Ⅰ 商墅能买吗怎么样
商竖顾名思义,就是商业40年产权别墅;存在一定的价值,当然也有一定的劣势需要仔细考虑;
商墅的优势;
第一、商墅地段比较好;买房咱们都知道,最重要的就是地段!而商墅一般位于市区核心,大商场配套附近,交通枢纽周边,所以商墅周边配套成熟齐全,平时的工作生活出行也比较方便;
第二、商墅价格比较便宜;商业别墅的价格比一般的住宅别墅价格较低,而且不限购不限贷;部分城市的商业别墅目前也可以划分学区以及落户;
第三、商业别墅的功能性齐全;商业别墅可以用于自住,同时可以进行商业活动,比如注册公司做办公地点,或者做为一个个人的工作室,支持各类商业活动;所以商业别墅的功能性也比较强;
商墅的劣势;
第一、商业别墅的水电属于商水商电,比普通的民水民电价格高,而且物业费也比普通住宅的物业费高,这样一来整体的生活成本就会增高;
第二、转让税费比较高;商业产权无论是公寓还是别墅,二手转让的税费极高,一般最低都会达到增值部分的21%左右!所以商墅的接受人群比较少;
第三、买别墅的目的无非就是因为别墅比较宽敞以及考虑到私密性;但是商业别墅一般绿化率不高,院子也不会很大,而且位于市区,可能舒适度不如普通住宅别墅;
所以综上所述,商业别墅有它存在的价值,但是也有一定的诟病,根据个人的需求和情况来决定是否值得购买;