⑴ 想要分析下厦门市保障性住房的利弊问题应该从哪些方面入手呢
1.收入控制水平，06年到现在，物价飞涨，控制线一直不变。控制线要跟着物价来上调，或者至少在执法过程中要默许，不知道政府是否也考虑到了？
2.机制不够完善。申请了租赁房的人，也许几年后，情况变了，想买下房子，应该有个政策。否则，按目前政策，需要先退房，再申请，中间有空档。
3.应该鼓励年青人，通过自己的努力，实现人生价值。曾经看到一文章，说的是，一个人想申请保障房，可是收入过了控制线，于是跟公司协商降低工资……
⑵ 厦门保障性住房申请条件有哪些
随着房价的居高不下，人们不得不把目光转向保障性住房。那么问题来了，你知道厦门保障性住房申请条件有哪些吗？究竟有哪些情况不能申请或参与申请购买社会保障性商品房呢？接下来，就让我来为大家简单的介绍下。
厦门保障性住房申请条件
1、必须以家庭的名义申请；
2、申请家庭成员必须包含配偶及未成年子女，申请家庭成员之间的关系必须是夫妻或父母子女关系；
3、所有申请家庭成员都具备本市户口，在本市工作和生活，且其中至少有1人获得本市户籍满三年；
4、家庭年收入低于“3人户及以下5万元、4-5人户6万元、5人户以上7万元”的中低收入家庭标准；
5、家庭资产在中低收入家庭标准的6倍以下，家庭资产包含了房产、汽车、有价证券、投资(含股份)以及存款(含现金和借出款)等；
6、家庭无房或人均住房建筑面积在12㎡以下。
有下列几种情况的，不能申请或参与申请购买社会保障性商品房：
1、申请之日前5年内有购买或出售房产的；
2、通过购买商品房或作为商品房代理人落户慧做厦门的；
3、以投靠子女方式落户厦门的；
4、离婚前已享受过政府住房优惠政策；
5、离婚时间不足2年的。
申请社会保障性商品房的程序：
1、领表：凭户口簿、身份证向社区居委会领取《社会保障性商品房申请表》。
2、填表：根据要求如实填写。
3、申请：向户籍所在地居委会提交申请表以及相关证明资料。
4、初审：居委会组织对申请人的户籍、收入、资产、住房等情况进行初步审查，并在社区公示后报街道办审核。
5、审核：街道办组织对居委会报送的申请人的家庭情况进一步核实，签署审核意见，将申请表及相关材料提交住宅办。
6、打分：市住宅办按本办法规定对申请人进行打分，将申请人的分数及其他相关情况进前春衡行公示。
7、批准：市住宅办进行复核后，报市建设与管理局批准。
8、轮候：市住宅办对取得购房的申请人进行公告并进入轮候系统。
9、配售：市住宅办按得分等情况，组织进行抽房号、配房以及办理相关购房手续。
10、交房：按照合同约定的交房时间，办法交房手续和迁移户口。
编森哪辑总结：看完以上介绍，相信大家对厦门保障性住房申请条件也有了进一步的了解。如需了解更多相关资讯，请继续关注我们网站，后续将为大家呈现更多的精彩内容。
⑶ 厦门保障性住房申请条件有哪些
我们知道现在房子种类有分为几种，那么在选择时可以根据自己的条件来定，只有达到条件才可以。下面小编就来给大家介绍一下厦门保障性住房申请条件有哪些。
在厦门拥有本市户籍，住房困难家庭。可以向市住房保障行政管理部门提出申请保障性住房。
根据《厦门市社会保障性住房管理条例实施办法》第九条申请社会保障性住房的家庭，应当符合下列条件：
1、申请家庭成员中至少有2人具有本市户籍，且其中一人应当在申请之日前取得本市户籍满3年，申请人应当具有本市户籍，且在本市工作和生活;
2、申请家庭在本市无住房或者申请家庭的人均住房建筑面积符合规定的住房困难标准;
3、申请家庭在申请之日前3个自然年度家庭收入的平均值和上一自然年度家庭收入均符合规定的标准;
4、申请家庭资产符合规定的标准：
申请之日前已被民政部门确认为最低生活保障家庭、分散供养的特困人员，且符合前款第(一)项和第(二)项规定条件的，可以申请社会保障性住房。年满30周岁在本市工作和生活的单身居民，在申请之日前取得本市户籍满3年，且符合前款第(二)项、第(三)项和第(四)项规定条件的，可以申请社会保障性住房。
申请家庭成员因就学、服兵役，户籍迁出本市的，就学、服兵役期间仍视同拥有本市户籍。申请家庭成员因就学，户籍迁入本市的，就学期间不计入取得本市户籍时间。申请家庭成员中有现役军人且符合进厦安置条件的，视为具有本市户籍，但不计算取得本市户籍的时间。
总结：关于厦门保障性住房申请条件有哪些相关内容就介绍到这，看一下你自己适合哪种房就可以去申请。希望以上介绍对大家有所帮助。
⑷ 厦门保障房是个坑吗
说到保障性住房，它的本意是指政府为中低收入住房困难家庭所提供的限定标准、限定价格或租金的住房，保障性住房的总价要低于普通商品房。如今厦门房价位居全国前列，很多想要定居厦门但购房资金不足的朋友，可能会考虑购买保障房，接下来就来和大家聊聊，厦门保障房是个坑吗，厦门保障房70平三房怎么做到。
厦门保障房是个坑吗
一、公摊面积大
以70平米三房的为例，听起来已经很激动了好不好，在厦门这个“超一线”房价的蹂躏下，能住上70平米的大house，简直和彩票中1个亿有什么区别?但大家都知道，带电梯的小高层住宅，公摊系数在17%-20%之间;高层住宅相对更高一些。按20%计算，70平米的实际使用面积折算下来，其实也就剩下56平米了，如果是这样算下来，那么房间确实小的可怜。
一般小区公摊面积的计算方式是：公摊的公用建筑面积=公摊系数×套内建筑面积。
二、居住环境
保障性租赁房最重要的指标就是家庭的收入，本来就是为中低收入住房困难家庭所提供住处，虽然说低收入不代表低素质，但不得不说部分住户真的是比较没有素质，由此最受影响的就是小区的卫生情况很是糟糕，垃圾乱扔，小区公共区域也是到处小狗便便，不知道是什么心理作祟不会爱护公物，可能意识里对于租来的东西比较没有看重吧。再者加上物业也不是多好的公司保洁方面做得相当糟糕，公共楼道有时候十天半个月也不会拖一次，庆幸地是随着现在垃圾分类的强制执行所以垃圾处理这一块是目前越来越好了。
三、格局问题
户型过小，只适合家庭人数较少的刚需族，不符合改善型住房要求。且小区整体品质与安置房相当，装修标准和质量一般，还不能自己重装。从地段上说，当前以及往后基本只会建在岛外，配套的教育资源与岛内相比有差距。
吐槽归吐槽但有业主表示，还是非常感谢这十几年给了我们非常稳定的居住环境，保障性住房本意就是让大家先居有定所，当有一天如果自己有足够能力也可以再去买自己喜欢的大房子。
四、升值空间不大
保障性住房终究是保障性住房，虽然有房产证，但事实上你只占了45%的产权。且户型条件有限，后续如果要卖，保障性住房的头衔还在，选购者会综合考虑。另外，如果您购买保障房，五年以后才可以上市交易。
厦门保障房70平三房怎么做到
有业主表示，保障住住房户型格局是个问题，主卧室放一张1.5米的床+一个衣柜就剩下一个单人过道了，次卧室放一张1.2米的床+一个小衣柜也是剩下小过道，客厅厨房就更不用说了都是小小的。
关于，厦门保障房是个坑吗，厦门保障房70平三房怎么做到全部内容就为大家整理到这里了。
⑸ 厦门保障性住房有什么弊端
设计滞后：地方保障性住房规划布局有待改善，交通等外部配套设施的建设相对滞后。少数地方保障性住房项目选在离城市中心较远的地方，配套设施没能同步建设，建成后迟迟不能入住，或是入住了但生活不方便。有的保障性住房内部空间结构不合理，影响了使用功能。
质量隐患：有的地方一些保障性住房设计、施工、监理、验收质量把关不严，个别工程还使用了不合格的建筑材料，存在质量安全隐患。
保障性住房注意事项
在购买保障性住房之前，需要考虑的因素有很多，如个人日常居住的方式、周边的配套设施等，只要这些都满足个人的要求之后，才可以选择自己想要的楼层和户型。如果房屋距离自己的单位比较远的，就需要慎重考虑了，以免后期带来不便。
选择房子的户型也是需要特别仔细的，毕竟其影响到个人后期是否能有舒适的家居生活。因此，要看房屋结构、通风效果、采光效果和朝向，只有这些因素满足个人的要求，不存在问题，才能带来更佳的体验。