❶ 厦门买房具备哪些条件
1、在厦门连续满五年纳税证明（指个人所得税）或者在厦门连续满五年的社会保险证明。
2、有厦门合法有效的居住证。
3、购房人在厦门没有房屋，如果已经结婚，夫妻双方在厦门没有房屋。
4、身份证、结婚证和户口本。
5、如果在厦门以外的地方贷款买过一套房，符合以上条件在厦门再贷款买房，首付款要百分之六十以上，包括百分之六十，贷款利率上浮百分之十。
买房贷款流程是什么
1、了解贷款政策：
购房者在准备贷款买房之前必须了解本地的贷款政策，例如：首套房二套房标准、最低贷款比例、最高贷款困凳额度等问题。
2、了解征信情况：
征信情况是否良好关系到购房者是否能够成功获得贷款，因此最好了解一下自己的征信情况，看是否符合贷款的条枯尺瞎件，以免贷款办不下来或额度受限。
3、了解银行：
不同银行所执行的大标准虽然都一样，但是具体到一些细节问题可能略有差异，因此建议你要问问贷款的条件、利率、额度、批复时间、放款时间等，然后进行对比，选出一个划算的银行。
4、签订贷款合同：
如果购房者符合贷款条件的，购房者在和开发商签订了房屋买卖合同、交了首付，之后就可以准备好贷款材料去签订贷款合同了。
在申请贷款的时候购房者应该准备好必要的证件，主要包括：身份证、户口簿、结婚证、工作证明、收入证明、购房合同以及银行需要的其他材料。
5、等待银行放款：
不是签订了贷款合同，银行就会立即放款，一般都会经过审批过程，如果你符合条件，那么就可以等待银行放款了。
买房贷款要多久
通过中介办贷款，说正常一般是10天左右，但是也办了将近3周，原因是说近买房办贷款的太多了。审批通过，拿到房产证之后还得将近一个月才能放款。这是建行的。
如果是购买新楼需要办按揭，楼盘已经办理了预售证的，只要向银行提出申请，银行将会立即向人民银行查询你的诚信记录，如无问题，没空3天内会回复个人的贷款申请，并要求你按规定提交相关的证照复印件、收入证明、首付单据等资料，且同时签订相关的贷款合同等银行文件及单据。
银行收齐资料后就搞内部呈批，接着去房管交易办理抵押登记手续，需时约10到15个工作天，待交易发放他项权证后银行会于3个工作日内放贷，则于放贷次月起通过指定帐户归还本息就即可，不用再搞其他手续。
❷ 厦门以房产做抵押,公司经营贷最高能贷到几成
抵押贷款原则上不超过评估价的七成，但有些银行可以贷到八成。
2022年厦门房产抵押贷款的最新政策条件和要求：
1、因为规定用途是经营贷。利率比较低。对营业执照要求需要满6个月以上，新办的是无法申请的。
2、贷款人必须是30年以内且40平以上的住宅或者别墅，像写字楼、商铺是不能受理。
3、最重要的是银行的大数据评分必须是a或者是B项，之前网贷、小贷申请过多，或者征信有连三累六，那利率就会上浮。所以如果有资金需求，需要提前注册公司，保持良好的征信。
4、借款人夫妻双方征信不能有严重逾期，且有真实的用途和可查的还款来源，以保证借款后能正常按时还款。银行借钱肯定也是想挣利息，但是前提就是得保证资金的安全。
❸ 在厦门申请贷款的条件是什么啊
您好，一般来说，个人贷款需要满足的基本条件如下：
1、年满18岁且具有完全民事行为能力，并拥有有效的居住证明及身份证明；
2、有稳定的合法收入及证明，有还款付息的能力；
3、当所贷业务有对首付的要求时，有付全首付的能力；
4、如较大额度的个人贷款，需要满足银行要求的抵押物的条件;
5、如办理信用贷款，需要有良好的信誉；
6、满足银行要求的其他条件。
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二、资料要求：申请过程中需要提供您的二代身份证、本人借记卡。
注意：申请只支持借记卡，申请卡也为您的借款银行卡。本人身份信息需为二代身份证信息，不能使用临时身份证、过期身份证、一代身份证进行申请。
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