厦门申请保障房需要什么条件

❶ 厦门保障性住房如何申请

申请社会保障性租赁房条件：（一）申请人家庭收入符合中低收入标准；（二）家庭资产在中低收入家庭年收入标准上限的4倍以下；（三）人均住房建筑面积12平方米以下；（四）申请人家庭中至少有1人有本市城镇常住户口且满3年。

❷ 我是在厦门的，请问厦门如何申请保障性住房

申请社会保障性租赁房须知

申请条件

中低收入家庭申请承租社会保障性租赁房必须同时符合下列条件：
1、申请人及共同申请的家庭成员均应具有本市城镇户籍，在本市工作和生活，且
其中至少有
1人取得本市户籍时间满3年；
【●通过购买商品房或作为商品房代理人户籍迁入厦门的，不得申请。●以投靠子女方式户籍迁入厦门的，不得单独申请。
●夫妻户籍均在本市的必须共同申请，未成年人必须与其法定监护人共同申请。●单身达到计划生
育晚婚年龄的可独立申请。】

2、家庭收入符合中低收入家庭收入标准；
【2006年我市中低收入家庭收入标准为：3人及以下户年收入5万元以下，4－5人户年收入6万元以下，6人以上户年收入7万元以下。】
3、家庭资产在中低收入家庭年收入标准上限的4倍以下；【2006年我市中低收入家庭的资产控制标准为：3人及以下户家庭资产在20万元以下，4-5人户家庭资产在24万元以下，5人以上户庭资产在28万元以下。家庭资产主要包括房产、汽车、有价
证券、投资（含股份）、存款（含现金和借出款）等。】
4、无住房或住房困难户。【2006年我市住房困难户住房面积控制标准为：人均建筑面积12平方米以下。●申请社会保障性住房之前的5年内有购买或出售房产的，不能再申请社会保障性住房。●已租住、购买公有住房或购买经济适用住房、统建解困房、解危安置房、落实侨房政策安置房、集资房，拆迁公有住房的安置房（含实行货币安置的）等享受政府住房优惠政策的家庭，原则上不能再申请社会保障性住房；但仍符合社会保障性住房申请条件的家庭，可申请一套社会保障性住房，申请获得批准时原住房（或货币安置补偿金）必须退出，退出的住房由市国土房产局或市建设与管理局收回或收
购。】
申请程序
申请人携带户口簿和身份证到户籍所在地居委会领取申请表→提交申请→户籍所在地居委会登记、发轮候号码→居委会组织调查、资格审查并公示7日→街道办审核→区民政局审核租金补助金标准→市公房管理中心复核→市国土房产局审批并组织公示15日→符合条件的约谈并选房→签订《选房意向书》或《选房确认书》→在规定时间内与市公房中心签订租赁合同→与区民政局签订租金补助合同→市公房中心开具《入住通知单》→到房屋所在地相关部门办理入住手续。
轮候配租
答：社会保障性租赁房配租户型原则：①1人户配租一房型。②2人户及夫妻带1子女家庭可配二房型。③3人及以上户（不含夫妻带1子女家庭）
可配租三房型。【●符合条件申请人的原住房属于享受政府住房优惠政策的，应按规定退出；不属于享受政府住房优惠政策的，按规定下调一房型配租。
●申请人可申请下调配租房型。
●社会保障性租赁房按我市户籍相关政策，以申请人户籍所在地就近安置的原则进行配租。
原则上岛外不安置岛内，岛内鼓励安置岛外。●首批申请的轮候号码不以提交申请的时间顺序

❸ 厦门集体户口申请保障房条件

01
厦门主要有3种户口类型

1、家庭户

家庭户是相对集体户来说的，即自己有房子，户口也在房子里。

房户一致，自己一家人有单独的户口本。这个叫家庭户。02、挂靠户

之前通过各种落户方法落户到了亲戚朋友家房产上的自己并没有房产。或者技能落户到岛外父母房产上，这种也是挂靠户。

这种有个缺点，如果新生儿要上户口，或小孩、配偶投靠落户需要取得房主的同意。房主不同意的，就需要把户口从房子迁出到房子所在地派出所集体户，或者自己的房产中。

03、集体户

集体户口就是暂时还不具备独立户条件或者暂时还没有办理但独立户手续的居民，把户籍关系挂靠在某一个集体户口上的居民户口。

简单来说，就是你入厦门户口但是还没有买房，要把自己的户籍挂在公司、派出所等地方。图片

目前集体户口分为三大类：

学生集体户口

大家到厦门读大学的时候，通知书里会写到是否入户，如果迁入的话，就是学校的集体户口，这个户口在毕业离开学校时时需要迁出来。

单位集体户口

如果在厦门做公务员、在事业单位上班或者有集体户口的公司上班，那么通过多种方式都可以把户口迁入到单位，这就是单位的集体户口，离职的时候如果单位要求迁出的，需要自己把户口迁移到公司所在地派出所集体户，有房产的还可以迁移到自己/配偶房产。

派出所集体户口

如果你们公司没有集体户口或者你不想挂靠在公司(注意，有房子的，必须落户到自己房子里)，那么要入厦门户口的话，就要把户口挂靠到派出所集体户。

一般来说，帮你申请落户的公司属于哪个派出所管辖片区，户口就可以落户到公司所属地派出所集体户。

02
落户厦门有哪些福利？


一张厦门户口有多值钱呢？曾经有人算了一笔账，教育9.5万+经济适用房94.7万+失业救济金2.86万=107.06万，这样算下来，厦门户口的含金量确实让人羡慕。

除此之外，大家拼了命的想得到厦门户口，是因为这张厦门“通行证”的好处实在太多。图片

1、子女入学较有保障

对于家长来说，教育才是办户口的主要因素，所以只要是厦门户籍，不管是哪个区的，只要转到厦门的户口，都可以优先派入公办小学、公办初中。目前在厦门，符合以下条件的适龄儿童少年，可以到居住地所在学区学校免试入学：适龄儿童少年户籍与其父母(或其他法定监护人)户籍一致并与其父母单独立户；适龄儿童少年户籍地址与其父母(或其他法定监护人)的房产地址一致。。并且九年义务教育全免学费。而外地户籍的要积分派位，很多孩子因为积分不够只能回老家或者去高价学校读。图片

2、可以申请保障房

不想在厦门买房的家长不是好爸妈。有些家长感觉想破头都想有一套房产，如果商品房还是有点够不着的话，那可以考虑保障房，而保障房要求就是：要有厦门户籍。

如果有厦门户籍，那可以申请保障房，销售均价为市场评估价的45%。而最近一批的保障房是地铁社区的。

3、入厦门户口有2-5万补贴

21世纪，人才是最贵的。厦门为了吸收广大的人才来厦门就业安家，直接发钱了。生活补贴本科2万，硕士3万，博士5万，各区还有追加的区人才补贴。

新引进人才应自引进之日起一年内，经由所在用人单位提出申请。全程网办，申报单位无需到现场办理，用人单位审核同意后，通过市人社局网上办事大厅（https://app.xmhrss.gov.cn/ggfwwt-portal）中的“新引进人才生活补贴”栏目申请。通过网络系统申报，无需提交纸质材料。图片


4、可申请保障性住房、报考事业单位

厦门保障性住房只针对厦门户籍并且符合条件的人士，厦门要求申请人具有五城区城镇户口(农村村民和农村集体经济组织成员除外)，并在厦门市工作、居住，在我市五城区落户时间满3年。

报考厦门事业单位、市值机关、不少企业单位和公务员职位，都要求要是厦门户口才能报考。

5、买房不用三年社保

这里再次说买房的事，因为有些家长，可能来厦门时间并不长，要买房但社保年限又不够，那如果落成厦门户籍就没有这样的麻烦。大家都知道厦门买房限购，非厦门户口在4年内要有连续3年的社保(或纳税)缴交记录，厦门户籍就没有这个限制。图片


6、厦门户口社保缴费基数更高

厦门本地户口医保交的比外地户口高，每月比外地社保多500，一年多收入6000元，30年下来就18万。

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7、在厦门办证方便不少

虽然现在港澳通行证、台湾通行证、护照都能异地办理，但是，个人旅游签确还有限制，有厦门户口就可以轻松办理了!

最近出入境办证的小伙伴们注意啦，出入境有通知：


恢复通知：全国公安机关出入境管理部门于9月23日起恢复办理内地居民赴澳门旅游签注。


8、厦门户口在厦门退休更轻松

厦门户口在厦门退休只需要：男年满60周岁，女管理和专业技术岗位年满55周岁、女非管理岗位年满50周岁；缴费年限(含视同缴费年限)累计满15年。图片


9、新生儿福利

厦门户籍的新生儿，只要在出生后的三个月内向所在区地税局申报参保并于次月将相应的保险费用缴纳到地税账户，即可享受医疗保险待遇。

10、办理旅游年卡，更加实惠

上鼓浪屿八块，直接刷身份证和E通卡，上岛只要5分钟，不用买票不用和游客挤。（当然这个交社保的非厦门户口也可以）

办理旅游年卡，更加实惠。持有新版旅游年卡(户外运动卡)，可在以下10个景点享受一整年不限次数的入园游览服务。比如:万石植物园、园博苑、城市规划馆、天竺山景区、慈济东宫、同安影视城、同安北辰山、同安金光湖等。图片


说了这么多很多人都会问
如何才能拥有厦门户口呢？
其实比起黑市炒到上百万的方法
正经入户厦门的方法有很多：
目前，厦门的落户方式高达17种
包含了技能落户、投靠、
外来务工、留学、干部调动?03
保障房价格及申请条件
厦门保障房多少钱一平?

今天答案来了~

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厦门保障房(商品房)优惠方法

原则上优惠55%

也就是说可以4.5折优惠买房!

这个优惠的45%是指市场估值的45%

每一批次房源会有不同的估值

所以保障房(商品房)的价格是不固定的~

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我们整理了最近一个社会批次的房源价格

仅供大家参考哦

当然，这篇文章只讨论了保障性商品房的问题

因为：租赁房不能出售

2018年第二批保障性商品房价格
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本批次房源项目市场评估价为(原价)


1
翔安区新店保障房地铁社区一期工程保障性商品房的市场评 估价为 30724 元/平方米;
2
同安区祥平保障房地铁社区一期工程保障性商品房的市场评 估价为 28241 元/平方米;
3
海沧区马銮湾保障房地铁社区一期工程保障性商品房的市场 评估价为 32468 元/平方米。销售均价(优惠后的价格)

销售均价为市场评估价的45%，本批次房源项目销售均价为：


1
翔安区新店保障房地铁社区一期工程保障性商品房的销售均价为 13826 元/平方米，楼层调节价差为每层 50 元/平方米;
2
同安区祥平保障房地铁社区一期工程保障性商品房的销售均价为 12708 元/平方米，楼层调节价差为每层 50 元/平方米;
3
海沧区马銮湾保障房地铁社区一期工程保障性商品房的销售均价为 14611 元/平方米，楼层调节价差为每层 50 元/平方米。具体到每套房子销售单价详见《房源清单》部分。

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摄图网_401674174还有亲想知道保障房

首付多少钱

往下看

公积金新规出来以后

按照新规定执行：申请住房公积金贷款的首付款比例规定
注意，目前公积金贷款新政已经执行

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保障房公贷政策有变化保障性商品房确认轮候资格时间在2019年7月1日之前的，职工家庭首次申请住房公积金贷款购房，住房建筑面积在90平方米(含)以下的首付款比例不低于20%;住房建筑面积在90平方米以上的首付款比例不低于30%。第二次申请住房公积金贷款购房，首付款比例不低于50%。

首付款比例不低于总房款的 30%(首次申请纯公积金贷款不低于总房款的 20%，第二次申请纯公积金贷款不低于总房款的 50%)，购房余款应在销售合同约定时间前缴清，逾期未缴清的需按销售合同约定缴交逾期违约金。

确认轮候资格时间在2019年7月1日之后的按照新的公积金贷款政策

目前施行差别化信贷政策 首付款比例标准调整

之前政策


首次申请住房公积金贷款购房的：

住房建筑面积在90平方米(含)以下的首付款比例不低于住房总价款的20%;

住房建筑面积在90平方米以上的首付款比例不低于30%;

第二次申请住房公积金贷款购房的：

首付款比例不低于住房总价款的50%。不向第三次及以上申请住房公积金贷款的职工家庭发放住房公积金贷款。目前政策


首付款比例标准将按照我市同期商业银行个人住房贷款首付款比例标准执行，住房贷款记录包含我市住房公积金贷款记录(含公转商贷款)和人民银行个人征信报告体现的住房贷款记录。也就是说：厦门商业银行个人住房贷款首付款比例标准发生变化时，住房公积金贷款首付比例还将随之相应调整。商业贷款请直接咨询银行~
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图虫创意-648195923210928141保障性商品房申请条件
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社会批次
以下为基本条件，等具体批次下来以后才知道具体批次详细要求申请对象：

符合条件的本市无住房家庭。申请条件：

申请购买保障性商品房的家庭应当在符合以下基本条件之一：

①申请家庭成员至少有2人取得本市户籍，且至少有1人取得本市户籍满3年;②单身居民年满35周岁且取得本市户籍满3年，可以以个人名义申请购买保障性商品房。具有以下情形之一的，不得申请购买保障性商品房：

①申请之日前5年内有房产转让行为的;

②通过购买商品房取得本市户籍未满15年的;

③作为商品房委托代理人或者通过投靠子女取得本市户籍未满10年的;

④申请人属离异的，离异时本人、原配偶或未成年子女在本市拥有住房，且离异时间距申请受理日不满3年的;

⑤失信被执行人及失信被执行人的法定代表人、主要负责人、实际控制人、影响债务履行的直接责任人。申请家庭成员要求

①申请保障性商品房的家庭由申请人提出申请，申请人必须具有本市户籍;

②申请人的配偶及未成年子女必须共同申请;

③申请人及其配偶的父母、成年子女以及其他具有抚养、扶养或赡养关系的家庭成员具有本市户籍的，也可以共同申请;

④现役军人符合转业进厦安置条件，且其家庭符合保障性商品房申请条件的，可以申请购买保障性商品房。三高保障房


以上一批次申请要求为例：申请对象
1
“三高”企业骨干员工是指在经厦门市有关行业主管部门确定的“三高”企业中，当年度工资及薪金收入(以税务部门提供的应税数额为准)达到厦门市统计部门公布的厦门市上一年度城镇非私营单位在岗职工平均工资的1.5倍，且距法定退休年龄5年及以上，并符合下列条件之一的员工：

1.具有本科及以上学历(或同等学位)且在该“三高”企业连续工作时间满12个月(连续工作时间以缴纳社会保险为凭，下同);

2.具有中级及以上职称(含对应的专业技术职业资格)且在该“三高”企业连续工作时间满12个月;

3.具有高级工职业资格且在该“三高”企业连续工作时间满24个月;

4.具有技师及以上职业资格且在该“三高”企业连续工作时间满12个月;对于不符合前款规定的学历(学位)、职称(职业资格)条件，但在该“三高”企业连续工作时间满12个月且达到年工资和薪金收入等要求，经该“三高”企业认定的，也可视同为骨干员工，在不突破该“三高”企业可获得配售份额的前提下，该类人员可参照享受骨干员工住房保障政策。对于配售保障性商品房的，视同骨干员工的人员总数不得超过该“三高”企业实际享受数的20%。
2
本市无住房家庭是指申请人及共同申请家庭成员自申请之日至签订购房合同期间在本市无住房，本市无住房包括：

(1)未购买未拥有本市商品住房;

(2)未承租或购买本市政策性住房,包括：未承租公房、保障性租赁房，未购买房改房、销售型保障性住房等;

(3)农村居民未申请获批本市宅基地。申请条件(一)申请人应符合以下条件：

1.申请人(员工)应符合“三高”企业骨干员工条件;

2.申请人(员工)应当具有本市户籍;

3.申请人(员工)及共同申请人应当在本市无住房;

以上为基本申请条件，除《厦门市人民政府办公厅关于印发进一步加强高技术高成长高附加值企业骨干员工住房保障若干意见的通知》(厦府办〔2019〕69号)规定“骨干员工的配偶及未成年子女可不受本市户籍限制，单身员工可不受年满35周岁的限制”外，其它包括家庭人口、婚姻、户籍、住房等与取得保障性商品房购房资格相关的申请条件详见《厦门市社会保障性住房管理条例》《厦门市保障性商品房管理办法》(厦府〔2017〕37号)。(二)具有下列情形之一的，不得申请购买保障性商品房：

1.申请之日前5年内在本市有房产转让行为的;

2.申请人属离异的，离异时本人、原配偶或未成年子女在本市拥有住房，且离异时间距申请受理日不满3年的;

3.失信被执行人及失信被执行人的法定代表人、主要负责人、实际控制人、影响债务履行的直接责任人。

4.已购保障性住房上市转让或转为普通商品房的(含按上市交易指导价交由市住房保障行政管理部门或其指定机构回购)(三)已申请或取得销售类保障性住房的家庭(除按规定退出或以折旧方式退房的)，不能申请本批次保障性商品房。已申请(含目前已纳入受理范围、已选房、已入住)非销售类保障性住房的家庭(除按规定退出的)，不能申请本批次保障性商品房。

❹ 厦门市保障性商品房和经济适用房的申请条件有何不同

经济适用房是保障性住房的其中一种。

保障性住房是与商品性住房相对应的一个概念,保障性住房是指政府为中低收入住房困难家庭所提供的限定标准、限定价格或租金的住房,一般由廉租住房、经济适用住房和政策性租赁住房构成。
申请购买经济适用住房申请条件：

1、必须以家庭的名义申请。

2、申请家庭成员必须包括配偶和未成年子女，申请家庭成员之间的关系必须是夫妻或父母子女关系。

3、所有申请家庭成员都具有本市户口，在本市工作和生活，且其中至少有1人取得本市户籍满3年。

4、家庭年收入低于“3人户及以下5万元、4-5人户6万元、5人户以上7万元”的中低收入家庭标准。

5、家庭资产在中低收入家庭标准的6倍以下，家庭资产包括房产、汽车、有价证券、投资（含股份）、存款（含现金和借出款）。

6、家庭无房或人均住房建筑面积在12平方米以下。

申请购买经济适用住房申请条件：有下列几种情况的，不能申请或参与申请购买经济适用住房：
1、申请之日前五年内有购买或出售房产的。

2、通过购买商品房或作为商品房代理人落户厦门的。

3、以投靠子女方式落户厦门的。

4、离婚前已享受过政府住房优惠政策。

5、离婚时间不足2年的。

(4)厦门申请保障房需要什么条件扩展阅读

申请保障性商品房适合人群

一，本市无住房家庭。

申请家庭在本市无住房是指申请人及共同申请家庭成员自申请之日至签订购房合同期间在本市无住房。

本市无住房包括：

（1）未购买商品房；

（2）未承租或购买政策性住房，包括：未承租公房、保障性住房，未购买房改房、保障性住房、限价商品住房等；

（3）农村居民未申请获批宅基地。

二、申请购买本批次保障性商品房的家庭应当在本市无住房且符合以下基本条件之一：

家庭申请：在申请之日前，申请家庭成员至少有2人取得本市户籍，且至少有1人取得本市户籍满3年。

❺ 厦门保障房或廉租房怎么申请，需要什么手续等等

廉租房（租金补助）的申请条件为：民政救济对象；人均居住面积8平方米以下；申请人必须具有本市岛内城镇常住户口，户口入厦时间必须满5年以上；两人及以上户申请人年龄男25周岁，女23周岁以上；单人户申请人男30周岁以上，女28周岁以上。

❻ 在厦门申请解困房的条件

购买商品房或作为商品房代理人户籍迁入本市的，不得申请社会保障性租赁房；投靠子女户籍迁入本市的，不得单独申请社会保障性租赁房。

❼ 厦门保障性住房申请条件2021

厦门保障性住房申请条件如下：
1、年满30周岁在本市工作和生活的单身居民，在申请之日前取得本市户籍满3年；
2、在本市无住房或者住房建筑面积符合规定的住房困难标准；
3、申请之日前已被民政部门确认为最低生活保障对象、分散供养的特困人员。其中，属最低生活保障家庭的保障性租赁房申请人和共同申请人应与《福建省城市居民最低生活保障证》上载明的户主和家庭其他成员完全一致；
4、申请家庭成员中至少有2人具有本市户籍，且其中一人应当在申请之日前取得本市户籍满3年。申请人应当具有本市户籍，且在本市工作和生活；
5、申请家庭在本市无住房或者申请家庭的人均住房建筑面积符合规定的住房困难标准；
6、申请之日前已被民政部门确认为最低生活保障家庭、分散供养的特困人员。其中，属最低生活保障家庭的保障性租赁房申请人和共同申请人应与《福建省城市居民最低生活保障证》上载明的户主和家庭其他成员完全一致。
《公共租赁住房管理办法》第七条 申请公共租赁住房，应当符合以下条件：
（一）在本地无住房或者住房面积低于规定标准；
（二）收入、财产低于规定标准；
（三）申请人为外来务工人员的，在本地稳定就业达到规定年限。
具体条件由直辖市和市、县级人民政府住房保障主管部门根据本地区实际情况确定，报本级人民政府批准后实施并向社会公布。
第八条 申请人应当根据市、县级人民政府住房保障主管部门的规定，提交申请材料，并对申请材料的真实性负责。申请人应当书面同意市、县级人民政府住房保障主管部门核实其申报信息。
申请人提交的申请材料齐全的，市、县级人民政府住房保障主管部门应当受理，并向申请人出具书面凭证；申请材料不齐全的，应当一次性书面告知申请人需要补正的材料。
对在开发区和园区集中建设面向用工单位或者园区就业人员配租的公共租赁住房，用人单位可以代表本单位职工申请。

❽ 厦门翔安区申请保障房要什么条件

不知道你要申请的是哪个？是“保障性租赁房”、“经济适用房”、“保障性商品房”还是“限价性商品房”？下面的链接是厦门市保障住房的官网，你自己查看一下，应该可以找到你要的答案。另外不管哪个区，只有岛内岛外的区别，没有特定的只适用于“翔安区”的条件。
http://www.xmjs.gov.cn/bzzfw/bszn/