事实收养公证或《收养登记证》。
5、拟落户地镇(街)计划生育部门出具的迁入人员本人或其父母的计划生育审核意见。
6、市国土资源与房产管理局出示的购买商品房情况证明或土地房产测绘档案馆出示的档案摘录证明。
法律依据：《不动产登记暂行条例》 第八条 不动产以不动产单元为基本单位进行登记。不动产单元具有唯一编码。不动产登记机构应当按照国务院国土资源主管部门的规定设立统一的不动产登记簿。不动产登记簿应当记载以下事项：
(一)不动产的坐落、界址、空间界限、面积、用途等自然状况；
(二)不动产权利的主体、类型、内容、来源、期限、权利变化等权属状况；
(三)涉及不动产权利限制、提示的事项；
(四)其他相关事项。
④ 非厦门户口厦门购房条件
法律分析：非厦门户籍买房条件：
1、非厦门户籍的家庭或个人，4年内在厦连续缴满3年社保或纳税证明且名下无房产的，可以买一套180m(含)以下的房产。
2、在支持总部企业团队建设方面经认定为“三高"企业的总部企业、成长型企业，支持其合并计税的企业一并享受骨干员工住房保障政策;符合个人所得税缴纳要求的非厦门户籍骨干员工，可参照本市户籍人员条件在厦购买商品住宅。社会保险和个人所得税纳税证明必须连续缴纳，中间不可断缴或补缴。
3、本科或者以上学历的、有中级或者以上职称的、有技能证(职业资格)的(高级工)，可以在岛外四个区买房，限购1套。
法律依据：《厦门市城镇房屋管理条例》 第四条 房屋可以依法买卖、继承、析产、分割、赠与、交换、租赁、抵押或用于其他经济活动。
利用房屋从事民事、经济活动应当遵循自愿、公平、诚实信用的原则。
⑤ 外地户口在厦门购房条件是什么
法律分析：外地人在厦门的买房条件：1、已婚人士，提供结婚证；2、本人在本地无房；3、能提供出在2年内累积缴纳13个月的税单或是社保；对非本市户籍居民家庭购房的，需要提供一年以上纳税或社会保险缴纳证明，才可购房。不过要缴纳房产税，符合下面几种条件的，房产税可优惠：（1）对符合国家和本市有关规定引进的高层次人才、重点产业紧缺急需人才，持有本市居住证并在本市工作生活的，其在本市新购且属于家庭惟一的住房，暂免征收房产税。（2）对持有本市居住证满三年并在本市工作生活的购房人，其在本市新购且属于家庭惟一的住房，暂免征收房产税；（3）持有本市居住证但不满三年的购房人，其上述住房先按规定征收房产税，待持有本市居住证满三年且在本市工作生活的，其上述住房已征收的房产税，可予退还。（4）申请首套，买房时需要提供户籍所在地的首次购房证明。
法律依据：《厦门市人民政府办公厅关于进一步促进我市房地产市场平稳健康发展的意见》 第二条 进一步从严执行住房限购政策 对以下三种类型居民家庭，暂停在本行政区域内向其销售建筑面积180平方米及以下的商品住房。 （一）拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭； （二）拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭； （三）无法提供购房之日前3年内在本市逐月连续缴纳2年以上个人所得税或社会保险证明的非本市户籍居民家庭。 上述商品住房包括新建商品住房和存量住房（二手住房）。交易时间按以下方式认定：购买新建商品住房以提交商品房买卖合同网签时间为准，存量住房（二手住房）买卖以市不动产登记中心业务收件时间为准。
⑥ 外地人厦门买房条件
根据厦门限购政策的相关规定，外地人员想要在厦门买房，需要满足购房者在厦门没有住宅，并且在厦门连续缴纳3年以上的社保或个税的要求。如果符合上述条件，外地人员是可以在厦门限购区域购买一套住宅。
外地人如果申请贷款买房，还需要满足银行的贷款要求。比如如果我们想要申请公积金贷款购买住宅，那么需要连续足额缴纳1年以上的住房公积金才能够申请。申请公积金贷款通常是有额度限制的，单职工最高可以申请50万元的贷款额度，双职工最高可以申请100万元的贷款额度，最低贷款额度为20万元。
购房者还需要拥有足够的资金支付首付款。根据厦门限购政策的相关规定，在本市无住房无贷款记录，其首付比例最低为30%;如果无住房有一笔房贷记录，贷款已还清，其首付比例为40%;如果无住房，有一笔未还清的房贷记录，其首付比例为60%。
除此之外，购房者还需要拥有厦门合法有效的居住证、申请人的加上贷款年限不能超过70周岁，购房者有能力按时偿还本息等等。外地人员在厦门买房时，还需要了解厦门银行的房贷利率是多少，有没有利率折扣优惠活动等等。
外地人厦门买房注意事项
1、尽可能买现房或准现房：
买现房或者准现房可以避免不少风险，如窗台的高低、净高太低、阳台设计不合理、房屋太小、管道设备层、房屋烂尾、室内有害气体、改变房屋结构、裂缝等表面质量问题。
2、争取一步到位直接签订合同：
不要交定金，也不要签订认购书等，否则，容易被动行族和受制约。实在要交定金，也不要交太多。虽然在签订正式合同之前，从法律上一般定金是可以退的，但大家不要给自己添麻烦。
3、签订补充协议：
按照法律规定，将开发商在楼书或广告中的承诺写进补充协议。如果开发商不同意写，事前可准备一部小录音机，将开发商的口头承诺录下来。
4、签订物业管理协议：肢带闭
签订合同时，按照法律规定，同时也签订物业管理协议，以防办理入住时物业管理费发生变化(涨价等)。
5、签订尽可能详细的补充协议或集体签约：
协议中写明如何承担违约责任，退房或不退房。退房包括哪些费用，不退历裂房如何承担违约责任，很多业主合同签完后，除了自己的签名是自己的以外，其他文字都是别人的字体，这样太被动。
⑦ 外地人厦门买房条件
说到厦门，相信许多人都非常熟悉，厦门不仅经济发展迅速，而且风景优美，是一个非常适合生活的小资城市。近几年越来越多人都会选择在厦门发展定居。那么外地人厦门买房条件是什么？厦门买房落户政策有哪些？带着这两个问题我们一起来看看吧！
外地人在厦门的买房条件：
首先购房者需提供在厦连续满五年纳税证明;其次购房者要提供在厦的无房证明及有效居住证;接着购房者还要提供身份证、户口本，已婚的还需提供结婚证;最后购买者如果在厦门以外贷款买过房的话，首付款需支付百分之六十以上。
落户在厦门有哪些好处：
1、办理出入境方便办证及各美证明
拥有厦门户口可直接办理护照或港澳通行证等,反之则需回到户口所在地进行办理，花费时间和金钱。
2、有户口,教育可享福利
其次拥有厦门户口，适龄儿童少年可以到居住地所在学区学校进行免费入学，不需要交借读费，并且中学高中名校成绩好的话还能免交4万元借读费，报考厦门当地的各所大学。
3、竞争工作岗位
有厦门户籍可直接报考事业单位，而且许多企业单位或公务员报考首要条件就是要求为厦门户口，甚至一些私企也是厦门户籍优先聘用。
4、社保、医疗
拥有厦门户口，还能享受低保、社会保险、失业补助等福利。失业了不需要慌，能享受免费培训、且推荐工作等良好的福利。同时凡厦门户籍年满60周岁及以上的老年人均可自愿、免费办理《福建省老年人优待证》，可在全省范围享受规定优待。
总结：以上就是为大家介绍的外地人厦门买房条件是什么和厦门买房落户政策有哪些的相关内容，希望能为有需要的朋友带来帮助，后期如果还需要了解更多的相关知识，欢迎关注齐家网。