⑴ (厦门买房求助)我父母已年老,厦门气候好,教育环境医疗配套都不错,我想帮他们买一套看海景的房子
我这里有一篇文章,转给你,希望对你有帮助,另外,我是做房地产开发的,有什么问题大家可以一起交流讨论。
3月中旬,厦门海景房源新增不少。3月13日,岛内外各有海景房源开盘——岛内方面,是位于环岛路第一排的联发五缘湾1号二期“熙岸”聆海阁;岛外方面,则是位处集美杏滨片区,号称享有杏林湾、马銮湾双湾交汇一线水岸生活的雍景·金銮湾。据介绍,雍景·金銮湾共有555套,开盘认购客户达300多组;聆海阁推出的93席房源,开盘当天也成交了40多套。如果说这两个海景楼盘的热销在虎年开春为厦门楼市增添了暖意,3月16日国际邮轮城·行政公馆引来众人连夜排队的“开盘盛况”则令人咂舌和难以置信。
“开创一种以海洋为背景、以海陆互动的亚热带休闲度假为内涵的崭新生活方式。”这是位于厦门西海岸的国际邮轮城的宣传语。联发五缘湾1号二期“熙岸”聆海阁则自述为“远可望海,近可揽湾”的环岛路第一排稀缺楼盘。而雍景·金銮湾更是直接宣称,购房者可将一线海景据为己有,实现“面朝大海,春暖花开”的湾居梦想。
“海景有不同的类型,大致可分为一线海景、二线海景和复合式海景。”厦门国贸地产有限公司营销策划部副经理李琳芳称,随着开发力度的加大,厦门特别是岛内一线海景资源越来越稀缺,更多开发商将视线转向二线海景和复合式海景。就岛内而言,传统的一线海景位于鹭江道、环岛路,复合式海景则主要集中于同时拥有海景、湾景、湿地资源的五缘湾片区。在她看来,比起单一的海景,复合式海景更具有观赏性,也将更加“主流”。目前五缘湾片区包括国贸蓝海、联发五缘湾1号等在内的不少楼盘,便是拥有复合式海景楼盘的代表。
从“商务海景”到“平民海景”
当然,即使是紧邻海岸线的一线海景,也因其景观资源的优劣有着“高下”之分。
蓝火置业研展部总监曾剑平就认为,岛内真正的一线海景分布于环岛路、会展中心附近以及五缘湾片区。他把鹭江道-轮渡沿线海景归纳为相对高端的“商务海景”,东渡一带的海景,由于码头和塔吊的“煞风景”,在他看来则更类似于“平民海景”。这一点,从两个地段相距甚远的房价水平也可见一斑——前者即使在2008年楼市最为低迷时期,房价也保持在10000元/平方米以上水平,而后者在当时则在厦门市率先开出了不到7000元/平方米的低价新盘。不过,也有例外的。比如,同样处于东渡片区但更加靠近滨北地段的国际邮轮城,无论从其开盘价还是订购量来看,都是相当可观的。
“这或许取决于其本身的综合体大盘规划和物业价值。”在业内人士看来,国际邮轮城属于特例,毕竟资源的稀缺性永远排在第一位。事实上,无论是鹭江道-轮渡沿线,还是环岛路第一排,拥有一线海景的地块已经少之又少。这也是为什么但凡只要能看到一角海景的二手房,总能保持坚挺的价格。
也正因此,在资源越发稀缺的背景下,搜索2010年有望面世的几个新盘,不难发现,同样带有海景标签的它们受到的关注远远高于其他楼盘——位于大嶝岛、拥揽25公里优雅海岸线的“国贸金门湾”,将结合大嶝生态岛发展规划与东通道建设,开创厦门集海岸别墅、花园洋房、高尚公寓、旅游度假酒店、商贸服务、配套会所于一体的海岸生活新境界,项目尚未成形,便已被喻为厦门海岛别墅典范。位于厦门东部的滨海景观住宅“盘龙海岸”的进展也频频在房地产门户网站更新,不少市民预期,该楼盘建成之后将成为厦门东部不可多得的高档海景住宅,从而成为大洲集团奉献给市场的又一道“海景盛宴”。而西海岸规划控制中保留下来的唯一直接面临海景的“当代·天境”,由于可以直接眺望美丽的鼓浪屿自然风景区和壮阔的大海,并且承载着厦港片区独特的历史人文积淀,其工程进展更是因其历经6年完成的规划设计而显得低调和“神秘”。
岛外海景资源抢夺战拉开序幕
虽然在一些业内人士看来,岛外海景楼盘因其多滩涂少沙滩的自然环境以及市政配套建设的不成熟,其关注度远远低于岛内海景房,但是,不可否认的是,随着岛内外一体化建设的推进,岛外海景房正越来越受到青睐,而一场海景资源的争夺战,也刚刚拉开序幕。
本月开盘的雍景·金銮湾即是一个有力的例子。与该楼盘相似,同样属于集美、去年开盘的古龙·御景也以其环东海域临海第一排的优势取得不错的销量。而在海沧,海晟维多利亚、海景·奥斯卡、海岸一号等沿海第一排楼盘,不仅开盘时火热,进入二手房市场后也照样抢手。
“海沧、集美比较饱和,未来岛外海景房市场,我们看好翔安。”李琳芳用“灯火璀璨”形容从翔安眺望五缘湾时尽收眼底的海景,在五缘湾商务运营区的灯光效果下,开阔的海景别有一番风情。
据了解,目前翔安在售楼盘均离海岸线较远。3月3日,挂牌出让的翔安第一幅沿海地X2010P01“出阁”在即,引来了国贸、禹洲、海翼、万科等8大买家参与竞拍,最终由明发集团以81500万元纳入囊中,让势在必得的国贸地产扼腕叹息。依托翔安隧道这一交通利好的翔安楼市之火热程度可见一斑。而同样在这一天,位于环东海域滨海新城片区的五幅地块也让人感受到了众多开发企业争夺海景资源的“疯狂”——经过上百轮“鏖战”,金帝集团全资子公司厦门仁文建设有限公司斥资32.53亿元,将其中4幅商住地块尽收囊中,总建筑面积近百万平方米。
海景房升值潜力大
“2009年对于整个海南来说,是疯狂的一年,海口、三亚及周边城市的海景房在外地炒家的哄抢下,成交价直线狂飙。”新景祥(厦门)市场部称,相比之下,厦门的海景房市场显得理性许多,没有“国际旅游岛”这么响亮的口号,厦门作为“中国最具国际竞争力旅游城市”,其海景房房价相比2009年的同期涨幅远低于三亚的22.7%、海口的19.1%。近几年厦门海景房的涨幅也并没有在其他商品住宅中“鹤立鸡群”,在经历了2008、2009年“冰火两重天”的市场动荡后,厦门海景房的房价受整个大市场的影响不大,整体处于稳步上升趋势。
该研究机构还指出,同为沿海城市的青岛、大连一直以来都被拿来与厦门做对比,但三座城市的海景房在市场多个方面呈现着明显的区域差别,尤其是在价格上存在不小的差距。以青岛为例,其最高档的一批海景楼盘均价都在30000元/平方米左右。而在今年的1月22日,青岛首场土地拍卖的1号地块更是以楼面地价17800元/平方米的价格成为青岛市最高出让价,据业内人士分析,在这一土地成本下,将来这一地块的房价会在3.5万元/平方米以上。同比之下,以“山海相映”为优势的大连,其均价在20000元/平方米左右的海景房也已成为众多投资者热捧的对象。而厦门海景房均价15000元/平方米左右的水平,其产品性价比和升值潜力在三座城市中的优势显而易见。
■分析
海景房品质不一
知行策划的谢凌锋曾经对厦门的豪宅发展史作如下归纳:作为厦门经济发展的发源地,湖里孕育了改革开放后厦门的第一个豪宅时代,载体为兴隆路集中的别墅区,此时的豪宅,更多依托的是山景。20世纪90年代中期,伴随厦门经济重心从湖里转移到中心区,以及筼筜湖治理和白鹭洲建设的成功,筼筜湖周边凭借环境、人文、区位的优势以及山、海、湖的完美结合,引领厦门豪宅进入筼筜湖时代;直到21世纪,厦门豪宅才进入环岛路会展时代。虽然拥有优美的海岸线,厦门的豪宅发端是山景,而非海景,虽有其客观的历史原因,却不能不说是一个遗憾。
更让业内人士深感遗憾甚至痛心的是,由于开发时间较晚,厦门虽然不缺海景,但海岸线上的楼盘开发品质却一度参差不齐。李琳芳和曾剑平均认为,厦门对海景房的开发力度不够,海景始终只是打造豪宅的一个构成要素之一,沿海地块的开发也因缺少有品牌运营理念的实力开发商的参与而难成规模效应。
幸运的是,经过10年的发展,厦门海景房市场已然迎来蜕变。“厦门岛内海景房大部分已售罄,这些海景房稀缺的海景自然资源与优越的交通环境,不断提升着消费者对高尚住宅区的认可度,其不断创新的产品也在加深着消费者对‘泛豪宅’的体验。”新景祥(厦门)市场部认为,厦门的海景房是随着社会需求的变化在更新换代的。
⑵ 铡﹂棬链夋捣钖
闂棰树竴锛氩帵闂ㄦ湁娴峰悧锛 链墌榧撴氮灞
闂棰树簩锛氩帵闂ㄧ殑闾f浔娴锋槸浠涔堟捣 棣栧厛锻锛屽帵闂ㄦ槸涓涓宀涳纴锲涢溃鐜娴凤纴榧撴氮灞夸篃鏄涓宀涳纴锲涢溃鐜娴凤纴钥岃繖鐗囨捣鍦ㄥ浗鍐呯殑鏁翠綋鍐呭睘浜庝笢娴疯寖鐣达纴浣嗕簨瀹炰笂鏄涓沧捣鍜屽崡娴风殑浜ょ晫镓鍦ㄣ
鍦ㄧ粏涓镣圭湅锛屾槸灞炰簬涓沧捣镄勫彴婀炬捣宄℃捣锘燂绂
鍦ㄧ粏涓镣癸纴鍙浠ョО涓哄帵闂ㄦ腐锛岄潬涓滆竟镄勪负铡﹂棬涓沧捣锘燂纴涓庡帵闂ㄥ悓瀹夈佺繑瀹夊拰闆嗙编鐩镐复锛岀洰鍓嶆槸寮鍙戠殑閲岖偣锛屼富钀ュ伐涓氾绂瑗胯竟镄勪负铡﹂棬瑗挎捣锘燂纴钥岄紦娴灞垮垯鏄瀹屽叏鍦ㄨタ娴峰烟镄勬鎶变腑锛屼富钀ユ腐鍙h繍杈撱佸晢涓氩拰镞呮父锛岄紦娴灞夸笌铡﹂棬宀涗箣闂寸殑娴烽亾绉颁负楣姹燂纴杩欎竴甯﹀帵闂ㄦ棫绉板帵闂ㄦ腐锛岀亩绉板帵娓锛屾槸铡﹂棬鍙ゅ煄镓鍦ㄥ拰鐜板湪镄勫竞涓蹇冿纴娴峰烟涓哄帵闂ㄦ捣娌с佸帵闂ㄥ矝鍜屾汲宸为緳娴峰竞镓鍖呭洿锛屼篃鏄绂忓缓绗浜屽ぇ娌充节榫欐睙镄勫嚭娴峰彛锛屽叾涓榧撴氮灞夸笌榫欐捣娴烽棬宀涘悓镙锋槸涔濋緳姹熺殑鍑烘捣鍙f捣娌充氦鐣岋纴绫讳技浜庨暱姹熺殑宕囨槑锛屽帵闂ㄧ殑娌欐哗渚挎槸璇ユ睙镓璧愶纴瑗挎捣锘熺殑娓鍙d究鏄铡﹂棬娓镄勯吨瑕佺粍鎴愶纴闱犺繎鍖楄竟镄勪负铡﹂棬宀涖佸帵闂ㄦ捣娌у拰铡﹂棬闆嗙编鍖呭洿锛屽睘浜庡唴娓锛屾湁椹閵婀撅纴鏄宸ヤ笟闆嗕腑鍖哄拰链𨱒ュ尰鐤楁湇锷′腑蹇冿绂闱犲崡杈圭殑涓哄帵閲戞捣阆掳纴鍗冲帵闂ㄩ噾闂ㄨ繎娴凤纴瀵瑰帵闂ㄨ岃达纴姘磋川杈冨ソ锛岃嗛噹鐩澶э纴鏄惧缑澶ф皵涓浜涳纴涓嶈繃浠岖劧鏄浠ュ彴娴峰叧绯汇佷细灞曘佽傚厜涓轰富钀ャ
闂棰树笁锛氩帵闂ㄥ摢閲屽彲浠ョ湅娴,瑕佽︾粏镣癸紒 1. 鐜宀涜矾銆
鐜宀涜矾链夌熻嚜琛岃溅镄勶纴鍙浠ョ熶竴杈嗙粫镌鐜宀涜矾楠戣岋纴浠庡帵澶х槠锘庡埌锲介檯浼氩𪾢涓蹇冿纴涓璺涓婃湁寰埚氭櫙镣癸细铡婚涗竴阃涙渶缇庣殑镙″洯铡﹀ぇ锛屽幓婀栭噷灞辩偖鍙扮湅镓撶偖琛ㄦ紨锛屽幓鍗楁櫘闄瀵烘浈𨰾溾︹﹁缮链変功娉曞箍鍦恒佹ぐ椋庡ㄧ瓑鏅镣癸纴涓璺楠戜竴璺鐜╋纴椋庢櫙寰堟纾浜锛岀豢钻夊潽锛屾曟堟滠锛屼筜鐑甯︽皵鎭杩庨溃镓戦蓟銆傜幆宀涜矾渚濇捣钥岀瓒锛屼复娴峰缓娴枫傜豢鍖栧甫銆佹矙婊┿佸矝绀併佹捣鏅寰楀埌鍏呭垎灞旷ず銆傞槼鍏夌伩鐑傜殑镞ュ瓙锛岃缮鑳界湅瑙佷簩𨰾呫佸ぇ𨰾呫佸厰灞裤佽柠浠斿笨銆佺儫灞裤佹熸斿笨銆佸皬閲戦棬銆侀紶灞胯繖浜涘皬宀涳纴澶ч噾闂ㄩ殣绾﹀彲瑙併
2. 榧撴氮灞
杩ら︾殑娴峰哺绾匡纴娴锋按涓鐪兼湜涓嶅埌杈光︹﹀幓榧撴氮灞跨湅娴凤纴寮钖涓囧浗寤虹瓒涔嬫梾銆傜橱涓婃棩鍏夊博锛屼刊鐬伴紦娴灞垮叏宀涳纴鍒鍏风壒镩茬殑寤虹瓒锛屼粠闂藉崡椋庢牸镄勯櫌钀藉钩鎴垮埌娆ч檰椋庢牸镄勮タ鏂归嗕簨棣嗭纴涓庨儊閮佽懕镢辩殑妞嶈鐩告椠鎴愯叮銆傝繙澶勬捣澶╀氦鎺ワ纴缇庝笉鑳沧敹銆傛部娴峰哺绾垮彲浠ラ涚殦链埚洯锛岀湅澶╃劧镄勬捣婊ㄦ荡鍦衡︹﹂紦娴灞夸笂杩樻湁寰埚氱壒镩插皬搴楀拰鍒鍏烽庢儏镄勫皬镞呴嗭纴鍊煎缑涓铡汇
3. 浜旂紭婀
浜旂紭婀炬槸宀涘唴鍞涓涓鍧楅泦姘存櫙銆佹俯娉夈佹嶈銆佹箍鍦般佹捣婀剧瓑澶氱嶈嚜铹惰祫婧愪簬涓韬镄勯庢按瀹濆湴銆傛涓嶅じ寮犵殑璇达纴浜旂紭婀剧殑娴锋按鏄鍏ㄥ帵闂ㄦ渶骞插噣镄勬捣姘淬傝繖閲屾父瀹㈡病链夌幆宀涜矾銆侀紦娴灞块偅涔埚氾绂娌欐哗涓婃病链夊瀮鍦撅绂鍙浠ユ部镌链ㄦ爤阆掳纴璺熺埍浜鸿交杞荤壍镌镓嬫极姝ワ纴瀵归溃鏄娓歌墖镰佸ご锛岃繙澶勫嚑搴уぇ妗ョ浉鏄犳垚杈夈傜湅瀹屾捣鍙浠ラ‘阆揿幓婀垮湴鍏锲锽傚ぉ楣咃纴阃涜糠瀹锛涜缮鍙浠ュ幓浜氭床链澶х殑鍙ょ帀涓挞橀嗏曗曚笂鍙ゆ枃鍖栬压链棣嗗弬瑙傜编鐜夈傚帵闂ㄥ归噾闂ㄧ殑绛捐瘉链嶅姟涔熷湪浜旂紭婀撅纴涓嶈繙鍗虫槸浜旈氱爜澶达纴鍧愪釜20鍒嗛挓镄勮埞灏卞彲浠ュ埌閲戦棬姘村ご镰佸ご銆
闂棰桦洓锛氩帵闂ㄥ摢涓娴锋瘆杈冧汉灏戯纻鍙﹀栧帵闂ㄦ湁绀佸悧锛 浜旂紭婀俱佽傞煶灞辨捣杈瑰幓杩囨病锛岀佺殑璇濊佺瓑阃娼镄勬椂鍊椤氨鍙浠ョ湅镄勫埌
闂棰树簲锛氩帵闂ㄩ梼杩戝摢閲屾湁娴凤纻 铡﹂棬链妫掔殑鏅镣逛緷娆℃槸锛氶紦娴灞匡纴铡﹀ぇ--鐜宀涜矾锛屼竾鐭冲博锛屽崡鏅闄瀵猴纴闆嗙编锛岀槠楣挎礊钬曡柠婧宀╋纴鑳¢噷灞辩偖鍙般傚叾浠栨櫙镣瑰彲浠ュ弬鐪嬫垜鍙︿竴绡囧悓钖岖殑娓歌般傚帵澶х槠锘庣殑娴锋花闱炲父缇庝附锛岃屼笖鍙浠ヤ粠闾i噷绉熻嚜琛岃溅娓哥幆宀涜矾銆傝儭閲屽北镣鍙拌佹敹20鍏幂殑闂ㄧエ锛岃屼笖瀵逛簬闾d簺姣旇缉缂哄皯鍐涗簨鐭ヨ瘑鍜屽叴瓒g殑浜烘潵璇达纴涓嶆槸寰堟湁鐪嫔ご銆
涓囩煶宀╂岖墿锲鍏跺疄鐩稿綋婕备寒锛屽彧鏄锲瀛愬お澶э纴涓瀹氲佹棭涓婅繘铡伙纴镓嶈兘链夊厖瓒崇殑镞堕棿缁嗙粏娆h祻銆
鍗楁櫘闄镄勯欑伀闱炲父鍏存椇锛屽ぇ娈垮墠闱㈢殑渚涘彴涓婇兘鍫嗘弧浜嗛椤㈠甫铡荤殑姘存灉銆佺偣蹇冧箣绫荤殑渚涘搧銆傛垜浠ュ墠铡昏繃镄勫哄簷锛岄椤㈠甫𨱒ョ殑渚涘搧鍦ㄩ椤浠纾曞畬澶淬佸康瀹岀粡涔嫔悗锛岄兘鏄鍙浠ュ甫璧扮殑銆傝繖閲屽嵈涓岖劧銆傜湅镌杩椤皬灞变竴镙风殑渚涘搧锛屾垜涓岖佸湪𨱍筹纴杩椤簷閲岀殑鍜屽皻鍙鐪熸湁鍙g忋傛湁镄勬垮爞閲屾斁浜嗗緢澶氶粍甯冨寘镄勮挷锲锛屾湁涓嶅皯棣椤㈠緢铏旇瘹鍦拌藩鍦ㄤ笂闱㈠康缁忥纴涓璺灏辨槸鍑犱釜灏忔椂銆傚哄簷镄勫悗灞变笂链変釜灏忔礊锛屾礊閲屽瘑瀵嗛夯楹绘憜婊′简棣椤㈣嚜宸辫锋潵镄勪经镀忥纴镐曟湁鍑犲崈灏娄箣澶氾纴鍦洪溃棰囦负澹瑙伞傜粫鍒版礊钖庯纴鍦颁笂鍫嗘弧浜嗛偅浜涚摲鎴栭櫠镄勪经镀忔墦纰庡悗镄勭庣墖锛屾垜蹇崭笉浣忔劅鍙癸纴杩欐牱镄勯庝织鐪嬫潵镐曚笉鏄鎸佺画浜嗗嚑骞达纴钥屾槸鏁板崄骞翠简钖с
闆嗙编澶у︾殑寤虹瓒椋庢牸寰堟湁锻抽亾锛屽彲𨱍滈棬鍙i兘链夐棬鍗锛岃交鏄扑笉璁╀綘杩涘幓銆傛渶濂借兘镓惧紶瀛︾敓璇侊纴璋庣О鏄杩涘幓镓炬煇涓钖屽︼纴鍐岖橱璁颁竴涓嫔氨鍙浠ヨ繘铡荤湅浜嗐傚疄鍦ㄨ繘涓嶅幓涔熷彲浠ュ幓鐪嬬湅榫栾垷姹犮傝存槸姹狅纴鍏跺疄鏄涓涓澶т汉宸ユ箹锛屽緢链夋皵榄勶纴杩樻湁涓嶅皯锏介弓灞旷繀椋炵繑锛岀湡涓嶆劎浜嗗帵闂ㄢ滈弓宀涒濈殑缇庡悕銆傞緳鑸熸睁镞佽竟灏辨槸闆嗙编涓瀛︼纴杩欐槸鎴戣佽繃镄勬渶缇庣殑涓涓涓瀛︼纴涓ゆ爧鏁椤︽ゼ镄勫缓绛戣壊褰╀护浜哄徆涓鸿傛銆
浠庨緳鑸熸睁鍧愭恳镓樿溅铡昏灟锲瑕3鍏冮挶锛屽叾瀹炲紑杩囧幓鍙链2銆3鍒嗛挓镄勮矾绋嬨备綘鍙瑕佷粠榫栾垷姹犱竴鐩存部鍙宠竟镄勮矾璧帮纴澶х害15鍒嗛挓灏卞彲浠ヨ蛋鍒帮纴钥屼笖璺杈逛竴鐩撮兘鏄澶ф捣锛屾櫙镩叉′汉銆
铻锲瑕佹敹10鍏幂殑闂ㄧエ锛屼絾鍏跺疄锲瀛愬緢灏忥纴闄や简鍢夊筜澧扑慨寰楁瘆杈冩湁鐗硅壊澶栵纴骞舵病链変粈涔埚彲鐪嬬殑鍦版柟锛岃屼笖鍦ㄨ灟锲澶栭溃镄勫ぇ璺涓娄篃鍙浠ヨ繙杩滃湴鐪嬩釜澶ф伞傚掍笉濡傚幓闆嗙编涓瀛︽梺杈圭殑钬滃綊𨱒ュ眳钬濓纴闾i噷鏄闄埚槈搴氱殑鏁呭眳锛岄摐镀忎篃鍦ㄩ偅閲岋纴钥屼笖杩樻槸鍏嶈垂镄勫摕銆
锏介箍娲炲拰铏庢邯宀╁叾瀹为兘鏄瀵哄簷锛屾垜涔熸槸铡讳简浠ュ悗镓岖煡阆撱傝繖涓や釜瀵哄簷閮戒笉澶э纴灏ゅ叾鏄锏介箍娲烇纴鎴戞槸鍏冩棪闾eぉ铡荤殑锛岀粨鏋滈櫎浜嗗簷閲岀殑鍜屽皻锛屽皯鏁板嚑涓棣椤锛屾垜鏄闾i噷鍞涓镄勬父瀹锛岃繖绉嶆劅瑙夐潪甯稿囩壒銆傚簷閲屾湁涓涓灏忔匡纴棣欐堜笂闱㈡湁鍗︽澘锛岄欐堟梺杈规湁绛炬《銆傛眰浜嗙惧氨镊宸卞幓娈块棬镞佺殑涓涓灏忔煖瀛愰噷鎸夌惧彿镓捐В绛剧殑绾㈢焊𨱒★纴骞舵病链夊拰灏氩湪闾i噷鏀堕挶鎴栫湅绠°傝繖濂借薄閮芥槸鍏朵粬瀵哄簷镓涓嶅氲佺殑銆傚彟澶栵纴浠庣槠楣挎礊钖庨棬鍑烘潵链変竴𨱒″皬璺锛屼粠闾i噷鍙浠ョ洿鎺ヨ蛋鍒拌柠婧宀┿傝繖涓や釜瀵哄簷閮芥槸鍏嶈垂镄勚
闂棰桦叚锛氩帵闂ㄩ紦娴灞挎湁娴锋哗钖楋纻 榧撴氮灞3涓娴锋按娴村満锛氩ぇ寰疯版捣姘存荡鍦猴纴鍦ㄧ殦链埚洯闄勮繎锛岄庢櫙闱炲父濂斤纴链鍦颁汉铡荤殑澶氥
娓浠斿悗娴村満锛屾湁瀹夊叏锻桡纴娓镐汉寰埚氾纴鍦ㄨ径搴勮姳锲镞併
缇庡崕娴村満锛屾瘆杈冨畨闱欙纴鍦ㄩ紦娴灞垮埆澧呯爜澶存梺锛屼汉涓嶅氥
鍏朵粬娌欐哗涓嶈兘娓告吵銆
骞朵笉鏄鍝閲岀殑娌椤瓙閮界粏锻~~娴峰崡涓変筜镄勬矙婊╂垜铡昏繃镄勫彧链変筜榫欐咕镄勫緢缁嗭纴钖屼竴涓锘庡竞镄勬矙婊╃矖缁嗕篃骞朵笉涓镙枫傚拰鐜澧冧篃链夊叧锛岀矖娌椤洜涓烘捣姘村苟娌℃湁闀挎椂闂村啿鍒凤纴娑ㄦ疆娌℃湁娑ㄩ偅涔堣繙
闂棰树竷锛氶紦娴灞垮湪鍝閲屽晩锛熼偅閲屾湁澶ф捣钖楋纻 榧撴氮灞挎槸鍦ㄥ帵闂ㄨタ鍗楄竟镄勪竴涓灏忓矝锛屽洓锻ㄩ兘鏄娴凤纴杩欓噷涔嫔墠鏄寰堣傧澶栧浗镄勯嗕簨棣嗘墍鍦ㄥ湴锛岀幇鍦ㄨ缮淇濈暀镌寰埚氩栧浗镄勯嗕簨棣嗐傝繖涓鍊掍笉澶э纴濡傛灉浣犺蛋璺镄勮瘽锛屾部娴疯竟璧颁竴鍦埚ぇ姒傚彧瑕2涓灏忔椂灏卞彲浠ヤ简銆傝佽繃铡荤殑璇濊佸埌铡﹂棬杞娓″潗鑸癸纴浣犲彲浠ュ潗鐩磋揪镄勶纴铡荤殑镞跺椤厤璐癸纴8鍒嗛挓宸﹀彸锛屼篃鍙浠ュ潗鐜榧撴氮灞跨殑镞呮父鑸绾匡纴15鍏冿纴鍧愯埞鐜榧撴氮灞夸竴鍦40鍒嗗乏鍙炽
闂棰桦叓锛氩帵闂ㄩ兘链夊摢浜涙捣鍝︼纻锛 濡傛灉鏄浣犺侀梾镄勯偅涓搴旇ユ槸鍙锛氱弽鐝犳咕锛岃呖浜庡帵闂ㄧ殑娴蜂竴鑸鑸锛屽氨鐜宀涜矾闾d竴浠g殑姣旇缉涓嶉敊銆
闂棰树节锛氩帵闂ㄧ殑娴疯竟鍦ㄥ摢閲 铡﹂棬甯备綅浜庡彴婀炬捣宄¤タ宀镐腑閮ㄣ侀椊鍗楅噾涓夎掔殑涓蹇冿纴鍦板勫寳绾24掳23'-24掳54'銆佷笢缁117掳53'-118掳26'锛岄殧娴蜂笌閲戦棬铡裤侀緳娴峰竞鐩告湜锛岄檰鍦颁笌鍗楀畨甯伞佸畨婧铡裤侀暱娉板幙銆侀緳娴峰竞鎺ュ¥銆傚帵闂ㄥ竞澧冨烟鐢辩忓缓鐪佷笢鍗楅儴娌垮帵闂ㄦ咕镄勫ぇ闄嗗湴鍖哄拰铡﹂棬宀涖侀紦娴灞跨瓑宀涘笨浠ュ强铡﹂棬婀剧粍鎴愩2011骞达纴鍏ㄥ竞鍦熷湴闱㈢Н1573.16Km2锛屽叾涓铡﹂棬链宀涘湡鍦伴溃绉141.09Km2锛埚惈榧撴氮灞匡级锛屾捣锘熼溃绉绾390Km2銆
铡﹂棬娴峰烟鍖呮嫭铡﹂棬娓銆佸栨腐鍖恒侀┈閵婀俱佸悓瀹夋咕銆佷节榫欐睙娌冲彛鍖哄拰涓滀晶姘撮亾銆傚帵闂ㄦ腐澶栨湁澶ч噾闂ㄣ佸皬閲戦棬銆佸ぇ𨰾呫佷簩𨰾呯瓑宀涘笨妯鍒楋纴鍐呮湁铡﹂棬宀涖侀紦娴灞跨瓑宀涘笨灞忛㱩锛屾槸澶╃劧镄勯伩椋庤坛娓锛屽叾娴峰哺绾胯沩铚掓洸鎶桡纴鍏ㄩ暱234鍏閲岋纴鍏朵腑12绫充互涓婃繁姘村哺绾跨害43鍏閲岋纴阃傚疁寤烘腐镄勬繁姘村哺绾跨害27鍏閲屻傛腐鍖哄栧矝灞挎槦缃楁嫔竷锛屾腐鍖哄唴缇ゅ北锲涘懆鐜鎶憋纴娓阒旀按娣憋纴缁埚勾涓嶅喕锛屾槸𨱒′欢浼樿秺镄勬捣宄℃уぉ铹惰坛娓锛屽巻鍙蹭笂灏辨槸涓锲戒笢鍗楁部娴峰瑰栬锤鏄撶殑閲嶈佸彛宀搞
闂棰桦崄锛氩帵闂ㄥ摢涓鍖洪潬娴 閮介潬娴凤纴鍙涓嶈繃娴锋钵锛岄泦缇庯纴婀栭噷锛屾濇槑锛岀繑瀹夌绘捣杩戠偣銆傜壒鍒鏄宀涘唴镄勬濇槑鍖猴纸鐜宀涜矾涓甯︼级鐪嬫捣链濂戒简锛屾矙婊╂荡鍦哄緢澶氾纴浜ら氭柟渚匡纴鐜澧冧紭缇庯纴濞变箰鍦烘墍寰埚氥