1. 厦门岛内哪个工业区厂房在近5-10年不会要求拆迁
经过调研发现，厦门岛内工业用地总面积为 1500公顷，其中主要工业区、园区用地近 1000公顷，乡镇企业用地 300多公顷，其余为零散工业用地。
底数摸清了，问题也暴露出来了：这部分土地利用效率不高，存在的问题不少。一是乱。由于受现行财税体制的影响，前几年，各个部门、各级政府都忙着招商引资，工业区、园区重复建设现象严重，招来的企业五花八门，就地落户，企业相关性差，难以形成产业链，无法发挥规模优势和集聚效应。二是低。岛内工业用地比重偏大、项目档次低、高新技术成分偏小。高科技园区用地仅占工业用地的 15％，一般工业和乡镇企业用地占了 85％，许多是石材、加工等项目。三是杂。工业园区在早期建设中缺乏产业布局的意识，致使许多工业用地、生活居住用地和商业办公用地混杂在一起。四是闲。调查显示，岛内乡镇企业的用地，有的是通过联营、出租等方式与别人合作，有的干脆闲置，有 41宗乡镇企业用地就被闲置了起来。
为了优化土地利用结构，从 1995年起，厦门开始实施岛内企业向岛外转移的战略。按照“退一优二进三”的产业发展原则，将有发展潜力但污染严重、占地多、产值相对低的工业企业，结合改组、改制和整合，按产业性质的不同，逐步向岛外的专业园区集中，岛内主要发展第三产业和高新技术产业。
根据测算，岛内各类企业原来共占地 12平方公里。经过几年的搬迁，已经腾出土地 5．67平方公里。也就是说，厦门市有近一半的企业占地完成了置换。
岛内各方面条件都比较好，企业愿意搬到岛外去吗？厦门局有关负责人说，只要政府做好工作，企业还是能服从安排的。为了让企业顺利搬迁，市政府制定了优惠政策，每平方米补贴 2000～ 2500元，企业完全可以用这笔资金来搬迁、改造和重组。另外，政府还逐步完善岛外城市基础设施，改善岛外环境质量，配套建设小户型住宅和公寓，降低岛外商品房购房入户标准，促进岛内人口向岛外新区分流。
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3. 穆厝为什么还不拆迁
主要是当地没有拆迁计划。厦门穆厝是属于湖里区的，在厦门市政服务中心和5缘湾乐都汇广场附近。那边还是有很多店铺，饮餐饮居多，是属于厦门比较繁华的阶段，目前那边还有村庄还未拆迁，外来人口较多，但他对面的商品房价位很高。有公交车可以直达，BRT的话直接到市政服务中心再下车即可。
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