A. 厦门公积金贷款买房条件
厦门公积金贷款政策2022
1、根据公积金账户余额来计算。厦门公积金贷款最高额度不得超过个人公积金账户余额的20倍，如果个人公积金账户有2万元的余额，那么最高贷款的金额就是40万元。2、厦门公积金贷款政策。规定的个人最高公积金贷款额度为40万元，双职工公积金贷款最高额度不得超过80万元，也就是说夫妻双方办理住房公积金贷款限额80万元。
一、公积金转移的好处：
1、更加方便职工在转入地住房公积金管理中心就近办理业务,避免职工在转入地和转出地往返奔波。
2、转移接续业务办理时间短,效率高。转入地公积金中心受理职工申请后,通过平台与转出地公积金中心为职工办理住房公积金账户信息和资金的转移,并尽快将转移的结果通知职工。
3、规范住房公积金异地转移接续业务,确保职工住房公积金账户在异地转移过程中的信息准确和资金安全,有利于连续计算职工公积金缴存年限,支持缴存职工异地使用住房公积金,从而切实保障缴存职工合法权益。
二、住房公积金转移的条件：
1、申请人、申请人配偶个人信用良好，在人民银行个人征信系统无不良记录;
2、申请人原商业住房贷款必须是“个人住房贷款”，这点根据原商业住房贷款借款合同判定;
3、到住房公积金管理中心填写《转公积金贷款咨询记录单》，核实是否符合条件;
4、申请人在确定并完成上述事项后，自筹资金还清原商业个人住房贷款，并于一个月内向住房公积金管理中心申请转公积金贷款。
法律依据：《住房公积金管理条例》第十三条住房公积金管理中心应当在受委托银行设立住房公积金专户。单位应当向住房公积金管理中心办理住房公积金缴存登记，并为本单位职工办理住房公积金账户设立手续。每个职工只能有一个住房公积金账户。住房公积金管理中心应当建立职工住房公积金明细账，记载职工个人住房公积金的缴存、提取等情况。
厦门购房资格最新政策2022
NO:1限购限售政策
目前厦门执行的买房政策是：针对不同群体，实行不同程度上的限购。
2020年2月，厦门市住房保障和房屋管理局等5部门发布了《关于进一步解决人才住房问题的通知》，为推进各新城片区产业和人才聚集，促进职住平衡，支持自住性购房需求：具有本科及以上学历、获得中级及以上职称(含可对应的专业技术职业资格),或高级工及以上职业资格条件之一，在本市稳定就业1年以上、无住房的非本市户籍人才，凭与本市企事业单位签订3年以上劳动合同，可在海沧区、集美区、同安区、翔安区范围内购买1套自住商品住房。新购买的商品住房，取得产权证满2年方可上市交易。
1限购
2016年10月5日起，厦门市进一步从严执行住房限购政策，对行政区域内建筑面积180平方米及以下的商品住房以下住宅实行限制购买政策。
2限售
新购买住房的，需取得产权证后满2年方可上市交易。
在继续执行现有限购政策的基础上，参与竞买“法拍房”的人员，应当事先确定在本市具有购房资格。在岛内新购买的一手住房，需取得产权证后满5年方可上市交易。自9月18日起实施。
同时根据9.18的最新限售政策，还有几点需要注意：
1.明确参与竞买“法拍房”的人员，应当事先确定在本市具有购房资格，防范通过“法拍房”规避限购政策，堵塞政策漏洞。
2.在岛内新购买的一手住房，需取得产权证后满5年方可上市交易。
3.根据市场形势变化，适时适度调整住房贷款最低首付款比例、最低贷款利率。
4.商住用地综合采用限房价、限地价、定配建、定品质、摇号等房地联动出让方式。
2021年9月19日起(含9月19日)新提交商品房买卖合同网签和新发布法拍公告的房屋，按此通知要求执行。
NO:2商业贷款政策
厦门目前实行“认房又认贷”的政策，房贷利率按照“基准利率基点(BP)”的方式计算。
新的贷款利率计算方式为：5年及以上LPR利率加点。
这其中，5年期LPR利率由央行每月20日发布，每月调整一次，以最新的为准，而加点基数由地方确定。厦门房贷利率按照“基准利率基点(BP)”的方式计算。
1月20日，最新一期LPR发布：1年期为3.7%，相较上个月的3.8%下降10个基点，5年期为4.6%，降了5个基点。
因此，按最新LPR报价执行，目前厦门首套房贷利率最低为4.9%(LPR30bp)，二套房贷利率最低为5.4%(LPR80bp)。
NO:3公积金缴存贷款政策
对于刚需族而言，公积金贷款是买房的重要途径之一。那么，目前厦门执行的公积金贷款条件是什么？最高贷款额度多少？
1贷款额度
从7月1日起，厦门市住房公积金缴存基数上下限有调整了。
缴存基数为职工本人上一年度月平均工资，不得高于26317元，不得低于1800元；月缴存额，上限为6316元，下限为180元。自2021年7月1日起执行。
在5月份，厦门住房公积金部分提取贷款政策已有调整。
首次申请住房公积金最高贷款额度=120万元×流动性调节系数，第二次申请住房公积金最高贷款额度=60万元×流动性调节系数。
流动性调节系数是指根据住房公积金满足缴存职工资金使用需求能力的不同情况制定的公积金贷款额度调节参数。流动性调节系数对应的使用率区间为：
①流动性过剩(贷款使用率60%)时，系数为1.2；
②流动性正常(60%≤贷款使用率85%)时，系数为1；
③流动性不足(85%≤贷款使用率90%)时，系数为0.8；
④流动性紧张(贷款使用率≥90%)时，系数为0.6。
当前厦门公积金流动系数为0.6，也就是说，目前首次申请住房公积金最高贷款额度为72万元，第二次申请住房公积金最高贷款额度为36万元。
贷款政策从2021年5月17日开始执行，执行时间以新建商品住房提交商品房买卖合同登记备案时间或以二手住房在不动产登记中心收件时间为准。
2贷款条件
贷款的核心要求是申请贷款前12个月应足额连续缴存住房公积金，申请贷款时处于缴存状态。且个人信用良好。
截至申请贷款时前两年内个人贷款最高逾期期数不超过3期(含)、累计逾期次数不超过6次(含)，非借款人原因造成逾期的不计算在内。
NO:4买房流程及税费攻略
1买房流程
1、选房根据自己的购房意向，圈定意向楼盘，并前往营销中心看房，实地考查楼盘。
2、房源认购了解项目后，进行房源认购，同时交纳定金，并签订认购协议。
3、签约携带自己身份证件/户口本/夫妻双方结婚证(单身证明)等证件前往营销中心，遵照网上签约流程先签约后交首付。
4、贷款需要办理贷款的，携带购房合同/首付款发票/身份证件/户口本/夫妻双方结婚证(单身证明)/收入证明等证件前往银行，与银行签订贷款协议。
5、交房业主耐心等待开发商交房通知，携带购房合同/购房发票/身份证等证件前往开发商通知的交付地点收房。
6、办产权证在合同约定时间内，购房者需配合开发商前往房屋登记管理处，完成纳税并办理《房屋产权证》。
2税费攻略
很多人都知道买房要交首付，但对于买房的其它费用，可能还不太了解。下面来看看买新房、二手房，需要缴纳哪些费用吧！
购买新房和二手房要交的税费有所不同。
△新房：
1、契税
首套房或者二套房，房屋面积≤90平，契税为1%。
首套房房屋面积90平，契税为1.5%。
二套房房屋面积90平，契税为2%。
注意：新房的契税，按照房屋的成交价格来计算，即成交价格乘以对应的契税比例。
2、其它费用
权证登记费80元/套，非住宅550元/套。
△二手房：
1、契税
首套房或者二套房，房屋面积≤90平，契税为1%。
首套房房屋面积90平，契税为1.5%。
二套房房屋面积90平，契税为2%。
2、增值税及附加税
购买二手房，需要缴纳增值税。增值税及其附加税的税率为5.3%，满2年可以免征增值税，满2年是指房产证或契税完税证从出证时间开始计算，到房屋出售时，时间满2年或超过2年。增值税及其附加税计算公式：房屋的计税价÷(10.05)×5.3%。
3、中介费
在二手房交易过程中，中介为买方提供了服务，因此要收取一定的服务费。
4、个人所得税
一般征收房屋价格的1.5%，满五唯一的房子或符合相关条件的也免征个税。满五唯一即该房屋为出售人的唯一住房，不动产证满了五年，且出售人近五年无住宅交易记录，则可以免征个税。
5、印花税
住宅免征。
6、其它
权证登记费，住宅80元/套，非住宅550元/套。
备注：在实际交易过程中，税费大多由买方承担，在市场比较冷淡的时候，也有部分卖方愿意承担税费。
NO:5最新落户政策
来到厦门打拼的人都会关心的问题——如何获得“厦门户口”?毕竟户口关系着教育、医疗等问题；那要符合怎样的条件才能落户呢？
现在，要给大家普及的就是“落户厦门的17种主要方式”。
1、技能落户
自2020年7月6日起，高级技能落户需1年以上社保，中级工落户需2年社保，且本市无自有房产的落户，由公安部门以电脑自动派位，均衡随机分配到岛外各区人才集体户落户。
2、外来务工人员落户
①外来务工人员持有我市居住证连续满5周年
②在我市办理就业登记手续并参加我市社会养老保险连续满5周年
③在本市拥有《厦门市土地房屋权证》(房屋用途为住宅，所有权份额所占比例不得低于51%)的房产，可将户口迁入我市。
注意：子女投靠限制时间。需要按照下方提到的未成年子女投靠父母落户来落户厦门。
3、毕业生落户
应届高校毕业生
①在我市就业创业的，可落户我市。
②大专、本科及以上学历毕业生在我市落实就业单位的(一般要求3个月社保)，由用人单位按照接收毕业生流程办理相应的手续，即可将档案、户口等转入我市。
因此，按照毕业生接收方式落户我市的，其前提是落实就业单位，并由就业单位办理相应的手续。
往届高校毕业生
往届高校毕业生在厦就业符合下列条件的，可落户本市：
①在厦合法稳定就业，年龄45周岁以下的本科学历毕业生;
②连续在厦缴交社会养老保险满1年，年龄35周岁以下的专科学历毕业生，其中落户思明区、湖里区应在思明区、湖里区单位连续缴交社会养老保险满3年。
③高校毕业生申请落户我市，应当出示核验中国高等教育学生信息网(学信网，)出具的《教育部学历证书电子注册备案表》或教育部门出具的《中国高等教育学历认证报告》，或者出示核验有效期内的学信网“在线验证码”或“学信二维码”。
注意：没有办理过报道手续，档案仍然是“学生”才能毕业生调动。不限定毕业地点，外省也可以。不限定房产，没有房产的可以落户集体户。子女投靠限制时间。本科及以上的不限制子女投靠时间。
4、“三高”企业骨干员工落户
根据《关于实施高技术高成长高附加值企业倍增计划的意见》(厦委发[2019]17号)第15条：
在“三高”企业就业且年薪达到社平工资1.5倍(以工资薪金个税申报收入为准)的各类人才，在企业服务满一年并按时缴纳社会养老保险、且继续与该企业签订劳动合同的，可在企业法人所在地办理落户手续。
备注：社平工资指上年度社平工资
5、知青本人及其子女来厦落户
①因退休、退职、辞职、下岗或无业的本市上山下乡知青，可以将本人、配偶和未成年子女户口迁回本市；
②男年满60周岁、女年满55周岁在本市无子女的本市上山下乡知青，申请回本市时可以同时申请1个已成年子女及该成年子女的配偶和未成年子女随迁；
③现留在厦门市以外的本市上山下乡知青，其子女户口均不在本市的，可以选择其1名子女回本市投靠上山下乡知青的近亲属(指知青的父母、兄弟姐妹)，将户口迁入本市。
6、留学人员落户
①来本市创业或工作的留学人员和海外引进人才。
②本人及其配偶、未成年子女未取得外国籍或外国永久居留权的。
注：符合以上条件的本人、配偶和未成年子女的户口可迁入本市。
7、驻厦办事机构人员落户
①国家各部门、各省、自治区、直辖市人民政府级办事处办理户口迁入人数不超过10人;省内外各地、市级人民政府办事处办理户口迁入人数不超过7人。中央所属企事业单位、国内大中型企事业单位和相当于厅级以上事业单位在本市设立的办事机构办理户口迁入人数不超过7人。
②前款规定的办事处设立超过10年且正常运作的，迁入户口人数予以适当增加，但增加的人数不得超过前款规定的相应户口迁入人数。
厦门公积金买房子首付多少
我们都知道公积金的利率低，因此不少职工在购买住宅时，会想要申请公积金贷款。申请公积金贷款时，还需要按照规定缴纳一定的首付款。那么我们在厦门使用公积金贷款买房子，需要支付多少首付款呢?接下来小编就简单的给大家介绍一下。
1、根据厦门市政府的相关规定，申请公积金贷款购买首套住宅，并且面积在90平以下，其首付款最低为房屋价格的20%。如果购买的住宅面积在90平以上，其最低首付款为房屋价格的30%。申请公积金贷款的首套房利率是按照基本利率来执行的。
2、如果我们申请公积金购买二套房，那么房子的最低首付款为房屋价格的50%。根据厦门市政府的相关规定，只有人均住宅面积低于当地平均水平的公积存缴家庭，才能够申请二套房公积金贷款，而且公积金的房贷利率将上浮10%左右。申请住房公积金贷款的额度也是有相关规定的，在厦门，职工首次申请住房公积金贷款，最高额度为120万元;如果是第二次申请住房公积金贷款，最高额度为100万元。
3、在厦门申请公积金贷款也需要满足一定的条件，比如说拥有稳定的工作，能够按时偿还本息;个人信用良好，我们在申请贷款前2年，信用报告中的逾期期数不能超过3期;没有数额较大债务;连续6个月按时缴纳住房公积金;已签订购房合同;拥有厦门常住户口等等。
小编总结：关于厦门公积金买房子首付多少，小编就简单的介绍到这里了。希望通过越读本文之后，大家能够对于厦门住房公积金方面有所了解，希望能够对大家在今后申请厦门住房公积金时提供参考。
关于厦门公积金贷款买房条件和2020厦门公积金贷款新政策的介绍到此就结束了，不知道你从中找到你需要的信息了吗？
B. 厦门集体户口申请保障房条件
01
厦门主要有3种户口类型
1、家庭户
家庭户是相对集体户来说的，即自己有房子，户口也在房子里。
房户一致，自己一家人有单独的户口本。这个叫家庭户。02、挂靠户
之前通过各种落户方法落户到了亲戚朋友家房产上的自己并没有房产。或者技能落户到岛外父母房产上，这种也是挂靠户。
这种有个缺点，如果新生儿要上户口，或小孩、配偶投靠落户需要取得房主的同意。房主不同意的，就需要把户口从房子迁出到房子所在地派出所集体户，或者自己的房产中。
03、集体户
集体户口就是暂时还不具备独立户条件或者暂时还没有办理但独立户手续的居民，把户籍关系挂靠在某一个集体户口上的居民户口。
简单来说，就是你入厦门户口但是还没有买房，要把自己的户籍挂在公司、派出所等地方。图片
目前集体户口分为三大类：
学生集体户口
大家到厦门读大学的时候，通知书里会写到是否入户，如果迁入的话，就是学校的集体户口，这个户口在毕业离开学校时时需要迁出来。
单位集体户口
如果在厦门做公务员、在事业单位上班或者有集体户口的公司上班，那么通过多种方式都可以把户口迁入到单位，这就是单位的集体户口，离职的时候如果单位要求迁出的，需要自己把户口迁移到公司所在地派出所集体户，有房产的还可以迁移到自己/配偶房产。
派出所集体户口
如果你们公司没有集体户口或者你不想挂靠在公司(注意，有房子的，必须落户到自己房子里)，那么要入厦门户口的话，就要把户口挂靠到派出所集体户。
一般来说，帮你申请落户的公司属于哪个派出所管辖片区，户口就可以落户到公司所属地派出所集体户。
02
落户厦门有哪些福利？
一张厦门户口有多值钱呢？曾经有人算了一笔账，教育9.5万+经济适用房94.7万+失业救济金2.86万=107.06万，这样算下来，厦门户口的含金量确实让人羡慕。
除此之外，大家拼了命的想得到厦门户口，是因为这张厦门“通行证”的好处实在太多。图片
1、子女入学较有保障
对于家长来说，教育才是办户口的主要因素，所以只要是厦门户籍，不管是哪个区的，只要转到厦门的户口，都可以优先派入公办小学、公办初中。目前在厦门，符合以下条件的适龄儿童少年，可以到居住地所在学区学校免试入学：适龄儿童少年户籍与其父母(或其他法定监护人)户籍一致并与其父母单独立户；适龄儿童少年户籍地址与其父母(或其他法定监护人)的房产地址一致。。并且九年义务教育全免学费。而外地户籍的要积分派位，很多孩子因为积分不够只能回老家或者去高价学校读。图片
2、可以申请保障房
不想在厦门买房的家长不是好爸妈。有些家长感觉想破头都想有一套房产，如果商品房还是有点够不着的话，那可以考虑保障房，而保障房要求就是：要有厦门户籍。
如果有厦门户籍，那可以申请保障房，销售均价为市场评估价的45%。而最近一批的保障房是地铁社区的。
3、入厦门户口有2-5万补贴
21世纪，人才是最贵的。厦门为了吸收广大的人才来厦门就业安家，直接发钱了。生活补贴本科2万，硕士3万，博士5万，各区还有追加的区人才补贴。
新引进人才应自引进之日起一年内，经由所在用人单位提出申请。全程网办，申报单位无需到现场办理，用人单位审核同意后，通过市人社局网上办事大厅（https://app.xmhrss.gov.cn/ggfwwt-portal）中的“新引进人才生活补贴”栏目申请。通过网络系统申报，无需提交纸质材料。图片
4、可申请保障性住房、报考事业单位
厦门保障性住房只针对厦门户籍并且符合条件的人士，厦门要求申请人具有五城区城镇户口(农村村民和农村集体经济组织成员除外)，并在厦门市工作、居住，在我市五城区落户时间满3年。
报考厦门事业单位、市值机关、不少企业单位和公务员职位，都要求要是厦门户口才能报考。
5、买房不用三年社保
这里再次说买房的事，因为有些家长，可能来厦门时间并不长，要买房但社保年限又不够，那如果落成厦门户籍就没有这样的麻烦。大家都知道厦门买房限购，非厦门户口在4年内要有连续3年的社保(或纳税)缴交记录，厦门户籍就没有这个限制。图片
6、厦门户口社保缴费基数更高
厦门本地户口医保交的比外地户口高，每月比外地社保多500，一年多收入6000元，30年下来就18万。
图片
7、在厦门办证方便不少
虽然现在港澳通行证、台湾通行证、护照都能异地办理，但是，个人旅游签确还有限制，有厦门户口就可以轻松办理了!
最近出入境办证的小伙伴们注意啦，出入境有通知：
恢复通知：全国公安机关出入境管理部门于9月23日起恢复办理内地居民赴澳门旅游签注。
8、厦门户口在厦门退休更轻松
厦门户口在厦门退休只需要：男年满60周岁，女管理和专业技术岗位年满55周岁、女非管理岗位年满50周岁；缴费年限(含视同缴费年限)累计满15年。图片
9、新生儿福利
厦门户籍的新生儿，只要在出生后的三个月内向所在区地税局申报参保并于次月将相应的保险费用缴纳到地税账户，即可享受医疗保险待遇。
10、办理旅游年卡，更加实惠
上鼓浪屿八块，直接刷身份证和E通卡，上岛只要5分钟，不用买票不用和游客挤。（当然这个交社保的非厦门户口也可以）
办理旅游年卡，更加实惠。持有新版旅游年卡(户外运动卡)，可在以下10个景点享受一整年不限次数的入园游览服务。比如:万石植物园、园博苑、城市规划馆、天竺山景区、慈济东宫、同安影视城、同安北辰山、同安金光湖等。图片
说了这么多很多人都会问
如何才能拥有厦门户口呢？
其实比起黑市炒到上百万的方法
正经入户厦门的方法有很多：
目前，厦门的落户方式高达17种
包含了技能落户、投靠、
外来务工、留学、干部调动?03
保障房价格及申请条件
厦门保障房多少钱一平?
今天答案来了~
图片
厦门保障房(商品房)优惠方法
原则上优惠55%
也就是说可以4.5折优惠买房!
这个优惠的45%是指市场估值的45%
每一批次房源会有不同的估值
所以保障房(商品房)的价格是不固定的~
图片
我们整理了最近一个社会批次的房源价格
仅供大家参考哦
当然，这篇文章只讨论了保障性商品房的问题
因为：租赁房不能出售
2018年第二批保障性商品房价格
图片
本批次房源项目市场评估价为(原价)
1
翔安区新店保障房地铁社区一期工程保障性商品房的市场评 估价为 30724 元/平方米;
2
同安区祥平保障房地铁社区一期工程保障性商品房的市场评 估价为 28241 元/平方米;
3
海沧区马銮湾保障房地铁社区一期工程保障性商品房的市场 评估价为 32468 元/平方米。销售均价(优惠后的价格)
销售均价为市场评估价的45%，本批次房源项目销售均价为：
1
翔安区新店保障房地铁社区一期工程保障性商品房的销售均价为 13826 元/平方米，楼层调节价差为每层 50 元/平方米;
2
同安区祥平保障房地铁社区一期工程保障性商品房的销售均价为 12708 元/平方米，楼层调节价差为每层 50 元/平方米;
3
海沧区马銮湾保障房地铁社区一期工程保障性商品房的销售均价为 14611 元/平方米，楼层调节价差为每层 50 元/平方米。具体到每套房子销售单价详见《房源清单》部分。
图片
图片
摄图网_401674174还有亲想知道保障房
首付多少钱
往下看
公积金新规出来以后
按照新规定执行：申请住房公积金贷款的首付款比例规定
注意，目前公积金贷款新政已经执行
图片
保障房公贷政策有变化保障性商品房确认轮候资格时间在2019年7月1日之前的，职工家庭首次申请住房公积金贷款购房，住房建筑面积在90平方米(含)以下的首付款比例不低于20%;住房建筑面积在90平方米以上的首付款比例不低于30%。第二次申请住房公积金贷款购房，首付款比例不低于50%。
首付款比例不低于总房款的 30%(首次申请纯公积金贷款不低于总房款的 20%，第二次申请纯公积金贷款不低于总房款的 50%)，购房余款应在销售合同约定时间前缴清，逾期未缴清的需按销售合同约定缴交逾期违约金。
确认轮候资格时间在2019年7月1日之后的按照新的公积金贷款政策
目前施行差别化信贷政策 首付款比例标准调整
之前政策
首次申请住房公积金贷款购房的：
住房建筑面积在90平方米(含)以下的首付款比例不低于住房总价款的20%;
住房建筑面积在90平方米以上的首付款比例不低于30%;
第二次申请住房公积金贷款购房的：
首付款比例不低于住房总价款的50%。不向第三次及以上申请住房公积金贷款的职工家庭发放住房公积金贷款。目前政策
首付款比例标准将按照我市同期商业银行个人住房贷款首付款比例标准执行，住房贷款记录包含我市住房公积金贷款记录(含公转商贷款)和人民银行个人征信报告体现的住房贷款记录。也就是说：厦门商业银行个人住房贷款首付款比例标准发生变化时，住房公积金贷款首付比例还将随之相应调整。商业贷款请直接咨询银行~
图片
图虫创意-648195923210928141保障性商品房申请条件
图片
社会批次
以下为基本条件，等具体批次下来以后才知道具体批次详细要求申请对象：
符合条件的本市无住房家庭。申请条件：
申请购买保障性商品房的家庭应当在符合以下基本条件之一：
①申请家庭成员至少有2人取得本市户籍，且至少有1人取得本市户籍满3年;②单身居民年满35周岁且取得本市户籍满3年，可以以个人名义申请购买保障性商品房。具有以下情形之一的，不得申请购买保障性商品房：
①申请之日前5年内有房产转让行为的;
②通过购买商品房取得本市户籍未满15年的;
③作为商品房委托代理人或者通过投靠子女取得本市户籍未满10年的;
④申请人属离异的，离异时本人、原配偶或未成年子女在本市拥有住房，且离异时间距申请受理日不满3年的;
⑤失信被执行人及失信被执行人的法定代表人、主要负责人、实际控制人、影响债务履行的直接责任人。申请家庭成员要求
①申请保障性商品房的家庭由申请人提出申请，申请人必须具有本市户籍;
②申请人的配偶及未成年子女必须共同申请;
③申请人及其配偶的父母、成年子女以及其他具有抚养、扶养或赡养关系的家庭成员具有本市户籍的，也可以共同申请;
④现役军人符合转业进厦安置条件，且其家庭符合保障性商品房申请条件的，可以申请购买保障性商品房。三高保障房
以上一批次申请要求为例：申请对象
1
“三高”企业骨干员工是指在经厦门市有关行业主管部门确定的“三高”企业中，当年度工资及薪金收入(以税务部门提供的应税数额为准)达到厦门市统计部门公布的厦门市上一年度城镇非私营单位在岗职工平均工资的1.5倍，且距法定退休年龄5年及以上，并符合下列条件之一的员工：
1.具有本科及以上学历(或同等学位)且在该“三高”企业连续工作时间满12个月(连续工作时间以缴纳社会保险为凭，下同);
2.具有中级及以上职称(含对应的专业技术职业资格)且在该“三高”企业连续工作时间满12个月;
3.具有高级工职业资格且在该“三高”企业连续工作时间满24个月;
4.具有技师及以上职业资格且在该“三高”企业连续工作时间满12个月;对于不符合前款规定的学历(学位)、职称(职业资格)条件，但在该“三高”企业连续工作时间满12个月且达到年工资和薪金收入等要求，经该“三高”企业认定的，也可视同为骨干员工，在不突破该“三高”企业可获得配售份额的前提下，该类人员可参照享受骨干员工住房保障政策。对于配售保障性商品房的，视同骨干员工的人员总数不得超过该“三高”企业实际享受数的20%。
2
本市无住房家庭是指申请人及共同申请家庭成员自申请之日至签订购房合同期间在本市无住房，本市无住房包括：
(1)未购买未拥有本市商品住房;
(2)未承租或购买本市政策性住房,包括：未承租公房、保障性租赁房，未购买房改房、销售型保障性住房等;
(3)农村居民未申请获批本市宅基地。申请条件(一)申请人应符合以下条件：
1.申请人(员工)应符合“三高”企业骨干员工条件;
2.申请人(员工)应当具有本市户籍;
3.申请人(员工)及共同申请人应当在本市无住房;
以上为基本申请条件，除《厦门市人民政府办公厅关于印发进一步加强高技术高成长高附加值企业骨干员工住房保障若干意见的通知》(厦府办〔2019〕69号)规定“骨干员工的配偶及未成年子女可不受本市户籍限制，单身员工可不受年满35周岁的限制”外，其它包括家庭人口、婚姻、户籍、住房等与取得保障性商品房购房资格相关的申请条件详见《厦门市社会保障性住房管理条例》《厦门市保障性商品房管理办法》(厦府〔2017〕37号)。(二)具有下列情形之一的，不得申请购买保障性商品房：
1.申请之日前5年内在本市有房产转让行为的;
2.申请人属离异的，离异时本人、原配偶或未成年子女在本市拥有住房，且离异时间距申请受理日不满3年的;
3.失信被执行人及失信被执行人的法定代表人、主要负责人、实际控制人、影响债务履行的直接责任人。
4.已购保障性住房上市转让或转为普通商品房的(含按上市交易指导价交由市住房保障行政管理部门或其指定机构回购)(三)已申请或取得销售类保障性住房的家庭(除按规定退出或以折旧方式退房的)，不能申请本批次保障性商品房。已申请(含目前已纳入受理范围、已选房、已入住)非销售类保障性住房的家庭(除按规定退出的)，不能申请本批次保障性商品房。