Ⅰ 外地人在厦门买房条件是什么
厦门是个气候宜人，风景秀丽的城市，既有独特的闽台风情，又有美味的特色小吃，深受大家的喜欢，尤其是外地人，那么，外地人在厦门买房条件是什么呢？外地人在厦门买房政策又有哪些呢？下面跟随小编一起看看吧。
一、外地人在穗慧册厦门买房条件是什么
1、具有合法有效的身份证明，婚姻状况证明。
2、外地人在厦门没有房屋。
3、在厦门有连续缴纳三年及以上的社保或者个税证明。
4、持有本市合猜宏法有效的居住证并在本市工作生活的。
5、具有稳定的收入来源，良好的信用记录和按时足额偿还贷款本息的能力。
6、外地人在外地已有贷款购房，符合以上条件想在厦门再贷款买房的，首付比例为60%。
二、外地人在厦门买房政策有哪些
1、首套房
90平方米以上的住房税率为1.5%，购碧禅买首套房的，需要提供户籍所在地的首次购房证明，如果还清首套房的贷款，第二套也可以算作是首套房。
2、二套房
首付比例为40%，利率上浮10%，90平方米及以下的税率为1%，90平方米以上的税率为2%。
3、新购买的商品住房或者二手住房
新房产权证满3年的，可以转让，不足3年的，不得进行市场交易。
4、对没有满足连续缴纳3年以上社保或个税条件的，暂停向其销售180平方米及以下商品住房。
5、对申请住房公积金贷款买房的，需满足连续足额缴存1年以上住房公积金的条件。
小编总结：有关外地人在厦门买房条件是什么，外地人在厦门买房政策有哪些的知识，小编就简单的介绍到这里，希望能帮助到大家，如需了解更多精彩内容，请继续关注齐家网。
Ⅱ 外地人能在厦门买房吗
你好，是可以的，但是买了房，不代表你就有了厦门的户口，厦门和上海，北京一样，想要入户口是很困难且不易的
Ⅲ 外地人厦门买房条件
说到厦门，相信许多人都非常熟悉，厦门不仅经济发展迅速，而且风景优美，是一个非常适合生活的小资城市。近几年越来越多人都会选择在厦门发展定居。那么外地人厦门买房条件是什么？厦门买房落户政策有哪些？带着这两个问题我们一起来看看吧！
外地人在厦门的买房条件：
首先购房者需提供在厦连续满五年纳税证明;其次购房者要提供在厦的无房证明及有效居住证;接着购房者还要提供身份证、户口本，已婚的还需提供结婚证;最后购买者如果在厦门以外贷款买过房的话，首付款需支付百分之六十以上。
落户在厦门有哪些好处：
1、办理出入境方便办证及各美证明
拥有厦门户口可直接办理护照或港澳通行证等,反之则需回到户口所在地进行办理，花费时间和金钱。
2、有户口,教育可享福利
其次拥有厦门户口，适龄儿童少年可以到居住地所在学区学校进行免费入学，不需要交借读费，并且中学高中名校成绩好的话还能免交4万元借读费，报考厦门当地的各所大学。
3、竞争工作岗位
有厦门户籍可直接报考事业单位，而且许多企业单位或公务员报考首要条件就是要求为厦门户口，甚至一些私企也是厦门户籍优先聘用。
4、社保、医疗
拥有厦门户口，还能享受低保、社会保险、失业补助等福利。失业了不需要慌，能享受免费培训、且推荐工作等良好的福利。同时凡厦门户籍年满60周岁及以上的老年人均可自愿、免费办理《福建省老年人优待证》，可在全省范围享受规定优待。
总结：以上就是为大家介绍的外地人厦门买房条件是什么和厦门买房落户政策有哪些的相关内容，希望能为有需要的朋友带来帮助，后期如果还需要了解更多的相关知识，欢迎关注齐家网。
Ⅳ 外地人厦门买房条件
根据厦门限购政策的相关规定，外地人员想要在厦门买房，需要满足购房者在厦门没有住宅，并且在厦门连续缴纳3年以上的社保或个税的要求。如果符合上述条件，外地人员是可以在厦门限购区域购买一套住宅。
外地人如果申请贷款买房，还需要满足银行的贷款要求。比如如果我们想要申请公积金贷款购买住宅，那么需要连续足额缴纳1年以上的住房公积金才能够申请。申请公积金贷款通常是有额度限制的，单职工最高可以申请50万元的贷款额度，双职工最高可以申请100万元的贷款额度，最低贷款额度为20万元。
购房者还需要拥有足够的资金支付首付款。根据厦门限购政策的相关规定，在本市无住房无贷款记录，其首付比例最低为30%;如果无住房有一笔房贷记录，贷款已还清，其首付比例为40%;如果无住房，有一笔未还清的房贷记录，其首付比例为60%。
除此之外，购房者还需要拥有厦门合法有效的居住证、申请人的加上贷款年限不能超过70周岁，购房者有能力按时偿还本息等等。外地人员在厦门买房时，还需要了解厦门银行的房贷利率是多少，有没有利率折扣优惠活动等等。
外地人厦门买房注意事项
1、尽可能买现房或准现房：
买现房或者准现房可以避免不少风险，如窗台的高低、净高太低、阳台设计不合理、房屋太小、管道设备层、房屋烂尾、室内有害气体、改变房屋结构、裂缝等表面质量问题。
2、争取一步到位直接签订合同：
不要交定金，也不要签订认购书等，否则，容易被动行族和受制约。实在要交定金，也不要交太多。虽然在签订正式合同之前，从法律上一般定金是可以退的，但大家不要给自己添麻烦。
3、签订补充协议：
按照法律规定，将开发商在楼书或广告中的承诺写进补充协议。如果开发商不同意写，事前可准备一部小录音机，将开发商的口头承诺录下来。
4、签订物业管理协议：肢带闭
签订合同时，按照法律规定，同时也签订物业管理协议，以防办理入住时物业管理费发生变化(涨价等)。
5、签订尽可能详细的补充协议或集体签约：
协议中写明如何承担违约责任，退房或不退房。退房包括哪些费用，不退历裂房如何承担违约责任，很多业主合同签完后，除了自己的签名是自己的以外，其他文字都是别人的字体，这样太被动。