1. 在厦门，纯商业贷款要转组合贷，需要什么条件
商业贷款转公积金贷款，借款人应同时符合下列7个条件：
符合住房公积金贷款申请条件;
借款人必须是原住房贷款的借款人或配偶(需为买受人);
原商业性购房贷款未结清且银行同意借款人提前结清贷款;
原商业性购房贷款还款一年(含)以上、信用记录良好且无逾期贷款余额;
所购房产已取得当地房地产登记部门出具的房屋所有权证，且为钢混结构;
所购房产可以设定抵押权的商业贷款可以转公积金贷款;
未申请过住房公积金贷款的。
商贷转公积金贷款的条件所需材料(所有资料均需提供原件):
购房合同原件;
税务部门出具的购房发票原件;
《房屋所有权证》及《土地证》原件;
夫妻双方身份证原件(距失效期在一年以上);
结婚证原件或单身证明原件(单身证明加盖单位行政公章);
户口簿原件;
银行结清证明及还款凭证原件;
与银行签订的《借款合同》原件。
2. 厦门商业贷款转公积金贷款的条件是什么
银行贷款没扣钱是怎么回事
银行贷款到时间没扣钱的话，要赶紧手动还款，否则超过时间就算逾期，会影响自己的信誉，如果开通了自动扣钱而银行系统没有扣，可以截图留证，万一造成逾期可以联系客服解决。
银行贷款到时间没扣钱的原因很多：
1、系统原因，导致无法进行自动扣钱。
2、借款人银行卡里余额不足，无法一次性扣全款。
3、扣钱时间推迟，当天晚一点再查看。
拓展资料：
银行贷款，是指银行根据国家政策以一定的利率将资金贷放给资金需要者，并约定期限归还的一种经济行为。一般要求提供担保、房屋抵押、或者收入证明、个人征信良好才可以申请。
申请条件
借款人所需条件
1. 年龄在18-60岁的自然人（港澳台，内地及外籍亦可）
2.具有稳定职业、稳定收入，按期偿付贷款本息的能力
3.借款人的实际年龄加贷款申请期限不应超过70岁
借款人应提供的材料
1. 夫妻双方身份证、户口本/外地人需暂住证和户口本
2.结婚证/离婚证或法院判决书/单身证明2份
3.收入证明（银行指定格式）
4.所在单位的营业执照副本复印件（加盖公章）
5.资信证明：包括学历证，其他房产，银行流水，大额存单等
6.如果借款人为企业法人的还必须提供经年检的营业执照、税务登记证、组织机构代码证、企业章程、财务报表。
注：从2010年5月10日左右开始外地户口在京购房贷款还必须提供近一年的缴税证明或者一年的社保单等能证明在京工作满一年的材料。
房屋卖主应提供材料
1. 夫妻双方身份证、户口本、婚姻证明（结婚证或者单身证明）
2. 房产证
特殊情况
外籍人士购房所需资料：
台湾人-------大陆往来通行证（台胞证）、户籍藤本（可证明婚姻状况）、在京购房审批表、抵押公证书（委托办理后期领房本及抵押登记）
香港人-------香港身份证、结婚证、抵押公证书（委托办理后期领房本及抵押登记） 韩国人--------护照中文翻译公证、名字中文翻译公证、户口本中文翻译公证（可证明婚姻状况）、抵押公证书（委托办理后期领房本及抵押登记）
其他国籍------护照中文翻译公证、名字中文翻译公证、结婚证中文翻译公证、抵押公证书（委托办理后期领房本及抵押登记）
卖方为企业需提供资料：
法人身份证、 营业执照正副本、组织机构代码证、董事会出售决议、公司章程、授权委托书、受托人身份证、收款账户证明（以上资料都需要加盖公章）、房产证
3. 厦门办理商业贷款转公积金贷款的七大条件
在厦门购买自住住房且办理的商业性住房贷款（不含个人住房公积金组合贷款、房屋抵押贷款及公转商贷款）尚未结清的缴存职工可以申请办理“商转公贷款”。那么购房者申请“商转公”需要满足哪些条件，应该如何办理呢？
在厦门 购买自住住房且办理的商业性住房贷款（不含个人住房公积金组合贷款、 房屋抵押 贷款及公转商贷款）尚未结清的缴存职工 可以申请办理“商转公贷款”。那么 购房 者申请“商转公”需要满足哪些条件，应该如何办理呢？
厦门 商业贷款 转 公积金贷款 的申请条件
1、原商业性住房贷款银行同意借款人提前结清贷款；
2、原商业性住房贷款还款1年(含)以上，且无 逾期贷款 余额；
3、借款申请人必须是原商业性住房贷款的借款人或其配偶；
4、所购 房产 已取得《厦门市 土地 房屋权证》；
5、申请贷款时前6个月在本市连续足额缴存住房公积金。曾在异地缴存住房公积金的本市缴存职工，将异地住房公积金余额转入其在我市开立的住房公积金账户，且转换期间无欠缴、停缴现象的，原缴存地缴存时间与本市缴存时间可合并计算；
持“金鹭英才卡”的人才及其配偶、中国(福建)自由贸易试验区引进的 高层 次人才及其配偶、军队转业干部、文教卫系统引进的高级职称人员、留学人员、来闽创业就业的台湾青年、台湾特聘专家、专才自缴存住房公积金当月起可申请商转公贷款；
自主择业军队转业干部将部队服役期间的住房公积金一次性转入其在“厦门市自主择业军队转业干部管理中心住房公积金专户”下设立的个人住房公积金账户内，且未提取住房公积金、未办理过个人住房公积金贷款（含公转商贷款、商转公贷款和异地贷）的，视同缴存情况符合申请商转公 贷款条件 ；
6、个人信用良好。截至申请贷款时前两年内个人贷款高逾期期数不超过3期（含）、累计逾期次数不超过6次（含），非借款人原因造成逾期的不计算在内；
7、无个人住房公积金贷款（含公转商贷款、商转公贷款和异地贷）余额。
厦门商业贷款转公积金贷款的办理程序
1、申请。借款申请人向受委托银行或市 住房公积金管理中心 (仅限于转纯公积金贷款，下同)提交申请材料；
2、审核。市住房公积金管理中心对申请材料进行审核；
3、签约、担保。
（1）以自有资金结清商业性住房贷款的，原商业性住房贷款银行注销原抵押后，借款申请人与受委托银行或厦门市住房公积金管理中心签订住房公积金借款合同、抵押合同，并按借款合同约定到厦门市 不动产登记 中心办理抵押担保手续；
（2）由厦门市住房置业担保有限公司提供担保的，借款申请人与受委托银行或厦门市住房公积金管理中心签订借款合同、抵押合同，并与厦门市住房置业担保有限公司签订担保合同。
4、复核。市住房公积金管理中心抵押担保材料进行复核后，通知受委托银行放款；
5、放款。
（1）借款申请人以自有资金结清原商业性住房贷款的，受委托银行以转账方式将贷款资金发放至借款申请人指定的账户；
（2）借款申请人申请厦门市住房置业担保有限公司担保的，受委托银行以转账方式将贷款资金划转至担保机构专用账户；厦门市住房置业担保有限公司为借款申请人结清原商业性住房贷款；原商业性住房贷款银行办理原商业性住房贷款的注销抵押登记手续后，借款申请人与受委托银行或厦门市住房公积金管理中心到市 房地产 交易权籍登记中心办理商转公贷款抵押登记手续。
厦门商业贷款转公积金贷款的办理方式
直接到公积金贷款金融业务受委托银行（工商银行、农业银行、中国银行、建设银行、交通银行、兴业银行、厦门银行、招商银行、邮政储蓄银行厦门市分行）业务网点申请；转纯公积金贷款也可到厦门市住房公积金管理中心驻市行政服务中心窗口申请。
4. 您好，我想问问厦门的商业贷款怎么转成住房公积金贷款啊
厦门商业贷款转为住房公积金贷款需要满足以下条件，并按照以下步骤进行：
一、所需条件
- 借款人一致：转公积金贷款的借款人和原商业贷款的借款人必须是同一人。
- 还款记录良好：原商业贷款需正常还款1年以上，并提供贷款银行出具的无逾期还款记录。
- 公积金缴存要求：若因购建房提取过住房公积金，则自提取之日起需继续正常缴存住房公积金1年以上。
- 银行同意：办理转公积金贷款必须征得原商业贷款银行的同意。
- 房屋登记备案：办理转公积金贷款的房屋，必须是在市房改资金中心进行登记备案的住宅开发项目。若尚未办理《房屋所有权证》和《国有土地使用权证》，需由开发商提供阶段性担保书或《商品房权属证明》。
- 担保要求：同意由市资金中心认可的担保公司提供担保。
二、办理步骤
- 咨询与准备：首先，借款人需向厦门市住房公积金管理中心咨询相关政策和所需材料，并准备齐全。
- 提交申请：携带相关材料向厦门市住房公积金管理中心提交转贷申请。
- 审核与评估：中心将对借款人的申请进行审核，并评估房屋价值，以确定贷款额度。
- 签订合同：审核通过后，借款人与中心签订住房公积金贷款合同，并办理相关担保手续。
- 发放贷款：中心将贷款资金发放至原商业贷款银行，用于结清原商业贷款。
- 后续还款：借款人按照新的住房公积金贷款合同约定的还款方式和期限进行还款。
请注意，在办理过程中，借款人需密切关注政策变化和银行要求，确保顺利完成转贷手续。