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厦门公积金月充办理要什么手续

发布时间: 2024-12-29 03:17:57

❶ 公积金怎么办理每月冲抵房贷

公积金办理每月冲抵房贷流程如下:
1、准备相关材料:包括住房公积金账号、身份证、婚姻关系证明、户口簿、借款人最近一次的贷款还款凭证。
2、填写申请表:用户需要填写《住房公积金委托按年冲抵还贷协议书》并提交给委托银行。
3、银行审核:银行收到材料后会进行审核,审核通过后会与用户签订协议,并将协议报送一份给住房公积金中心。
4、公积金中心审批:住房公积金中心对申请进行审批。
5、开始冲抵:审批通过后,从次月起,银行会从公积金账户中扣除余额进行还款。
公积金的优点如下:
1、贷款利率低:公积金贷款的利率通常比商业贷款低,这使得购房者可以节省贷款成本。
2、首付比例低:公积金贷款的首付比例通常比商业贷款低,这使得购房者可以更容易地支付首付款。
3、贷款额度高:公积金贷款的额度通常比商业贷款高,这使得购房者可以购买更昂贵的房产。
4、还款灵活:公积金贷款的还款方式比较灵活,购房者可以根据自己的实际情况选择适合自己的还款方式。
5、免征税:公积金免征所得税,这意味着购房者可以节省一部分税款。
综上所述,公积金办理每月冲抵房贷是一个非常实用的工具,可以帮助借款人减轻还款压力并更好地管理他们的财务状况。然而,在决定是否使用此工具之前,借款人应该仔细考虑其优缺点以及个人的具体情况。
【法律依据】:
《中华人民共和国住房公积金管理条例》
第一条
为了加强对住房公积金的管理,维护住房公积金所有者的合法权益,促进城镇住房建设,提高城镇居民的居住水平,制定本条例。
第二条
本条例适用于中华人民共和国境内住房公积金的缴存、提取、使用、管理和监督。 本条例所称住房公积金,是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体(以下统称单位)及其在职职工缴存的长期住房储金。

❷ 公积金月冲怎么办理

公积金月冲怎么办理
1、借款人需要带着身份证到放款银行领取《对冲还贷申请审批表》,工作人员会审核贷款相关的数据,再加盖银行印章。
2、在银行领取表后的3个工作日内,带着相关资料到原办理贷款手续的公积金管理部办理就可以了。
3、借款人本人一人正常缴存住房公积金的贷款按月对冲,需要提供银行盖章的对冲审批表、本人身份证、还贷款的卡或是存折,只需要借款人本人进行办理就可以。
4、夫妻共同贷款而且夫妻双方正常缴存住房公积金,需要提供银行盖章的对冲审批表、夫妻两人的身份证、结婚证/户口簿、还贷款的卡或是存折,需要夫妻两人一起进行办理。
5、贷款已办理父母子女一起借款且正常缴存住房公积金,需要提供银行盖章的对冲审批表、身份证、户口簿、还贷款的卡或是存折、共同还款协议,借款人和办理对冲还贷的共同借款人要一起办理。

❸ 公积金按月冲还贷怎么办理

【1】提交材料,贷款人携带有效证明材料,填写《住房公积金委托按年冲抵还贷协议书》然后提交给公积金管理中心委托放款的银行;
【2】审核,银行对贷款人提交的材料与各方面进行审核,看其是否符合公积金按月冲还贷的资格;
【3】签订协议,银行审核通过以后会与贷款人签订协议,并且报送一份协议给住房公积金中心;
【4】扣款,一些就绪之后银行会从贷款发放的第二个月从贷款人的公积金账户中扣除余额进行还款。
绝大部分城市都开通了公积金按月冲还贷的业务,这种模式相对来说很方便,因为不需要再去提取公积金里面的钱来还房贷,每个月直接优先扣除公积金里面的钱,不够的话再从贷款人绑定的银行卡里面扣款即可。
公积金按月冲还贷可以减轻贷款人每个月还款的压力,贷款人每个月公积金入账金额越大那么还款的压力越小,若是公积金还完月供之后还有剩余,一样的可以提取出来。