㈠ 厦门房子过户哪里办理需要什么手续
办理手续：
一、到“登记信息、验证协议”窗口办理信息登记上网和协议验证手续；
二、到“房地产估价”窗口办理评估手续；
三、到“公证”窗口办理公证手续；
1.申请人的居民身份证或户口簿及其复印件；
2.代理人代为申请的，委托代理人需提交授权委托书和身份证及其复印件；其他代理人需提交有代理权资格的证明；
3.被继承房产的产权证明；
4.被继承人的死亡证明；
5.法定继承人已死亡，需提交死亡证明及亲属关系证明；
6.被继承人的婚姻、父母、子女情况证明及有关亲属关系证明；
7.公证人员认为应提交的其他证明、材料；
四、到“私房交易”窗口办理交易手续；
五、到“契税、印花税”窗口缴纳印花税；
六、到“产权登记发证”窗口办理《房屋所有权证》更名手续。
房产证过户办理所需材料：
（1）登记申请书；
（2）申请人身份证明；
（3）房屋所有权证书或者房地产权证书；
（4）证明房屋所有权发生转移的材料；
可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书，或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。
房产证过户办理所需费用：
证明财产为继承、赠与的，接受益人按金额总数收费：
（1）不满1万元的，按1%收费，但最低收费10元；
（2）1万元以上的，按2%收费。
㈡ 厦门安置房产权证办理
法律分析：1、房地产评估。到所在县区或市的房产交易大厅。办理这项时先要决定由谁负责评估费用，买卖双方均可，申请人要填委托书，提交房产证原件及复印件、土地证原件及复印件、房屋平面图、申请人的身份证原件及复印件。原件在提交后可拿走，自己保管以防丢失，留复印件在交易大厅即可。2、评估由所在的市一级房产评估机构负责，由于要评估的多，往往得等一段时间。评估费占房产评估额的0.5%，交完钱后给你两份评估报告。3、交营业税。到房产所在的地税分局或地税所办理。需提交购房合同原件及复印件、买卖双方身份证复印件、房产评估报告。4、办理房产证过户。到房产交易大厅办理，需提交房产证原件及复印件，土地证原件及复印件，房屋平面图，申请人的身份证原件及复印件，完税证明，房产评估报告。这是需要买卖双方都到签字，按手印，结婚的需要带上夫妻双方的身份证及复印件。交易费，按房屋3元/平方米收，签完字后，还需要到当地财政局交契税。5、领取房产证。需要交登记费80元，工本费10元，印花税5元。
法律依据：《中华人民共和国土地管理法》 第四十八条 征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素，并至少每三年调整或者重新公布一次。征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准，由省、自治区、直辖市制定。对其中的农村村民住宅，应当按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则，尊重农村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者货币补偿等方式给予公平、合理的补偿，并对因征收造成的搬迁、临时安置等费用予以补偿，保障农村村民居住的权利和合法的住房财产权益。县级以上地方人民政府应当将被征地农民纳入相应的养老等社会保障体系。被征地农民的社会保障费用主要用于符合条件的被征地农民的养老保险等社会保险缴费补贴。被征地农民社会保障费用的筹集、管理和使用办法，由省、自治区、直辖市制定。
㈢ 厦门买房多久可以过户手续 厦门买房：过户手续办理周期是多少
1、厦门买房的过户流程
在开始探讨厦门买房多久可以过户手续的问题之前，我们需要了解一下厦门的过户流程。厦门的过户流程是比较严格的，需要经过以下步骤：
1）签署买卖合同
在确定好房屋的价格和交易条件之后，买方和卖方需要签署买卖合同，确立房屋交易的基本条款。
2）办理房屋信息备案
买卖合同签署完成后，买方需要在厦门市不动产登记中心办理房屋信息备案手续，备案完成后，买方可以进行资金的支付。
3）办理产权转移登记
资金支付完成后，买卖双方需要到厦门市不动产登记中心办理产权转移登记手续，此时房屋所有权正式转移给买方。
以上流程完成后，房屋交易已经完成，但是过户手续还需要时间来完成。
2、过户手续需要多长时间？
一般情况下，厦门买房的过户手续需要3个月左右的时间。但是，具体的时间还需要根据个人情况来决定。
主要影响因素有：
1）是否存在抵押物权
如果房屋曾经抵押过，需要注销抵押物权，这个过程需要一定的时间。
2）房屋历史信息查询
在办理过户手续之前，需要对房屋历史信息进行查询，如果房屋存在任何的纠纷或者问题，需要先解决。
3）不动产权证和房屋证明材料
厦门市不动产登记中心需要对不动产权证和房屋证明材料进行审核，这个过程也需要时间。
3、如何加快过户手续？
对于厦门买房人来说，加快过户手续的速度是非常重要的，不能拖延时间。以下是几个加快过户的建议：
1）提前准备材料
在办理过户手续之前，需要准备好所有的材料，确保都是真实有效的，减少审核的时间。
2）找正规账号
办理过户手续需要找到正规账号，这样可以避免不必要的麻烦和纠纷。
3）了解流程和规定
在开始办理过户手续之前，需要了解过户的流程和规定，这样可以避免出现不必要的失误和耽误时间的情况。
4、总结
厦门买房多久可以过户手续，需要考虑多个因素。一般情况下，过户手续需要3个月左右的时间，但是具体时间会根据个人情况而定。为加快过户手续的速度，需要提前准备材料，找正规账号，了解流程和规定等。
㈣ 厦门商品房过户要多久
厦门商品房过户需要约15个工作日左右。
在厦门，商品房过户的流程包括提交相关文件、审核、缴纳税费等步骤。以下是
1. 提交相关文件：卖家和买家需要携带有效身份证件、房屋产权证、购房合同等相关文件，前往当地房地产交易中心进行过户申请。
2. 审核过程：提交申请后，房地产交易中心会对提交的文件进行审核，核实房屋的权利状况、产权是否清晰等。这一环节通常需要一定的时间。
3. 缴纳税费：审核通过后，需要缴纳相关的税费。税费的计算根据房屋的价值、交易双方的实际情况等因素而定。完成税费缴纳后，会进一步加快过户的进程。
4. 过户完成：在完成上述所有步骤后，房地产交易中心会办理房屋产权的变更登记，并颁发新的产权证。整个过程大约需要15个工作日。
请注意，实际过户时间可能会受到一些因素的影响，如文件齐全性、交易复杂程度等，而有所延长或缩短。建议在过户前咨询当地房地产交易中心，了解详细信息和所需时间。过户时务必遵循相关法律法规和流程，确保交易的合法性和安全性。
㈤ 厦门办产权证流程有哪些
1.买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记；
2.买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续；
3.办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区（县）的房屋土地管理局登记申请。办理申请需要的证件和资料有：卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》；
4.经房地产管理部门审查验证后，买方可领取房地产权证。