① 厦门拆迁补偿标准明细
法律分析:厦门市全市土地将分为三类,征地补偿项目包括土地补偿费、安置补助费、青苗及地上附着物水利设施摊销费、按时交地奖金四部分,最高总包干价15.3万每亩。以下为详细标准: 一类地区:思明区、湖里区 土地补偿费3.7万元/亩,安置补助费5.6万元/亩,青苗、地上附着物及水利设施摊销费5万元/亩,按时交地奖金1万元/亩,总计包干补偿价15.3万元/亩。 二类地区:集美区、海沧区 土地补偿费3.2万元/亩,安置补助费4.8万元/亩,青苗、地上附着物及水利设施摊销费3万元/亩,按时交地奖金1万元/亩,总计包干补偿价12万元/亩。 三类地区:同安区、翔安区 土地补偿费2.9万元/亩,安置补助费4.3万元/亩,青苗、地上附着物及水利设施摊销费1.5万元/亩,按时交地奖金1万元/亩,总计包干补偿价9.7万元/亩。 盐田和国有滩涂上虾池、鱼池的补偿标准,统一按4.8万元/亩包干补偿,各区可根据实际情况细化实施标准。 市、区两级结算征地包干费用时,思明区、湖里区、海沧区和集美区增加到每亩2万元调剂费,同安区、翔安区增加到每亩3.5万元调剂费。调剂费主要用于青苗及地上附着物的差异补偿,具体由各区政府统筹安排使用。
法律依据:《中华人民共和国土地管理法》 第四十八条 征收土地应当给予公平、合理的补偿,保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用,并安排被征地农民的社会保障费用。征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素,并至少每三年调整或者重新公布一次。征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准,由省、自治区、直辖市制定。对其中的农村村民住宅,应当按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则,尊重农村村民意愿,采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者货币补偿等方式给予公平、合理的补偿,并对因征收造成的搬迁、临时安置等费用予以补偿,保障农村村民居住的权利和合法的住房财产权益。县级以上地方人民政府应当将被征地农民纳入相应的养老等社会保障体系。被征地农民的社会保障费用主要用于符合条件的被征地农民的养老保险等社会保险缴费补贴。被征地农民社会保障费用的筹集、管理和使用办法,由省、自治区、直辖市制定。
② 厦门2025以后拆迁的村
东渡村、同安区大同镇、翔安区马巷镇。
1、东渡村:位于思明区东渡路附近,计划拆迁改造为商业综合体和住宅小区。
2、同安区大同镇:规划为文化、商业和居住功能的综合体。
3、翔安区马巷镇:规划为新城区,包括商业、住宅和公共设施。
③ 厦门2021年首批拆迁村名单曝光厦门市2021年岛内拆迁村庄有哪些
厦门市2021年首批拆迁村名单已曝光!新的一年,厦门的拆迁计划有了新的扩大,岛内的拆迁进度也在加快。那么,厦门市2021年岛内拆迁村庄有哪些?最新的拆迁地图进展又是如何呢?让我们一起来看看2021年厦门岛内拆迁的最新消息。
目前,厦门的一些村庄正在签约拆迁中,还有一些村庄未来规划拆迁。厦门六区的拆迁地图再次扩大!以下是为您整理的厦门六区拆迁地图,共有451个村庄入选。
1. 厦门岛内拆迁村名单
2. 厦门同安区拆迁村名单
3. 厦门翔安区拆迁村名单
4. 厦门海沧区拆迁村名单
5. 厦门集美区拆迁村名单
6. 厦门思明区征收拆迁最新消息
在思明区,各片区的拆迁工作取得了新的进展。黄厝会议中心(新村社)项目的最后一栋建筑近日顺利拆除,为项目的土地征收及拆除工作画上了圆满的句号。2021年,滨海片区的两个项目也将推进,其中包括厦门大学海韵校区二期项目和厦门大学法学院扩建项目。
此外,思明区各指挥部的项目也取得了突破性的进展。截至2020年12月25日,泥窟、石村片区的土地房屋征收签约率突破96%,岭兜片区的累计签约率达到99.27%,拆除面积达到24.61万平方米。何厝片区的累计签约率为98.98%,拆除房屋面积达到28.57万平方米。湖滨片区的改造提升项目住宅房屋第一轮预签约顺利完成,签约率高达99.63%。
湖里区方面,东部征地征迁工作预计将在2021年上半年完成。新年第一天,单日签约面积超过5.7万平方米。蔡塘医疗用地及其北侧道路项目土地征收工作已启动。钟宅畲族社区改造项目的房屋签约期限已延长至2021年3月31日,搬迁期限延长至2021年4月30日。
总之,厦门市2021年岛内拆迁村庄主要集中在东部黄金地段,周边房价高昂,涉及江头、禾山、金山三个街道,共33个自然社、约1万户、2.34万人。2020年,岛内东部共完成房屋拆除618万平方米,签约406万平方米。以上就是关于厦门2021年首批拆迁村名单曝光,厦门市2021年岛内拆迁村庄的介绍。厦门拆迁计划进展速度加快,看看你的村庄有没有在里面!旧改不仅可以让岛内东部旧貌换新颜,达到城市更新的效果,还可以给居民的生活带来极大的便利。
④ 厦门市房屋拆迁如何赔
那是城乡结合部的户口,每个户口补贴不少于50平。比如城乡结合部的房子面积200平,但是这套房子里有挂6个户口,这样被拆迁时,新房子面积不低于300平。
如果是市区户口,应该是没这个规定,一般是按原面积补偿。但是户口多,拿房子时可以和拆迁公司争取更多点面积,即使是补差价也比市场价便宜很多。
另外ZF搞开发时,会把被拆的这片地打包给拆迁公司。比如1个亿的价格给拆迁公司,并合同约定多长时间完成这片地的“三通一平”。如果拆迁公司很会谈判,只花了0.9亿就搞定了这片地上的所有一切,包括拆迁房子,那余下的0.1亿基本就是拆迁公司的利润。
为什么拆迁公司都希望被拆迁的住户早签拆迁协议呢,因为他之前已与ZF达成了合同,合同有时间约定了,如逾期,要不就是被罚款,要不就是协商延期。所以报纸上经常会看到拆迁延期的公告