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厦门没有购房资格怎么办

发布时间: 2024-12-08 23:09:18

❶ 厦门购房资格是什么


1、厦门户籍家庭购房资格
厦门户籍家庭指的是一家人中至少有一个家庭成员的户口是厦门的。以下家庭可视为厦门市户籍家庭:
(1)驻厦部旅或高队现役军人和现役武警家庭;
(2)厦门市单位集体户口;
(3)因就学迁入学校集体户口的,可视为厦门市户籍家庭;
(4)厦门市户籍未成年子女,其父母/监护人的婚姻状况为离异/丧偶的外地居民,视为厦门市户籍家庭(可购买1套)。
2、非厦门户籍家庭购房资质
(1)无房:可买一套,需拆尺提供前4年内在厦门逐月连续缴纳3年以上个人所得税或社会保险证明;
(2)有一套及以上住房:只能买180平方米及以上的。
什么是购房资格
购房资格实际上就是限购令下的购房受限,为了防止购房人买房劳而无获,并且控制盈利性房屋买卖的交易,购房资格审查就成了每名购房者必须经历的程序。所以部分城市都是对已经拥有一套住房的本市户籍居民家庭,限购一套,已经拥有两套及以上住房暂停购房。
购房资格如何审查
1、网上预签
不同的城市,网上预签的办理方式也会有所不同,需要根据实际情况而定。比如,如果你在武汉办理网上预签,你就需要在阅读完相关限购政策后,登录市房地产市场信息网的“二手房个人网上合同登记备案”栏目,输入合同文本进行网上预签《存量房买卖合同》,也可以在房产管理部门窗口进行网上预签。
2、资料核查
你需要拿着审查所规定的相关资料去窗口接受购房资格核查,并领取《受理二手住房购房资格核查回执单》。
3、查询结果
想要查询审查结果,你可以登录市场团档信息网的“二手住房购买资格核查结果查询”栏目,输入回执单中的编号、你的姓名和身份证件号码查询购房资格核查结果。
4、领取合同
48小时后核查完毕,你需要到房管局凭回执单领取《结果通知单》,打印并签署已备案的纸质合同,同时打印《承诺书》,也就说明你具备了购房资格。

❷ 厦门购房资格最新政策2023

2023年厦门市购买房子资格的最新政策如下:

1、自然人年满18周岁,具有完全民事行为能力,完全有能力承担民事责任的,具有城镇居民常住户口或居住证明的有效合法证明。岛外限购政策调整为在我市实际工作和生活的,非本市户籍无住房家庭,和个人可在岛外限购1套住房。

2、支付首次购房。有稳定合法的收入,有支付和支付利息的能力。申请购房者时不得低于自有资金购买价格的百分之20。

3、借款人同意将购买的房屋及其股权作为抵押品。购买的二手房答贺盯产权清晰,符合政府进入房地产市场的要求。购买的房屋不在拆迁通知范围内。

限购政策不变

过去4年连续缴纳3年社保,或申报个税的非本市户籍家庭和个人,以及符合条件的非本市户籍人才在岛内限购1套住房。我市坚持房子是用来住的,不是用来炒的定位。

严格落实房地产调控要拍携求,支持刚性和改善性住房需求,满足新市民的合理住房需求。非本市户籍家庭和个人原则上限购1套,本清和市户籍家庭原则上限购2套。众所周知,厦门执行的买房政策一直都是针对不同群体,实行不同程度上的限购。

❸ 非厦门户口厦门购房条件

法律分析:非厦门户籍买房条件:

1、非厦门户籍的家庭或个人,4年内在厦连续缴满3年社保或纳税证明且名下无房产的,可以买一套180m(含)以下的房产。

2、在支持总部企业团队建设方面经认定为“三高"企业的总部企业、成长型企业,支持其合并计税的企业一并享受骨干员工住房保障政策;符合个人所得税缴纳要求的非厦门户籍骨干员工,可参照本市户籍人员条件在厦购买商品住宅。社会保险和个人所得税纳税证明必须连续缴纳,中间不可断缴或补缴。

3、本科或者以上学历的、有中级或者以上职称的、有技能证(职业资格)的(高级工),可以在岛外四个区买房,限购1套。

法律依据:《厦门市城镇房屋管理条例》 第四条 房屋可以依法买卖、继承、析产、分割、赠与、交换、租赁、抵押或用于其他经济活动。

利用房屋从事民事、经济活动应当遵循自愿、公平、诚实信用的原则。