㈠ 仅为二线城市房价却全国第四，为何本地人想走外地人想来
因为这座城市的房价非常高，本地人大部分还是承担不起的，但是外地人因为这里的风景十分秀丽，所以想要来到这座城市看一看。这座城市就是福建的厦门了，虽然只是二线城市，但是房价却似乎和那些一线城市有的一拼，这让当地人难以承受这种房价带来的高压力，从而想要逃离厦门。
但是房价却已经能够在一线城市上排得上名，如今已经是全国所有城市的第四名，甚至已经超越过了广州的房价。而厦门在各个方面上的消费也挺高的，而人们的平均工资却并不是很高，这让人们开始被房价还有物价压得有点儿喘不过气来了。
㈡ 厦门仅仅是二线小城，为何房价却一度比广州还高
在前次我们分析苏州楼市时，曾经提到过当初的“房价四小龙”：厦门、苏州、合肥和南京，当年领涨全国。
2018年，厦门楼市陷入持续低迷，地价暴跌30%以上。经过几年的调整，厦门如今终于走出泥潭，房价节节攀升，某些热点片区甚至有赶超上海的势头。
如果你是岛外想置换岛内，那么老湖里区依然是首选。如果你想在岛内投资，有这个资本其实不如去深圳上海，相对杠杆率更低，楼市更健康。
㈢ 厦门并不是什么大城市，为什么房价却出奇的高
很显然，支撑厦门高房价的并不是当地经济的发达、人口流入的增多、土地资源的稀缺。而主要是福建高净值群体的大量资金流向厦门购房置业。同时，厦门在限购令出台时再限价，当地房价已经涨高了，低位出台限价限购令，对当地刚需有利，高位推出限购令，主要还是防范厦门房价的过度波动。此外，还有厦门土地供应节奏放缓，导致房企拿地成本偏高，当然就要转嫁到购房者身上。
㈣ 如何评价厦门这个城市
2014年来到厦门，在厦门呆了5年，说一下对于厦门的感受吧。
1.岛内和岛外
感觉厦门主要区分点就是岛内和岛外了，岛内思明区和湖里区，有着丰富的 娱乐 综合体（SM广场、万象城、罗宾森等等），健全的医疗机构，良好的教育资源等等。总体来说，在岛内你可以有很好的休闲、 娱乐 、医疗保障和教育体验。相对来说，岛外的海沧区、集美区、翔安区、同安区虽然也各有特色，但是和岛内相比，还存在着一些差距，交通成本很大，目前连接岛内岛外的交通有海沧大桥、集美大桥、杏林大桥、翔安隧道，都存在拥堵的现象，基础公共建设也不如岛内，但是岛外也有岛内所没有的优势，那就是区域面积，岛外的每个区面积都比较大，在未来发展中有更好的多样性。
2.工资和房价
厦门的工资水平算不上高，却有着不同于工资水平的房价。相对于北上广深等一线城市，厦门的工资水平显得被拉下很多。这和厦门这座城市的城市属性有很大的关系。厦门偏向于一个 旅游 城市，并没有大型的工业企业，也没有高 科技 高技术型公司，厦门的GDP在福建省中也仅仅排在第三左右。但是，因为厦门吸引了很多外地的人，导致很多外地资本流入了房地产市场，造成厦门房价的上升。虽然今年来有发布政策进行限制，但是房价的整体水平依旧很高。
3.舒适
无论是厦门的天气还是厦门的城市属性，都让厦门成为了一座很舒适的城市。除了偶有台风光临，厦门的天气都在一个舒适的范围，早上起来，你就可以看到引入眼帘的绿色，呼吸新鲜的空气，无聊的时候去海边走走，爬爬山，尝尝厦门的特色食物，或者去 旅游 景点感受一下人潮的热情。这是一天之内的都可以干完的事情，因为岛内真的挺小的，还有BRT和地铁，要是打车就更快了（除了每天的上下班时间，周一早上和周五下午最为拥堵）。
总体而言，厦门算是一个舒适的二线 旅游 城市吧。欢迎大家自己来看看，切身的体会一下。
因孩子在厦门，我在京着名高校公司退休后去厦门住几年，我眼里的厦门。
国家从战略上规划针对海东给予厦门特区政策，经多年实践让国家失望厦门没有能力运用好特区政策发属厦门。同时特区与深圳怎么差距那么大呢？是什么原因厦门没用好特区政策？
给人认象也是现实，二线城市一线房价，房价在全国排名，北京，上海，深圳，厦门，高于一线广卅。生存成本与城市不成比例，逼走多少人才。经济低于临市泉州， 旅游 城市“窗户纸吹啦叭”名声在外！一个鼓浪屿没有特别。一个弹丸小岛挤在岛内为上等公民，岛外为次等公民分级明显，窄胸观念有湖里，思明不叫，喊岛内为上岛外为下。这样厦门怎么会有作为。为抗衡海东给予特区建设多年应是jl舢板几届领导团队无作为，没把海西特区建设成航空母舰，怎么不让国家失望！一个有作为地区没有大胸怀科学规划好建设好，厦漳泉一体化喊多年至今分行政个读个的经，京津冀一体化了，怎么厦漳泉一体化就那么难吗？是心胸太窄的根本原因吧！厦门可能失去对海东特区优势。我个人分析，国家为了统一海东发展'战略制定三条针对海东隧桥规划北福清――平潭岛――海东新竹。中莆田――黄粟。南厦门――金门――澎湖――嘉义。将来以中担南北，厦门将失去发展优势，这是今后几十年趋势，统一趋势将成为现实。
厦门是特色鲜明的精致城市：
有深圳不能比的美，
有青岛不能比的秀，
有宁波不能比的精，
有大连不能比的暖。
厦门在五大计划单列市中：
经济总量最小，
区划面积最小，
人口数量最小，
城建面积最小。
厦门全市下辖6个区，思明区、湖里区、集美区、海沧区、同安区、翔安区 ，其中厦门本岛只有思明区和湖里区两个区，厦门市政府在思明区。 厦门全市总面积1700.61平方公里，常住人口429万人 ，户籍人口261.10万人，常住外来人口达221万人。
厦门市，是 福建省唯一的副省级城市，五大计划单列市之一 ，城市相对的行政级别，经济权限要高于省会福州。厦门市是国务院批复确定的 中国经济特区 ，东南沿海重要的中心城市、港口及风景 旅游 城市。
厦门没有多么宏伟的建筑群，但却拥有相对独特风格的建筑体。1700平方公里的厦门头衔众多，地位极高。厦门是 国家综合配套改革试验区 、 国家物流枢纽、东南国际航运中心、自由贸易试验区、国家海洋经济发展示范区 ，两 岸新兴产业和现代服务业合作示范区、两岸区域性金融服务中心和两岸贸易中心。
厦门的许多排名指数位居全国各大城市前列 ，厦门的综合信用指数在36个省会及副省级城市排名第2，厦门的营商环境居副省级城市第1位，厦门的外贸综合竞争力居全国第5位，厦门港集装箱吞吐量位居全球第14位。
厦门拥有绝佳的生态环境和气候环境， 冬无严寒，夏无酷暑 。亚热带海洋性季风气候让厦门温和多雨，年平均气温在21 左右。
环境的优美和宜居使得 厦门的房价位居全国第四 ，房价水平仅次于北京、上海、深圳。即便是近年有所回落，但是市区每平方米四五万的房价仍然比比皆是。仍然是普通老百姓可望而不可及的。
厦门的公共设施，公共绿地及市民休闲运动设施全国领先，快速公交也是全国独创。厦门自始至终都是敢于创新发展的城市。
一直以来厦门的经济体量总是被“嘲讽”，身为五大计划单列市，经济总量不及烟台，唐山甚至常州。但近年厦门经济呈现高速增长，追赶势头明显。2020年GDP有望突破6000亿元。全国名词将大幅提升。
绝佳的环境催生了 中国最美的大学~厦门大学 。除了美之外，厦门大学也是985和211工程大学，“双一流”建设大学。科教水平位居中国大学前二十。
你的厦门印象如何？请写出你对厦门的爱吧。
厦门是一个不为追求高GDP的城市。无论国内或国外综合实力都排前17名内，挺可以了。
首先说厦门的经济，GDP总量不高，但财政收入却是省内最高的，这就反映出了厦门的GDP是最具含金量，没有注水。其次厦门的运营环境，人才储备，文化素质，都对于第三产业打下基础，最后厦门的国际知名度又非常高，国内外的综合实力排名又是省内最高，经常举办一些出名的洽谈会，完全可以给企业提供一些好平台。
那些说厦门靠泉州吸血都是一些无知的人，厦门拥有自己三家世界500强企业，泉州哪一家是？一家都没呀！泉州就靠400亿的这点财税，怎么支撑建设搞环境，估计连建地铁的钱都拿不出来吧，所以GDP总量高有何用，都是有水份，印度GDP总量也高啊，他能比得过欧洲发达小国吗？还有人说厦门GDP主要靠房地产，更加无知，厦门房地产占GDP比例都排不进全国20名内。更有人说厦门富豪祖籍大多都是泉州人，但是呢，他们都抛弃了泉州户口。其实也能理解，厦门城建配套，教育资源，文明素质都远远高于泉州，人都是往高处走。当然是选择去厦门了。哪怕不是去厦门，也会选择去其他如北京上海。他们应该感谢福建省，至少还有一个厦门可以留住他们。
最最最后说一下，这几年厦门为了保护环境污染企业确实搬走太多，每年800多亿GDP的PX被赶走了，连翔鹭石化也让搬走了，石化产业基本都关停，沿海沿江地区城市唯一一个没有石化支柱产业的城市，前年也开始关闭石材厂、矿山，去年连生猪、牛蛙养殖等全部关停，不为了追求高GDP而牺牲环境，走可持续发展道路，这才是正确的！！
厦门加油！打造高颜值，高素质的生态花园城市厦门。
注：（以下奉上图表，中国社科院，国家机构评的，事实胜于雄辩）
一个包容的小巧玲珑的花园般的海滨城市。
我在厦门住过一段时间，真的一旦说到厦门，很多人对厦门的印象绝对就是一座文艺小清新的城市。来厦门 旅游 的游客也是大部分穿得很文艺清新，就是为了配合厦门这个文艺清新风格还留下一张美照。
确实，文艺小清新就是厦门最好的形容词。它没有像其他 旅游 城市那样走 历史 文化路线，而是另辟蹊径，在国内打着这种现代化的文艺清新风 旅游 城市除了厦门可能没有第二个了。
来过厦门的人都知道，厦门环境很好，路都很干净，树木葱郁，又是沿海的小岛，在环岛路走着就可以看见大海，碧海蓝天绿树，简直就是城市里的大自然，是一个非常宜居的城市。在厦门中山路，曾厝埯，鼓浪屿这些景点都可以找到很多很可爱很小清新的小玩意，每一处景色，就算是路边一个小店铺也是满满的文艺气息，有哪个女生会不喜欢这个城市呢？
不得不承认，厦门确实是一个非常浪漫美好的城市，但是也是一个非常严重 旅游 商业化的城市。尽管说，这可能是每个 旅游 城市都无法避免的问题，但是还是不免会招人讨厌。
我在厦门那么久，我是很喜欢厦门这个城市的，但是在厦门的路上几乎一半都是游客，本地人每天都在和游客挤公交车，让厦门变得很没有生活气息，因为游客太多了，在路上你看到的都是一双双 探索 的，新奇的眼，如果问路的话，很大几率那个人会回答你“不好意思，我是来 旅游 的”。因为游客变多，很多店铺都变得很坑，很会赚游客的钱，有时候你觉得这个东西非常普通，根本不值那么多钱，但是就是会被卖的很贵，所以有时候真的觉得厦门在美丽外表下，总有股难以抑制的钱味。
很感邀请“如何评价厦门这个城市？”首先，人们爱自己的故乡是人之常情，“……千好万好没有自己的故乡好！……”特此，有不同的观点评价厦门，那是很正常的。因为，随着国家的逐步富强，祖国到处大发展，大开发旧貌换新颜，每个地方都有其独特的魅力。
比如：厦门(岛内)有其独特的地理位置：弹丸之地、四面环海、气候宜人，风景秀丽，当地人热情好客，国际贸易交往越来越频繁商机无限、物资交往频繁市场繁荣当地政府很重视民生、投入大量的基础设施、交通便捷、各方面稳步发展……越来越多的吸引国内外的人来厦门 旅游 、工作、购房、定居……
从此上的简单例子引发楼价的攀升就是很多人看好厦门………
鸟瞰思明 黄游新 / 摄
关于厦门这个城市，我听过一个特别有趣的评价——大陆特别疼爱的小女儿？
为什么有这样一个评价呢？跟着我一起来看一看这位评价者是怎么说吧。
中国有许多海滨城市和半岛城市，但海岛城市不多，最着名的两个是香港与厦门。海岛城市不多，是因为许多岛屿不适合建城，例如福建四大岛——海坛、东山、金门和厦门，面积都达到百余平方千米，但前面3座是湾外岛屿，孤悬于海岸线外，独自面对外海的台风和巨浪，自然条件较为严酷，只发展为县级城市。唯独最小的厦门岛属于湾内岛屿，退缩在海岸线内，三面被大陆温柔地环抱——抵挡天风海涛，可尽享海洋之利而免受海洋之害。
厦门岛安详地停泊在厦门湾的怀中。天气晴好时，从山顶眺望整个弧形海湾，你会觉得从大陆奔来的山脉不过摒了一口气，暂时潜入海底，又在不远的海水中探出头来——不壮烈，倒很像顽皮的孩子戏水。
魅力五缘湾 李储全 / 摄
厦门岛就像大陆特别疼爱的小女儿，不忍远嫁，留在近旁好照顾。她与娘家之间的海湾既窄又浅，木帆船一潮而至；随着厦门大桥、海沧大桥、杏林大桥、集美大桥和翔安海底隧道的贯通，更多的脐带将她与母体拉紧，厦门也越来越半岛化。这种地理特点带来的文化心态就是厦门从来没有过孤岛意识。
她原来只是泉州府同安县绥德乡嘉禾里（相当于如今的乡镇），近现代发达后就反噬了自己的母亲——把同安变成她的一个区。现在的厦门市，行政版图超过厦门岛十余倍，还包括了厦门湾的大陆部分。
老厦门 游小云 / 摄
因为与母体若即若离，所以你不能指望厦门有多开放，“家教”很严；当然也不太保守，毕竟分居独处。晚清五口通商，厦门既不像广州与福州那样仇视洋人，开展轰轰烈烈的“反入城”运动，又不像上海那样完全敞开，善于就势，结果是中不溜儿。
改革开放后，厦门作为先行一步的经济特区，其发展远远落后于深圳，排名又是中不溜儿。看厦门街头的 时尚 ，总是落后上海半拍；文化氛围，连福州也及不上；厦门的媒体，没有一家影响超出本地，比较广州的传媒业，判若云泥。
厦门的开发是很晚的。唐宋时期，她还是一个人烟稀少的荒凉海岛；明代是大明王朝反走私的海防前哨；清初郑成功经营厦门，始成重要港口；鸦片战争后，名列中国最早开放的五个通商口岸之一。
淡妆浓抹总相宜 王火炎 / 摄
厦门是华夏文明伸向海洋的一块跳板：郑成功的军队从这里渡海征台，下南洋的华侨在这里最后回望一眼故土。闽人以海为田，厦门人则以海为通途，海水涌向哪里，她的触觉就延伸到哪里。她习惯了惊涛骇浪、生离死别、背井离乡，也熟知种种亡命天涯和衣锦还乡的故事。
她的眼界和胸怀像海洋一样深邃宽广。在大陆本土，闽南不过弹丸之地，通过厦门港，闽南人的足迹踏遍了世界，南中国海成了闽南文化圈的内海。厦门与泉州、漳州两个兄长的关系很有意思。
全景厦门 林双靠 / 摄
泉州是闽南文化的长子，早慧、刚烈、善于经商，宋元时期作为远东第一大港而尽享繁华，明清时期因港口淤塞而败落下来，不过凭借底子好，改革开放以后大办工厂，再次发家致富。次子漳州土地肥沃，传统以农耕为主，家境比较贫寒，人民质朴、坚韧，明代依托九龙江口的月港搞走私、做海盗，将闽南民间海洋力量推上巅峰。清初月港淤塞，才轮到厦门港出头，成为闽南主要海港。是故闽南地区的出海口凡三变，先是泉州后渚港，漳州月港次之，最后花落厦门港。
厦门由泉州拉扯长大。原来一个瘦瘦弱弱的黄毛丫头，因了一个优良的海港而自立门户，数百年的通商之利，把她滋养成风姿绰约、落落大方的成熟少妇，艳名远扬，动不动就代表闽南发言。这样一来，泉州便有些不大服气了，他老记得这丫头流鼻涕时的模样，也不喜欢她那种春风得意的张扬，总认为自己才是老大。漳州呢，人穷志短，无意争当领袖，但泉州的颐指气使早让他不满，更愿意拥戴身边这个有出息的小妹。闽南金三角——厦门、漳州、泉州，三座城市的关系相当微妙。
集美新城 吴伟泽 / 摄
我们说了厦门没有孤岛意识，说了厦门与大陆和海洋的联系，最后还要回过头来，认清一个基本事实：厦门的确是一个海岛。
历史 上的厦门，指的是鹭江边与鼓浪屿相对的厦门城一带，延伸到海边，像是一片指甲。厦门城最早是明代的军事城堡，清代扩建，周长约1450米。以厦门城内的福建水师提督府（民国年间改为海军司令部，现为市公安局）为圆心，画一个半径1500米的圆弧，才是老厦门人所说的厦门。
坐在碉堡上远眺金门，作为海防前线，厦门至今留存着众多的明碉暗堡
这么一来，厦门岛95%以上的土地都非厦门，北边的美仁宫、东边的文灶和南边的沙坡尾，都属于厦门之外的农村或渔村。如今厦门这个概念大大扩展，但在厦门人心中，厦门还是一座岛城，岛外是那些名叫海沧、集美、同安和翔安的乡下，出岛就出了厦门。厦门与乡下的差别反映在房价上面：岛内的房价每平方米4万元，岛外仅需一半。
厦门古城仅存的一截城墙
大离浦屿的海滩，远处海平线上是厦门高崎
山海交汇，四季如春，厦门的确很美。外地人经常打趣厦门人，说他们天南海北到处 旅游 ，回来讲述见闻，最后都要得出同一个结论：哎，还是厦门好！他们不承认天下还有比这个小岛更美妙的地方，还天真地相信所有人都羡慕他们的城市。结果厦门人出门 旅游 ，并没有增长见识，倒是增强了对家乡的热爱。
有客从福州来，厦门的朋友二话不说，开了车带他到处兜风，环岛路、中山路、鹭江道、海滨公园、鼓浪屿，又说要带他去看白鹭洲夜景，多么多么有诗意。客人抵挡不住，说你饶了我吧，我都看过多少遍 了。
本文选自萧春雷“中国的掌纹”系列之《华夏边城》
当年考大学时，就知道厦门大学超级美，很多同学填报志愿时填上了厦大。后来工作后去厦门 旅游 ，专程去厦大观光，的确很美。真实厦门的地理位置，环境都是错的，风景就不用说了，是着名 旅游 城市。但感觉厦门这两年有些太“低调"了，发展步伐相对较慢，房价高收入相对较低，希望厦门胆子大一点脚步快一点，提升城市实力，让美与实力并存。
厦门双子星塔
颜值极高的厦门大学
说厦门不好的基本是没买房子的人。
㈤ 三个房价和经济“不成正比”的城市，分别是什么
一般来说，一个城市的价格与其经济成正比。经济越发达，城市水平越高，普通住房价格就越高。例如，深圳和北京是全国最高的城市之一。在房价高企城市周边地区，将形成房价高地，如上海周边一些区县。但有这样三个城市，经济不太发达，周围没有高房价城市，但他们的房价“高不可攀”。
㈥ 厦门房价为什么那么高年厦门房价将会走向何方
进入2017年以来，很多城市的房价并没有像人们所期待的那样下跌，而是一路上扬，上涨的脚步根本停不下来。就拿厦门房价来说，短短的几个月时间里，厦门房价就从40000元每平米，上涨到目前的45000元每平米。真是年初没买房，一年有白忙呀！那为什么厦门房价那么高呢？接下来厦门房价又会表现如何呢？下面大家就跟随小编来做个详细的了解吧。
厦门房价为什么那么高
目前厦门的房价已跃居全国第四，是什么原因让厦门房价如此之高呢？难道是因为厦门优越的环境吗？其腊孝实不然，比厦门环境好的城市多的是。小编认为厦门房价如此之高，主要是因为厦门的投资客太多。据相关数据显示，厦门投资客购房占50%以上，为全国最高。投资性拉动的楼市，一般会偏离实际价值比较大，就跟前些年的温州房价一样，房价严重与地方实际相偏离铅册。还有，当一个城市中的投资客超过25%时，房价就容易松动。因为一旦市场不好，这些投资客就会抛盘，并引发连锁反应，房价容易出现暴涨暴跌。那么厦门房价会降吗？
2017年厦门房价预测一
很多购房者持币观望，想在房价下跌的时候购买房子，可结果是，房价一直在涨，而一再错过合适的购房时机。进入2017年，厦门的房价一路上涨，没有丝毫下跌的迹象，其中一个很主要原因就是土地出让，十五年来一直供不应求。供求关系决定商品价格，供不应求的土地供应推动了厦门房市的大幅度上涨。
2017年厦门房价预测二
厦门不但环境优美、而且有很良好的教育资源和众多的就业机会，这样吸引了全国各地的人来到这里工作和生活。厦门年均新增住房面积约为200万平米不到，也就是说，厦门每年新增住宅供应2万套。也就是说，周边县市每1000人中，每年有一个人出于教育、就业、医疗等原因，想且有能力在厦门买房，那么厦门的厦门的房价就不会跌。
2017年厦门房价预测三
那么厦门的房价是不是就一直坚挺呢？关于这个话题谁也没有办法预测准确。房价的涨跌受到诸多因素的影响，政策是其中一项非常重要的因素，如果房产税真的出台的话，那么对于房价上涨有一定的遏制作用。现在不是有流行这么一句话“毕竟房子是用来住的，不是用来的炒得。”小编相信总有一天，房价会回归理性。
房价是个很难预测的问题，专家尚且预测不准确，更不要说我们普通人了。所以以上观点仅供参考，如果大家还有更多的相关问题，欢迎继续关注日隆资讯，槐局宏后期将为大家奉上更多精彩内容。
㈦ 厦门房价为什么那么贵
随着我国经济的发展，和人口的增加，使得各个地区的消费经济情况不断的提升，房价更是如此，今天小编要为大家分享的是厦门房价为什么那么贵，相信这是较多人群所关注的焦点，那么接下来一起和小编来看看吧！
小编总结：以上就是小编为大家分享的厦门房价为什么那么贵，相信大家看完以上的分享后也有了相应的答案，如需了解更多相关信息，请继续关注齐家网网站，小编将一一为你们解答。