① 厦门岛内的厂会全部搬到岛外去吗
厦门岛现在已经饱和了,随着厦门经济的转型和发展,很多工厂会陆续搬到岛外的,翔安,杏林。
② 厦门买房
建议买在同安。
现在厦门岛市区一直在向外扩展,由于岛内注重环境问题,有很多大型企业都被安排在了海沧、同安。现在同安在兴建科技园,以后那里发展会比较好。随着银鹭、味丹等一些企业的带动,同安发展很快。而且要考虑买了房子后自己的就业问题,孩子的上学问题,这些在同安都还是比较有保障的。至于治安问题,不敢说很好,但是和岛内比还是过得去的
至于集美哦,我是觉得那边没同安来得好。因为集美只是一个小小的集美区。虽然跨一座厦门大桥就可以到,但是,集美是一个比较小的地方,不会有什么更大的发展,而且那边本地人的福利比较好,可是外地的就不怎么样了。当然了,如果你有稳定的工作和收入的话,买集美也是不错的选择,因为里岛内较近一点。
当然了,和楼上的一样,我也建议是等一段时间啦,目前厦门房价有些松动,不知道以后会走高还是滑低。
③ 厦门商业饱和了吗
判断一个城市的商业是否饱和,反应到零售商业状况的一个侧面就是零售商业设施总的体量,其量化到指标就是零售商业的面积。为了比较不同地区的零售总体量的水平,又引入人均零售商业面积。一个城市的零售商业面积和它的人均水平是反应这个城市商业地产的宏观指标,但不能简单地、孤立地将零售商业面积作为评判商业是否饱和的依据,而是结合商业布局、人口增长、经济增长等诸多要素综合去判断。
厦门的商业是否饱和呢?现在,有很多人说厦门商业过于饱和,依据主要是人均商业面积是全国平均的多少倍,比其它发达城市高很多…..这些数据是可以用来判断商业是否饱和的一个重要标准,但不是全部。判断厦门这座城市的商业是否饱和,主要从以下几点判断。一是商业存量,二是人均商业面积,三是现有商业经营现状。
1、岛内商业存量
从97年以来,随着城市化进程的加快,岛内的商业面积越扩越大,目前的商业体量已经比10年前翻了数倍。经专业机构的统计,现在岛内在营的几个大型购物中心如SM广场、世贸商城、明发商业广场、名汇铜锣湾、瑞景商业广场等,其体量就已经近100万平,加上其他商业业态如百货、超市、餐饮、休闲娱乐等,沿街住宅项目的底商,保守估计,目前岛内在营的商业体量已经超过250万平。如果加上正在开发的大型商业网点,如中华广场、罗宾森广场等,现在厦门岛内商业总体量应该在300-350万平方之间。
2、岛内人均商业面积
现在岛内常住人口在180万左右,而岛内的商业体量最少有300万平,也就是说岛内的人均商业面积已经达到了1.67平。与之对比的是,目前全国人均商业面积是0.33平,岛内人均商业面积是全国人均商业面积的5倍左右;在看看国内几个发达城市的人均商业面积,北京、上海、深圳分别是1.35平、1.52平、1.02平,岛内的人均商业面积已经超过了这些大城市;从发达国家的人均商业面积来看,厦门岛内已经远远超过国际公认的1平标准。从这几个对比来看,厦门岛的商业已经存在过于饱和的现象。
3、现有商业经营现状
随着全球化浪潮席卷,外资零售企业大举进入厦门,引发新一轮竞争热潮,现在的岛内,已四处可见沃尔玛、家乐福、麦德龙、联华超市、国美电器等国内外零售巨头的踪迹。零售巨头的进入带来了激烈的竞争,在130平方公里的土地面积上,聚集了十几家大卖场和十几家零售百货,还有大量的专业卖场等。竞争的激烈表现在商业经营上就是商家的频繁更换及商业经营模式的不断变化,如灿坤3C的倒闭、永乐并购本土家电巨头思文,大陆商厦的几度易主经营,中山华联商厦、湖里免税商场的重新装修再开业……表现在商业地产上就是商业地产开发量加大,空置面积增大,如去年新开业的明发商业广场、名汇广场大部分未招满,商业空置率高,导致现在运营困难。
通过以上几项指标来判断厦门岛内的商业是否饱和,就确定说厦门岛内商业过于饱和,就显得片面,判断商业是否饱和还要综合考虑城市化的演变、商业的分布、业态的特性及商业辐射力,因此在厦门岛内商业是否饱和问题上无法片面的确定,只能归结为一句话:“商业分布不平衡,布局不够合理,局部过于饱和,零售业态较单一,整体还有空间”。
所谓的“分布不平衡,布局不够合理”,主要表现目前商业网点都集中在老市区,中山路、火车站-富山一带,竞争激烈,而新发展城市区域,特别是新区(如前埔东部、金尚路一带)发展缓慢,这里拥有大量的消费人口,却缺少购物的地方。
所谓的“局部过于饱和”,主要表现在几大传统商圈的商业过于集中,商业地产存量过大,商业竞争十分激烈,如中山路商圈,保守估计有100多万平的商业面积,1公里的距离内聚集了5家大型零售百货,2家大卖场及各种专卖店,加上正在建设的几个大型商业网点,竞争已经趋于白热化。
所谓的“零售业态单一”,主要表现在市场上的商品档次较低,缺乏高端品牌的零售商业。目前在厦门,各零售商业的商品档次过渡重合,因此中低端商业竞争激烈,而高端商业还处以市场空白,本地居民要购买高端品牌都选择去香港一带。
所谓的“整体还有空间”,表现在目前东部前埔一带、金尚路五缘湾一带的商业还是一片空白,这里是近几年城市发展的重点,拥有大部分的居住家庭,前景较好,需要大量的商业,但目前却缺少购物的地方,因此零售商业市场空间较大。
厦门岛内的商业容量是否饱和,需要长期的、系统的、反复的观察才能确定,而不是几个指标可以确定的。
④ 厦门岛内哪里租房比较便宜
现在厦门岛内多个自然村都拆迁,岛内租房价格已经很高了,如果比较在意房租,建议在岛外租房,可以租住在地铁或者BRT沿线,房租便宜。
岛内一般也就殿前,高崎,马垅一带房租还有几百块钱的。
⑤ 厦门现在天气,海况怎么样
高潮时: 04时51分和17时04分
低潮时: 11时00分和23时17分
表层水温: 27.0 至30.0 度
厦门岛南部海域 有 0.52 至 1.0 米 轻浪
厦门今日天气
(星期四)
白天 中雨 高温 29℃ 无持续风向 微风
夜间 阵雨 低温 24℃ 无持续风向 微风
厦门明日天气
(星期五)
白天 中雨 高温 28℃ 无持续风向 微风
夜间 阵雨 低温 24℃ 无持续风向 微风
厦门后天天气
(星期六)
白天 阵雨 高温 27℃ 无持续风向 微风
夜间 阵雨 低温 23℃ 无持续风向 微风
⑥ 微信上的腾讯地图把厦门的海都填起来了,鼓浪屿也消失了,这究竟是怎么了
网友发现,在腾讯的地图上,厦门岛和海沧是陆路相连的,甚至可以从思明区直接步行到海沧区。据《厦门日报》报道,微信上的腾讯地图把厦门填海,鼓浪屿消失了,前天,不少网友发现了这个乌龙事件,在腾讯地图上,厦门岛与海沧区陆路相连,原来的海域消失了。本报记者联系腾讯地图了解到,是鼓浪屿数据质量改进和更换出现错误,导致显示异常。昨天一早地图的使用恢复正常。五龙、厦门岛、海沧区通航,引导市民跨海步行。不止一位网友在微博等公共社交平台上遇到过上述经历。前天下午4点左右,有网友发帖称腾讯地图要我去海底,帖子中有腾讯地图软件的截图。从湖里区的厦门湖里万达广场到海沧区的阿洛海城市广场,按照导航路线步行即可到达。
相关负责人表示,此次武隆事件与数据错误有关。近日,腾讯地图正在对鼓浪屿等重要旅游景点的数据质量进行软件提升。在一般数据生产的基础上,安排人力进行更详细的数据挖掘处理。上述事件的发生是由于升级后的精品数据上线前部分旧数据未能同步生效,因此在新旧数据替换时出现数据错误,导致显示异常。对此,相关负责人表示,今后将继续严格控制和优化发布流程,避免出现类似问题。
⑦ 厦门的治安状况怎么样
整体来讲厦门岛内的治安要比岛外好(其中集美的治安要比岛外其他几个区好),原因很简单厦门在法制宣传,教育和执法力度这方面做得都很不错(其中包括交警和派出所)当然厦门岛内也有些比较特别的地方如“城中村---如后埔,蔡塘,枋湖,殿前等等”,这些地方的治安又相对教差,主要原因当然是由于这些地方居住的都是流动人口,其中以低收入群体为主!
关于你提到的江头这个地方,本人觉得治安方面尚可,飞车抢夺这样的事情基本就不可以能发生。说了这么多其实也只是肤浅地说了下自己对厦门的印象,在外头重要的是自己照顾好自己,不随便和陌生人搭话,路边上摆地摊的和那种成群结对的别理就好了,低调点走自己的路