1. 2022厦门保障房还值得购买吗
讨论是否在厦门购买保障房，需综合个人情况与厦门的实际情况。首先，如果你在厦门工作，并且每周需返回老家，购买保障房是个可行的选择。因为这种情况下，你主要在厦门打工，未来回老家的可能性较高，因此，投资厦门的房产可能不作为主要考虑因素。
其次，如果你的目标是长期在厦门发展，但资金不足以购买商品房，或者商品房带来的经济压力过大，购买保障房是一个相对经济的解决方案。这类住房价格较低，首付只需约30万，月供大约3000元左右，对于初入职场的年轻人或资金有限的工作者来说，是一个可负担的选择。
然而，如果手头资金足以支付商品房首付，或者与首付相差不大，建议谨慎考虑购买保障房。原因在于，保障房的市场流动性可能较低，出售可能面临价格损失。此外，保障房的居住面积可能较小，对于需要较大居住空间的家庭来说，可能不满足需求，存在“贱买贱卖”的风险。
最后，若仅从孩子教育的角度考虑购房，建议将户口迁移至厦门岛内。岛内外的教育资源差距显着，岛内教育资源相对优质，对于成绩中上的孩子来说，岛内学校能提供更好的教育环境。对于成绩中下的孩子，考虑岛外学校可能更为合理，以免影响孩子未来高中阶段的教育机会。总之，根据个人需求和预算综合考虑，选择适合自己的房产类型和位置，才能实现购房的最大价值。
2. 想要分析下厦门市保障性住房的利弊问题应该从哪些方面入手呢
1.收入控制水平，06年到现在，物价飞涨，控制线一直不变。控制线要跟着物价来上调，或者至少在执法过程中要默许，不知道政府是否也考虑到了？
2.机制不够完善。申请了租赁房的人，也许几年后，情况变了，想买下房子，应该有个政策。否则，按目前政策，需要先退房，再申请，中间有空档。
3.应该鼓励年青人，通过自己的努力，实现人生价值。曾经看到一文章，说的是，一个人想申请保障房，可是收入过了控制线，于是跟公司协商降低工资……
3. 厦门的保障性商品房值得买吗
值得。
厦门保障性住房值不值得买，需要根据您自身的情况综合考虑。保障房主要针对的是有一定的经济实力，但是购买商品房首付又有一定困难的厦门户籍群体，但是保障房的个人产权只有45%，如果你的经济勉强够得上的话，建议最好还是购买厦门商品房。
保障性商品房注意事项
在购买保障性住房之前，需要考虑的因素有很多，如个人日常居住的方式、周边的配套设施等，只要这些都满足个人的要求之后，才可以选择自己想要的楼层和户型。如果房屋距离自己的单位比较远的，就需要慎重考虑了，以免后期带来不便。
选择房子的户型也是需要特别仔细的，毕竟其影响到个人后期是否能有舒适的家居生活。因此，要看房屋结构、通风效果、采光效果和朝向，只有这些因素满足个人的要求，不存在问题，才能带来更佳的体验。
4. 厦门保障性住房有什么弊端
设计滞后：地方保障性住房规划布局有待改善，交通等外部配套设施的建设相对滞后。少数地方保障性住房项目选在离城市中心较远的地方，配套设施没能同步建设，建成后迟迟不能入住，或是入住了但生活不方便。有的保障性住房内部空间结构不合理，影响了使用功能。
质量隐患：有的地方一些保障性住房设计、施工、监理、验收质量把关不严，个别工程还使用了不合格的建筑材料，存在质量安全隐患。
保障性住房注意事项
在购买保障性住房之前，需要考虑的因素有很多，如个人日常居住的方式、周边的配套设施等，只要这些都满足个人的要求之后，才可以选择自己想要的楼层和户型。如果房屋距离自己的单位比较远的，就需要慎重考虑了，以免后期带来不便。
选择房子的户型也是需要特别仔细的，毕竟其影响到个人后期是否能有舒适的家居生活。因此，要看房屋结构、通风效果、采光效果和朝向，只有这些因素满足个人的要求，不存在问题，才能带来更佳的体验。
5. 厦门保障房是个坑吗
说到保障性住房，它的本意是指政府为中低收入住房困难家庭所提供的限定标准、限定价格或租金的住房，保障性住房的总价要低于普通商品房。如今厦门房价位居全国前列，很多想要定居厦门但购房资金不足的朋友，可能会考虑购买保障房，接下来就来和大家聊聊，厦门保障房是个坑吗，厦门保障房70平三房怎么做到。
厦门保障房是个坑吗
一、公摊面积大
以70平米三房的为例，听起来已经很激动了好不好，在厦门这个“超一线”房价的蹂躏下，能住上70平米的大house，简直和彩票中1个亿有什么区别?但大家都知道，带电梯的小高层住宅，公摊系数在17%-20%之间;高层住宅相对更高一些。按20%计算，70平米的实际使用面积折算下来，其实也就剩下56平米了，如果是这样算下来，那么房间确实小的可怜。
一般小区公摊面积的计算方式是：公摊的公用建筑面积=公摊系数×套内建筑面积。
二、居住环境
保障性租赁房最重要的指标就是家庭的收入，本来就是为中低收入住房困难家庭所提供住处，虽然说低收入不代表低素质，但不得不说部分住户真的是比较没有素质，由此最受影响的就是小区的卫生情况很是糟糕，垃圾乱扔，小区公共区域也是到处小狗便便，不知道是什么心理作祟不会爱护公物，可能意识里对于租来的东西比较没有看重吧。再者加上物业也不是多好的公司保洁方面做得相当糟糕，公共楼道有时候十天半个月也不会拖一次，庆幸地是随着现在垃圾分类的强制执行所以垃圾处理这一块是目前越来越好了。
三、格局问题
户型过小，只适合家庭人数较少的刚需族，不符合改善型住房要求。且小区整体品质与安置房相当，装修标准和质量一般，还不能自己重装。从地段上说，当前以及往后基本只会建在岛外，配套的教育资源与岛内相比有差距。
吐槽归吐槽但有业主表示，还是非常感谢这十几年给了我们非常稳定的居住环境，保障性住房本意就是让大家先居有定所，当有一天如果自己有足够能力也可以再去买自己喜欢的大房子。
四、升值空间不大
保障性住房终究是保障性住房，虽然有房产证，但事实上你只占了45%的产权。且户型条件有限，后续如果要卖，保障性住房的头衔还在，选购者会综合考虑。另外，如果您购买保障房，五年以后才可以上市交易。
厦门保障房70平三房怎么做到
有业主表示，保障住住房户型格局是个问题，主卧室放一张1.5米的床+一个衣柜就剩下一个单人过道了，次卧室放一张1.2米的床+一个小衣柜也是剩下小过道，客厅厨房就更不用说了都是小小的。
关于，厦门保障房是个坑吗，厦门保障房70平三房怎么做到全部内容就为大家整理到这里了。
6. 厦门保障房可以买卖吗
厦门的保障房主要分为两大类：保障性租赁房和保障型商品房。其中，保障性租赁房不可买卖，而保障型商品房则可以在满足一定条件后进行交易。
具体而言，对于保障型商品房而言，自购房合同约定的房屋交付时间起未满五年的情况，不得上市转让，也不能转换为普通商品房。不过，购房家庭可以向市住房保障行政管理部门或其指定机构申请回购。回购价格计算方式为：原购房价减去原购房价乘以年折旧率再乘以房屋交付年限，其中年折旧率固定为1.43%。房屋交付年限则从交房通知书上标明的交房时间计算至市住房保障行政管理部门或其指定机构回购办理单上的收回时间。
如果保障型商品房自购房合同约定的房屋交付时间起满五年，并且已经完成了不动产权属登记，购房家庭可以选择两种方式处理：一是申请上市转让或转为普通商品房，但需按规定缴纳土地收益等相关费用，这笔费用为上市交易指导价乘以不动产登记面积减去原购房价后乘以55%；二是向市住房保障行政管理部门或其指定机构申请回购。回购价格计算方式为上市交易指导价乘以不动产登记面积减去上市交易指导价乘以不动产登记面积减去原购房价后乘以55%。无论是选择哪一种方式，购房家庭都需要按规定缴纳相关税费。
值得注意的是，如果已购保障性住房通过上市转让或转为普通商品房，或者按照上市交易指导价交由市住房保障行政管理部门或其指定机构回购，该申请家庭将不再具备申请社会保障性住房的资格。