❶ 厦门哪里可以做房产二次抵押贷款，需要什么条件
首先按揭房做抵押贷款必须满5年转商才可以！
按揭房抵押贷款申请资格如下：
1、该房产为具有增值空间的住房或商业用房。
2、该房产必须是现房也就是已经拿到房产证房屋所有权证的房产。
3、房产抵押登记等工作已经办妥。
4、该房产具有可二次抵押额度房子贷款的余额小于现在房价的七成
5、借款人具有完全民事行为能力收入稳定。虽然房子贷款未还清可以再次抵押，但是额度都不会很高，一般为“房屋价值*抵押率-原贷款的本金余额”。其中，房屋价值以房屋的原购买价和二次抵押时的评估价相比较，取两者中的低者。如果借款人是以住房作为抵押，抵押率最高不超过70%若是以商业用房作抵押，抵押率最高不超过50%。利息6-8厘。
二次抵押所需资料：
1、准备资料：夫妻双方身份证件，户口本以及复印件，婚姻证明、工作单位证明等。
2、贷款申请书（贷款用途/金额/年限/还款来源）
3、房屋所有权证
4、工作、收入证明（夫妻双方）
5、户口薄（夫妻双方）
6、身份证（夫妻双方）
7、结婚证
个人资产或财力证明，如银行存折、汽车行驶证等复印件。
还款方式：贷款期限一年以上的，可选择按月等本息或等本金方式还款。
按揭房抵押贷款，可分为短期二次抵押贷款和银行二次抵押贷款。
1、如果只短期着急用钱，想用按揭房屋做贷款:分为两种情况 。
(一):有房本，程序:抵押登记-借款公证-放款。可以当天放款，这个是从担保公司放款的，按月付息到期还本金，一般适合短期着急用钱的客户。
(二):房本没下:房本没下，但银行有贷款，想短期周转的客户。这种没房本的房屋只能走担保公司，短期贷款也就最长一年，手续不全，办不了银行的二次贷款。
2、有房本想长期贷款:可以办银行的房屋二次抵押贷款，找新的银行申请贷款，等批贷后再和原先的银行解押，确保二次贷款一定可以放款。银行贷款只收贷款服务费。
流程如下：
1、经银行同意，卖房人与买方进行房产交易，签订购房合同或意向书；
2、向银行提出贷款申请，并提交相关资料；
3、银行对借款人进行资信调查、审查后，通知借款人审查结果。银行同意贷款的，与借款人、担保人签订合同，与卖方签订《楼宇按揭借款补充合同》，卖方将贷款金额不足偿还卖方尚欠贷款本息的差额部分清偿。
4、借款人委托银行与卖方办理房产交易过户、抵押登记、房产保险等手续；
5、银行取得《土地房屋他项权证》后，将贷款资金划入卖方在原贷款网点的按揭贷款帐户及相关帐户，用于偿还卖方所欠按揭贷款本息，剩余款项再划入卖方在银行开立的帐户。
6、借款人按期偿还贷款。
❷ 厦门同安区房子可以抵押厦门岛内银行吗
厦门同安区房子可以抵押厦门的银行，岛内岛外没区别。
❸ 厦门房屋二次抵押贷款 厦门房产二次抵押贷款 时贷时汇 资金直达！
目前，抵押贷款是贷款中较为常见的一种，而其中房子抵押贷款最为常见。房子在中国人民心中有着举足轻重的地位，一旦要用上房子抵押的贷款想必也是十分重要的了。在进行房子抵押之前，不了解一些相关的知识又怎么能安心呢？
厦门房屋二次抵押贷款是指申请人已经把房屋抵押给银行或处于按揭状态中，当遇到资金短缺时，想再次申请贷款，这就是厦门房产二次抵押贷款，房屋二次抵押贷款主要针对的就是尾款房，不用和银行解除原有合同，方可直接办理的贷款，审核快流程短，手续简便，最快两天放款，以下是房屋二次抵押贷款的办理要求，以免多走冤枉路，让你少花冤枉钱；
1.贷款年龄均在18-65岁；
2.工作和收入良好，有偿还本金和利息的能力；
3.申请人在厦门市岛内外有按揭房产；
4.借款人名下有大产权私产房的个人住宅，商铺，写字楼，别墅，公寓等；房屋面积大于40平米，房龄在30年以内；
5.申请人名下的按揭房，商业贷款房，只要房屋还有余值方可办理房屋二次抵押贷款；
房子抵押贷款的大致条件和申请流程就是这样了，有了初步的了解才能对具体的事宜心里有个底。若是要办理房子抵押贷款的话，一定要选择正规机构，不要一时情急而上当受骗，到时贷款不成反搭钱，就后悔莫及了。