① 厦门买房的条件
厦门买房的条件如下：
1、已婚人士，能提供结婚证（婚姻证明）。
2、本人在本地无房；如果有房，税款可能高一些。
3、能提供出在2年内累积缴纳13个月的税单或是社保；对非本市户籍居民家庭购房的，需要提供一年以上（13个月）纳税或社会保险缴纳证明，才可购房。不过要缴纳房产税，符合下面几种条件的，房产税可优惠。
4、对符合国家和本市有关规定引进的高层次人才、重点产业紧缺急需人才，持有本市居住证并在本市工作生活的，其在本市新购且属于家庭惟一的住房，暂亩滚免征收房产税。
5、对持有本市居住证满三年并在本市工作生活的购房人，其在本市新购且属于家庭惟一的住房，暂免征收房产税。
6、持有本市居住证但不满三年的购房人，其上述住房先按规定征收房产税，待持有本市居住证满三年且在本市工作生活的，其上述住房已征收的房产税，可予退还。
7、想申请首套的话，那买房时还需要提供你户籍所在地的首次购房证明。
厦门买房政策姿仔
1、首套住房，原政策对超过144平方米的税率是3％，新政策不再划分144平方米界限，统一规定为90平方米以上住房税率是1．5％。对于第二套改善性住房，原政策规定90平方米及以下的税率是3％，新政策是1％；原政策规定90平方米以上的税率是3％，新政策是2％。
2、二套房首付已经可以申请到4成，利率上浮迅册余10％，如果还清首套房的贷款，第二套可以算作是首套房。首套房贷目前执行基准利率。
3、新购买的商品住房（含新建商品住房和二手住房），须取得不动产权证满3年方可转让。这也就意味着新房源在取得不动产登记证满3年前不得交易。
② 在厦门买房政府有什么规定
在厦门买房，政府有以下规定：
一、购房资格规定
在厦门购房，购房者需要满足一定的条件。政府对于购房者的户籍、社保缴纳情况、房屋购买数量等方面都有一定的要求。例如，非厦门户籍的购房者需要提供在厦门连续缴纳社保的证明，并且对于购买多套房产的购房者可能会有相应的限制。
二、限购政策
厦门对于购房数量有一定的限制。对于本地户籍的购房者，可以购买两套住房；对于非本地户籍的购房者，一般只能购买一套住房。此外，政府还会根据房地产市场的具体情况，调整限购政策，以控制房价的波动。
三、贷款政策
在厦门购房的贷款政策也与政府的规定密切相关。政府对于首套房、二套房的贷款利率、首付比例等都有一定的规定。购房者需要根据自己的购房情况，了解相应的贷款政策。
四、税收优惠
政府对于在厦门购房的购房者，也会提供一定的税收优惠。例如，对于符合一定条件的购房者，可以享受契税、个人所得税等方面的优惠。这些优惠政策也会根据市场的变化和政府政策调整而变动。
总的来说，在厦门买房需要了解并遵守政府的相关规定。这些规定涉及到购房资格、限购政策、贷款政策以及税收优惠等方面。购房者在购房前应该充分了解这些规定，以确保自己的购房行为符合政府的要求。同时，购房者还需要关注政府政策的调整，以便及时了解和适应新的规定。