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厦门灌口新壹城是什么类型公寓

发布时间: 2024-04-18 08:25:33

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⑵ 物业类型:普通住宅。公寓,商住。有什么区别

物业类型一般分为:居住型、商用型和商住两用型。

普通住宅大多为民用居住用地,70年产权,多为大户型家庭居住场所,民用水民用电。

公寓是指面积小的小户型单位,根据其用地性质,又可分为70年产权住宅性质公寓,40年及50年产权商业公寓或商住两用型公寓,根据不同的用地性质收费。

商住是指商业性质的物业,有时也称投资性物业,指那些通过经营可以获取持续增长回报或者可以持续升值的物业,商业用水电收费标准,一般为40年产权。

商住物业又可大致分为商服物业和办公物业。商服物业是指各种供商业、服务业使用的建筑场所,包括购物广场、百货商店、超市、专卖店、连锁店、宾馆、酒店、仓储、休闲康乐场所等。

办公物业是从事生产、经营、咨询、服务等行业的管理人员(白领)办公的场所,它属于生产经营资料的范畴。这类物业按照发展变化过程可分为传统办公楼、现代写字楼和智能化办公建筑等。

(2)厦门灌口新壹城是什么类型公寓扩展阅读

“物业”一词译自英语property或estate,由香港传入沿海、内地,其含义为财产、资产、地产、房地产、产业等。

该词自20世纪80年代引入国内,现已形成了一个完整的概念,即:物业是指已经建成并投入使用的各类房屋及其与之相配套的设备、设施和场地。物业可大可小,一个单元住宅可以是物业,一座大厦也可以作为一项物业,同一建筑物还可按权属的不同分割为若干物业。

物业含有多种业态,如:办公楼宇、商业大厦、住宅小区、别墅、工业园区、酒店、厂房仓库等多种物业形式。根据使用功能的不同,物业可分为以下五类:居住物业、商业物业、工业物业、政府类物业和其他用途物业。不同使用功能的物业,其管理有着不同的内容和要求。

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