❶ 怎样才能零首付买房呢具体90万的房子怎么分期零首付买的呢
零首付买房条件主要是卖房子的开发商提供相应的优惠条件，作为买房子的顾客根本不可能提出这种要求，买房子的顾客只能根据自己的经济情况选择购买房子，否则大家如果不需要理会开发商的条件一定要购买那些大折扣的房子，那么开发商不就赔死了。
房子能不能零首付分期购买，主要还是要看开发商限定什么资格要求，你如果符合条件的话当然可以购买，不符合条件也强求不了。
❷ 0首付买房是怎么回事
主要有两种途径：
1、人为提高总房款，即在售总价100万的房子，当地城市要求首付百分之三十，即首付30万，贷款70万，但是现在购房人通过做高总房款达到购房目的，即把总房款提高到142万（实付总房款为100万）这样银行可以贷款100万，因为总房款实际是100万所以没有首付。
2、开发商为了促进销量，或者回款压力大，而推出首付分期或者和开发商签订协议首付以月供的形式每月给开发商打固定的金额。
(2)厦门如何零首付买房扩展阅读：
注意事项
1、零首付购房是会有风险的，购房者再在肯定的限期内付清首付款。开发商还会收取肯定的手续费大多数的零付款，开发商会要求购房者在一年内付清房屋按揭贷款的全部首付。办理零首付需谨慎律师表示，零首付和低首付购房的做法，严格来讲有骗贷的嫌疑。
2、零首付并不是购房者不消掏钱来付首付。实在是由开发商或房产中介垫付；大概是假造举高房价；从银行多贷款来得到首付款。重要的一点是零首付购房并不切合国度和银行的相干政策。接纳零首付；购房还要从银行贷款的客户。
开发商私自接纳零首付；没有严酷依照国务院划定，首套住房贷款首付比例不得低于30%、二套住房贷款首付比例不得低于60%的政策要求；违背了国度政策。同时由于贷款人没有现实交付首付款。
❸ 可以零首付购房吗
可以。
所谓零首付看起来是没有门槛的，谁都可以去申请。实际上零首付门槛较高，起码需要有购房资格，如果是外地购房者，一年以上社保证明或者纳税证明是少不了的。
此外买房零首付是会有风险的，购房者再在肯定的限期内付清首付款。开发商还会收取肯定的手续费大多数的零付款，开发商会要求购房者在一年内付清房屋按揭贷款的全部首付。
零首付购房注意事项
违背购房政策，无法实际拥有房屋所有权：开发商采用零首付的营销手段，违背了国务院规定首套住房贷款首付比例不得低于30％，由于购房者实际上没有交付首付款，是无法真正地拥有所购买房屋的所有权，同时银行发放贷款，必然会增加银行贷款的风险。
如果不具有购房资格的购房者（已购买二套以上住房。或是外地购房者，无法出具一年以上社保证明或者纳税证明）与开发商签订零首付购房合同后，将面临购房无效的尴尬境界，其按期偿还给开发商或者中介的首付，可能面临无法索回的情况。
以上内容参考人民网-“零首付”购房推陈出新暗藏巨大法律风险【2】
❹ 零首付购房的技巧是什么
零首付和低首付购房的做法，严格来讲有骗贷的嫌疑。全部或者大部分购房资金都是贷款，也将给购房人带来前所未有的还款压力。“不论还款时间拉得多长，终归是要还的，而且时间成本不低，还容易因此影响到个人的信用。套取贷款来买房付首付，与央行和银监会有关住房信贷政策明确的“消费贷款不得用于购房”相违背，而且手续费和利息偏高，会带来沉重负担。 换言之，零首付并不能与免费借款画等号。而众所周知，信用卡贷款的手续费折算成年利率会比一般的消费贷款利率还高，并不划算。如果是开发商与小贷公司合作提供贷款支付首付，则借款人面临的利息将更高。
❺ 我想买房，但没首付，如何能做到零首付或者低首付
零首付之高评高贷：小常识：在贷款之前，会有一个银行认可的评估公司针对你所要购买的房屋进行价值评估。并根据这个评估值最后确定放贷金额也就是你的贷款金额。一般银行都是要见首付款凭证才能给你放贷的，但是有些贷款的中介可以帮助你不用首付款凭证也能办理贷款。高评高贷一般用于二手房，且主要是过去银行审批不严格的时候，随着国家宏观调控的逐渐加强和银行自身风险意识的提高，高评高贷越来越难。高评高贷的具体例子：一套以12万实际成交的带简单装修的房子你找评估公司或者中介，1）帮你把房子评估到15万首付4.5万，贷款10.5万，这样你就多贷出来15-12=3万元这样你实际首付4.5万-3万=1.5万，首付较低！2）评估到17万：首付5.1万，贷款11.9万，这样你就多贷出来17-12=5万元这样你实际首付5.1万-5万=0.1万，接近零首付！2）评估到18万：首付5.4万，贷款12.6万，这样你多贷出18-12=6万首付5.4-6万=0.6万，这样你还贷出钱来缴纳税费或装修之类。当然，1）还贴点边，2）3）基本都是理想状态了，评的越高，首付越少！要想操作：一、房子本身好，评估弹性大。买的尽量低于市场价，这样便于多高评。且尽量房子本身不要有很多税。二、银行本身管理比较混乱，或者负责操作的中介和银行关系特别好。|||零首付，要很多抵押吧？现在经济危机形势下，听说有把首付降低到总房价的20%的，但没听说过零首付的，倒是在一些借贷的广告上看过，什么抵押之类的，帮你首付买房|||我也想|||如果条件好的话，零首付也是可以的，但是要找一家实力比较好的代办公司。有其他问题可以和我聊，我可以帮你解答！
❻ 零首付买房是怎么回事靠谱吗
一般来说，年轻的消费者朋友们最大的愿望就是能够在大城市拥有一套属于自己的住宅，但是因为购置房产对于经济方面的实力要求比较高，我们如果无法支付首付的话，很难能够达到满意的效果，但是现在有许多的房地产开发商似乎推出了类似下文所述的零首付卖房，那么零首付买房到底是怎么回事呢?关于零首付有什么值得学习了解的地方呢?今天为大家推荐的不仅仅包括零首付的分析，以及真相的揭秘，还包括零首付买房的评论和效果分析。
一、“零首付”的真相
所谓“零首付”，指的是购房者在购房时首付款由开发商或者担保中介机构代购房者付款，每月按照购房者与开发商或者中介机构的协议定期免息或低息偿还首付款。
但是购房总额除首付款外，其余剩余的房款还是依旧购房者与银行按揭申请贷款，每月按时还款。那么，购房者就会面临首付、月供、交房时所交税款等各方面的资金压力冲击。
二、零首付买房的门槛
很多开发商会打出零首付买房的招牌来招揽购房者买房置业，零首付买房是指由开发商垫付三成首付的行为。所谓零首付买房主要有两种方式，一种本质上等同于分期首付，即购房者不支付或者少量支付首付，开发商给购房者一年时间或者几个月的时间，把剩余的首付凑齐再去申请房贷。另外一种是做高合同价，虚假贷款，这种零首付买房操作起来比较难，也加大了购房者的买房风险。
零首付买房听起来很美丽，实际上并没有开发商宣传的那么美好。所谓零首付看起来是没有门槛的，谁都可以去申请。实际上零首付门槛较高，最起码你需要有购房资格，如果你是外地购房者，一年以上社保证明或者纳税证明是少不了的。其次。申请零首付的购房者必须要有稳定的经济收入、还款能力和良好的信用记录，否则是申请不了银行的贷款的。
三、零首付买房的风险
零首付买房购房者必须符合国家的贷款标准，如果一年后买房政策有新的变动或者房贷利率出现变化，这些都是购房者自己需要承担的风险。特别是如果购房者贷款条件在银行审批不通过，开发商是否退还已经缴纳的购房款项。这也是购房者需要考虑的风险。
通过上文举例可以得知，一般来说，如果我们看到了一些房地产开发商推出了类似上文所说的零首付房买房的优惠政策，那么就应该尤其关注和注意了。因为它们很有可能是不靠谱的广告宣传导致的，实际上反而我们会因此支付更多的费用，除此之外，更进一步的还可以得知，零首付买房，意思就是我们可以直接入住，而不必要事先支付一笔数额较高的首付款项，但是很有可能会在后期分部偿还房贷的过程中耗费过多的成本。
❼ 怎么才能零首付买房子
很多开发商会打出零首付买房的招牌来招揽购房者买房置业，零首付买房是指由开发商垫付三成首付的行为。所谓零首付买房主要有两种方式，一种本质上等同于分期首付，即购房者不支付或者少量支付首付，开发商给购房者一年时间或者几个月的时间，把剩余的首付凑齐再去申请房贷。另外一种是做高合同价，虚假贷款，这种零首付买房操作起来比较难，也加大了购房者的买房风险。
零首付买房的门槛
零首付买房听起来很美丽，实际上并没有开发商宣传的那么美好。所谓零首付看起来是没有门槛的，谁都可以去申请。实际上零首付门槛较高，最起码你需要有购房资格，如果你是外地购房者，一年以上社保证明或者纳税证明是少不了的。其次。申请零首付的购房者必须要有稳定的经济收入、还款能力和良好的信用记录，否则是申请不了银行的贷款的。
零首付买房的风险
零首付买房购房者必须符合国家的贷款标准，如果一年后买房政策有新的变动或者房贷利率出现变化，这些都是购房者自己需要承担的风险。特别是如果购房者贷款条件在银行审批不通过，开发商是否退还已经缴纳的购房款项。这也是购房者需要考虑的风险。